Раздел дома при разводе — советы адвокатов и юристов

Безусловно, каждая молодая семья искренне надеется на счастливую семейную жизнь. Но, к сожалению, спустя годы некоторые пары расстаются. Адвокат по разводам поможет разобраться в этом сложном процессе и уменьшить не только материальный, но и моральный ущерб. Развод через адвоката позволит обойти подводные камни и отстоять права детей, ведь их интересы тоже затрагивает этот процесс.

Адвокат по разводам – это специалист, который знаком не только с семейным законодательством, но и юрист, хорошо разбирающийся во всех правовых вопросах. Кроме этого, он должен быть хорошим психологом, помогающим обеим сторонам преодолеть этот непростой жизненный период с минимальными потерями.

Безусловно, обойтись можно и без адвоката. Если люди расходятся без обоюдных претензий, к тому же у них нет общих несовершеннолетних детей, то развестись можно, просто подав заявление в ЗАГС. Однако, к сожалению, это сейчас большая редкость. За годы жизни люди накапливают не только противоречия, но и имущество, которое желательно поделить по справедливости.

Для чего еще нужно участие адвоката?

1. Если один из супругов не соглашается на развод. Иногда одна из сторон «встает в позу» и отказывается подписывать заявление о разводе. Задача адвоката в этом случае – уговорить второго супруга и начать бракоразводный процесс.

   Если же это не удается, то он готовит документы для судебного разбирательства и помогает своему доверителю выиграть дело, убедив суд в том, что его требования обоснованны и совместная жизнь невозможна.

2. Участие в процессе детей. Если супруги имеют детей до 18 лет, то развод может проходить только через суд.

   Очень часто между разводящимися возникают споры о детях — с кем они остаются жить и кто из родителей сможет о них лучше позаботиться. Адвокат по разводам помогает грамотно решить эту ситуацию, с учетом интересов ребенка и доверяющей ему стороны.

3. Уклонение от участия в процедуре одного из супругов.

   Бывает так, что не соглашающийся на развод один из супругов всеми способами пытается уклониться от участия в процессе: он не является в ЗАГС, чтобы подписать заявление, не приходит на заседания, если развод проходит в суде. В этом случае адвокат по разводам пытается повлиять на него, уговорить его решить проблему мирно.

   Если же сделать это не получается, то адвокат составляет исковое заявление в суд, помогает собрать нужные документы, чтобы судья мог без участия второй стороны провести заседания и выбрать верное решение.

4. Если супруги решают поделить имущество и не могут прийти к согласию по этому вопросу.

   В этом случае особенно важна помощь специалиста. Адвокат по разводам изучит все нюансы и грамотно подберет документы и аргументы, чтобы отстоять права доверенной стороны.

Если бракоразводный процесс проходит в суде, то на него должны явиться обе стороны.

Если вы по каким-либо причинам не можете или не желаете присутствовать, то здесь тоже можно обратиться к помощи специалиста. Он сумеет составить исковое заявление так, чтобы было предусмотрено присутствие на заседании вашего представителя. Адвокат по разводам от вашего имени выступит в суде и проследит за безусловной защитой ваших интересов.

Какие услуги предоставляет

Адвокат по разводам ведет весь процесс от начала до конца, он изучает все аспекты дела, консультирует расстающихся супругов.

Сегодня юридические услуги предоставляют множество частных адвокатов и фирм, помогая обойти острые углы в этом непростом вопросе.

Услуги адвоката при разводе очень широки – начиная от несложных консультаций до представительства в суде. Юрист берет на себе решение таких задач:

• юридические консультации, связанные с расторжением брака;
• решение конфликтных ситуаций со второй стороной;
• сбор и подготовка всех документов, и последующая подача заявления в суд;
• присутствие на заседании в качестве доверенного лица;
• составление ходатайства, подготовка исков и других бумаг;
• получение информации от судебного исполнителя;
• помощь в определении стоимости совместного имущества супругов, а также отстаивание интересов своего клиента при его разделе;
• защита прав своего доверителя.

Развод через суд – это тот случай, когда необходимы услуги адвоката, ведь самостоятельно справиться одновременно и со стрессовой ситуацией, и со всеми юридическими тонкостями человеку практически невозможно.

Адвокат по разводам знает все нюансы, он может ускорить дело или, наоборот, постараться затянуть процесс, если это в интересах его клиента.

Если решение суда не удовлетворит вас, адвокат может обжаловать его в вышестоящих органах.

На что обратить внимание при выборе адвоката

Сегодня юридические услуги предоставляют множество специализирующихся на разводах адвокатов и частных фирм. Чтобы не ошибиться с выбором специалиста, обращайте внимание на такие моменты:

1. Не пытайтесь сэкономить на адвокате. Бракоразводный процесс потребует от вас много моральных и материальных ресурсов, однако опытный специалист как раз поможет вам сберечь и то, и другое. Очень низкая цена за услуги может свидетельствовать о невысоком профессионализме или о том, что у специалиста не очень хорошая репутация.
2. Выбирайте специалиста по семейным делам, а не юриста общей практики. Такие адвокаты имеют очень большой опыт улаживания семейных конфликтов. В своей работе они стараются минимизировать психологический стресс, особенно в тех процессах, в которых участвуют дети. Кроме того, они отлично знают семейное законодательство, весь процесс расторжения брака, и на практике сталкивались с решением сложнейших задач в этой области. При разделе имущества обращайтесь к адвокатам, которые занимаются непосредственно этой стороной бракоразводного процесса.
3. Изучите отзывы. Прежде чем заключить договор с выбранным специалистом, попробуйте найти людей, которые уже пользовались его услугами. Это могут быть ваши знакомые или знакомые знакомых. Поищите отзывы о его работе в интернете. Кроме того, у каждого юриста есть собственное портфолио, в котором собраны документальные подтверждения выигранных им процессов. Внимательно изучите его, и только после этого подписывайте соглашение.
4. Обращайте внимание на открытость действий юриста. Каждый адвокат по разводам, изучив материал, выстраивает собственный порядок дальнейших действий. Всеми своими мыслями он должен поделиться с вами. Не соглашайтесь работать со специалистом, который не посвящает вас в курс дела.
5. Не верьте обещаниям стопроцентной победы. Ни один профессионал не сможет вам заранее спрогнозировать итог действия. Он может выдвинуть свои предположения и возможный результат при соблюдении определенных условий.

Обращайте внимание также на стрессоустойчивость специалиста, его эмоциональность и коммуникативные качества.

Слушайте себя: если у юриста отличная характеристика, большой опыт и много выигранных дел, но вы не чувствуете доверия к нему, лучше откажитесь и поищите другого человека, с которым вы сможете работать.

Стоимость услуг адвоката по разводам

Услуги юриста по бракоразводным процессам будут оцениваться в зависимости от сложности ситуации. Чтобы понять, сколько стоит развестись с помощью адвоката, нужно определить, какие вопросы будут им решаться: раздел имущества, вопросы о проживании и воспитании несовершеннолетних детей, взыскание алиментов и т. д.

В среднем, консультация адвоката обойдется около 500 рублей. Если супруги разводятся по взаимному согласию без обоюдных претензий, то за услуги адвоката они должны будут отдать 5 тыс. рублей.

Самые дорогие — процессы, связанные с разделом имущества. За них нужно заплатить не меньше 40 тысяч рублей. Споры о детях, а также вопросы, связанные с лишением родительских прав, обойдутся в сумму от 20 тысяч рублей.

Столько же может стоить и развод без согласия одного из супругов.

В стоимость услуг входит и работа с документами – их сбор, подготовка, написание заявления и т. д. За помощь адвоката в этом случае нужно будет заплатить от 5 до 15 тыс. в зависимости от документа.

Где найти юриста по бракоразводным процессам

Большинство частных адвокатов и юридических контор имеют свои сайты. Очень многие из них осуществляют бесплатную онлайн-консультацию по семейным вопросам.

• Выберете несколько юридических служб, внимательно изучите цены на услуги.
• Потом задайте ряд вопросов по вашему делу.
• Сравните ответы, свои ощущения и наблюдения и выбирайте наиболее подходящую вам юридическую фирму.
• Адвоката по разводам вам могут рекомендовать и знакомые, в этом случае обращайте внимание на опыт и репутацию юриста.

В заключение

Расторжение брака – процедура, зачастую, очень сложная, как с психологической, так и с юридической точки зрения. Помощь юриста по разводам в этой ситуации обеспечит успешный исход дела и полное соблюдение ваших прав.

Источник: https://razvodideti.ru/razvod/advokat-po-razvodam

Адвокат по разделу имущества после развода: как правильно выбрать

Споры в отношении имущества являются самыми сложными. Особенно это касается случаев, когда собственники – разведенные супруги. По установленным правилам деление совместно нажитого имущества может происходить и до, и после развода. При мирном урегулировании вопроса заключается соглашение, в противном случае спор решают в судебном порядке.

Консультация адвоката по разделу имущества раскроет тонкости в отношении данной проблемы. Обычный человек, не имеющий опыта или юридических знаний, уверен лишь в том, что имущество при разводе делят пополам. На деле же все не так просто, поэтому есть смысл сразу обратиться к квалифицированному специалисту.

Когда может понадобиться адвокат

В законодательстве сказано, что имущество, которое нажито супругами в браке должно быть разделено пополам. Но каждый из супругов имеет право нанимать лучших адвокатов и представлять суду различные доказательства для того, чтобы решить проблему альтернативным способом.

Действительно, при делении имущества через суд грамотный юрист способен помочь в ряде вопросов, таких как составление заявления, подготовка документов, консультации, разговоры со свидетелями, походы по инстанциям и так далее. Это далеко не весь перечень возможностей адвоката.

Грамотный юрист выяснит о наличии в семье имущества, которое принадлежит несовершеннолетним детям, собственности, принадлежавшей супругам еще до брака или изменившей свою стоимость за время брака.

Определит стоимость недвижимости, сумму вложенных в нее средств, с помощью грамотного оценщика произведет расчеты и приведет обоснованные доказательства, ссылаясь за законодательные акты, и в итоге поможет суду решить вопрос в пользу клиента.

Основные услуги по разделу имущества

Юрист по разделу имущества после развода с опытом в подобных делах может помочь не доводить дело до суда. Но, если конфликт не решается «полюбовно», то адвокат сначала ответит на интересующие клиента вопросы, поможет вникнуть в документы, заполнить заявление и подать его в суд, будет оказывать посильное содействие и держать под контролем вступление в силу решения суда.

С поддержкой профессионального специалиста во время развода и процесса раздела имущества после него можно быть уверенным в точном определении цены имущества и его долей.

Подготовка документов

В период подготовки документов в суд необходимо собрать максимальную доказательную базу. Это нужно в случае, если есть возможность уйти от разделения имущества пополам, или если дело касается неделимого имущества, такого как машины и драгоценности.

Список необходимых документов определяется в зависимости от искового заявления. Другими словами, потребуются документы на все, о чем будет упомянуто в судебном процессе. Адвокат поможет выбрать необходимое из всей кипы бумаг.

Виды юридической помощи

Квалифицированный адвокат поможет разрешить претензии без лишних скандалов и других проявлений эмоций, объяснит какое имущество можно разделить, какое нет. Юрист даст прогноз на возможный итог дела, а, учитывая предыдущую практику, предупредит о возможных ошибках и предотвратит их.

Раздел недвижимости

Согласно законодательству, недвижимость, которая была нажита в браке, делится между супругами пополам вне зависимости от того, на кого она оформлена.

По решению суда доля будет выделена каждому супругу, и квартира станет совместной собственностью.

Важно помнить, что реальное разделение путем реконструкции возможно только с частным домом, но жилплощадь в многоквартирном доме не может быть подвергнута подобным изменениям.

1. Информация о том, что у супруга, с которым после развода будет жить ребенок, не имеется собственной жилплощади.
2. Низкий уровень дохода или его полное отсутствие у данного супруга.

Грамотный юрист соберет нужные доказательства и компетентно представит их в процессе.

При невозможном совместном проживании бывших супругов адвокаты помогут реализовать один из следующих сценариев:

• размен недвижимости;
• продажа и справедливый раздел полученных денег;
• сохранение права владения имуществом одним супругом при одновременной выплате денежной компенсации второму.

Раздел автомобиля

Физический раздел такого имущества как автомобиль невозможен, поэтому оно относится к категории неделимых.

Исходя из имеющихся документов и показаний каждой стороны, суд может принять следующие решения:

1. Сохранить машину в собственности одной стороны с одновременной выплатой денежных средств в размере, равном половине стоимости имущества, второй.
2. Сохранить машину в собственности одной стороны с одновременным присуждением второй другого имущества или денежных средств (эквивалентных половине стоимости авто).

До принятия судом решения проводится независимая экспертиза, которая определяет стоимость имущества на текущий день. Участникам судебного процесса нужно будет заплатить госпошлину, зависящую от суммы иска, и оплатить экспертизу.

При принятии решения учитывает наличие водительских прав и то, кто именно пользовался транспортным средством.

Как делить долги

Когда во время семейной жизни появились крупные долги, необходимо решение вопроса по их разделу.

Если имущества нажито мало, и его стоимость не покроет долговые обязательства, есть следующие возможные решения:

1. Погасить все долги во время бракоразводного процесса – наилучший вариант при хорошем материальном положении обеих сторон.
2. Если нет возможности расплатиться, то возможен вариант, когда один из супругов берет на себя долговые обязательства и одновременно получает большую часть совместного имущества.
3. Разделить долги поровну.
4. При готовности общаться после развода существует вариант совместного погашения долгов.

При принятии решения относительно долгов судьи опираются на те же нормативные акты, что и при разделе имущества.

Если квартира в ипотеке

Чтобы разделить квартиру, по которой еще не выплачена ипотека, суд будет опираться на следующие факторы:

• которая из сторон – заемщик по договору;
• является ли вторая сторона поручителем;
• как составлен договор ипотеки.

Если договор оформлен на обоих, то есть два способа деления ипотечной квартиры при разводе:

1. Внести поправки в договор путем подписания дополнительного соглашения, изменив солидарную ответственность на обязанность каждого из бывших супругов по своей части долга. Это решение не очень привлекает банки, но бывают случаи, когда общий кредит все-таки оформляется как два отдельных, если это не идет вразрез с политикой банка.
2. Переоформить кредит на одного при потере права на недвижимость у второго. В данном случае также требуется внесение поправок в договор.

Если ипотека была взята до брака, и плата не менялась в связи с появлением иждивенцев, второй супруг имеет право на часть денег, если платежи осуществлялись из семейного бюджета. Поэтому плательщику ипотеки лучше предупредить банк о том, что заключен брак, а во избежание таких моментов, можно заключить брачный договор, в котором будет прописано отсутствие претензий на имущество при разводе.

Выбор адвоката

Один из главных факторов при выборе адвоката – его обещания и гарантии. Также важным моментом является репутация и отзывы. Конечно, самый главный критерий – профессиональный подход к решению поставленной задачи.

Где найти

На данный момент в любом городе можно встретить юридические конторы, которые могут заняться решением вопроса по разделу имущества, или просто семейных адвокатов.

Найти надежного специалиста можно несколькими способами:

1. В Интернете – самый популярный и современный способ. Но нужно учитывать не оформление сайта, а отзывы на независимых форумах. И, наоборот, отзывы на сайте не стоит принимать во внимание. Интернет поможет узнать рейтинг специалиста, но самое главное при выборе адвоката во всемирной паутине – переговорить с ним по телефону для получения достоверной информации.
2. Через объявления в журналах, газетах, по телевизору. Здесь вывод напрашивается простой: чем солиднее издание, в котором размещено объявление, тем лучше квалификация специалиста, но и выше стоимость его услуг. Адвокаты, размещающие информацию в бесплатных газетах, чаще всего не имеют средств на рекламу, а, значит, не имеют достаточного практического опыта.
3. Обратиться в коллегию адвокатов, где точно работают опытные юристы. Это является самым надежным вариантом при выборе юриста.

Как определить успешного

Чтобы определить надежность адвоката, нужно понимать следующее:

1. Профессионал не берется за все дела сразу, поэтому стоит узнать, сколько дел ведет адвокат в данный момент. В идеале он должен вести одновременно не больше двух дел, причем одного направления.
2. Специалист работает по профессии больше пяти лет. Стаж – важное условие успешного адвоката, особенно если он работал все эти годы по одному направлению.
3. Сразу после ознакомления с материалами дела адвокат предложил конкретную стратегию.
4. Высококлассный специалист имеет большой список выигранных дел. Если у адвоката есть портфолио с информацией обо всех завершенных им делах, то можно смело заключать договор.

Что входит в обязанности адвоката

Такой процесс как раздел имущества не происходит по шаблону, поэтому подготовка к процессу всегда разная.

Но в любом случае в обязанности адвоката входит:

• составление иска;
• выбор суда;
• определение суммы необходимых затрат;
• ведение переговоров;
• сбор и подготовка доказательной базы;
• найм оценщиков;
• составление мирового соглашения;
• обжалование решения суда.

Стоимость услуг

Определенного прайса на данный вид услуг нет, ведь в каждом конкретном случае заключается договор с прописанными обязанностями специалиста и их стоимостью. К этой сумме нужно прибавить обязательно возникающие издержки, зависящие от долгосрочности и сложности процесса.

Есть возможность уменьшить стоимость услуг, например, сходить на бесплатную консультацию или постараться убедить адвоката, что дело не будет сложным.

Как отказаться от услуг юриста во время дела

Бывают ситуации, когда супруги передумывают разводиться или приходят к соглашению по разделу имущества без судебных разбирательств. Возможно такое, что сам адвокат не удовлетворяет клиента как специалист, и его услуги уже не являются актуальными.

Разрешаются эти ситуации следующими способами:

• выплатой адвокату всей оговоренной суммы;
• обращением в суд с заявлением о завышенной стоимости на адвокатские услуги;
• составлением жалобы в специальную комиссию и отказом от выплаты денежного вознаграждения;
• привлечением для установления суммы оплаты услуг адвокатской коллегии.

Смотрите видео с советами, как выбрать компетентного адвоката.

Источник: https://easy-divorce.legal/imuschestvo/advokat-po-razdelu-imuschestva.html

Юрист по разделу имущества после развода: как выбрать правильно

РАЗВОДис.РУ Развод Раздел имущества

Сохранить, нервы, деньги и время в период «дележки» имущества поможет адвокат. В противном случае собственное незнание правовых основ может обойтись при разводе супругам намного дороже.

Когда может понадобиться помощь адвоката при разделе имущества

Законодательство Российской Федерации не лишает супругов после развода одинаковых прав на совместную собственность. В обычном порядке имущество делится поровну при разводе, но здесь существует много «НО».

Подводные камни при разделе имущества во время развода, грамотно обойти которые поможет адвокат:

• Поровну делится только то имущество, которое было нажито совместным трудом, капиталовложением. Собственность, которая досталась супругу по наследству, подарена, или продана до брака, а средства потрачены на общие нужды – совместно нажитым имуществом не считается;
• Деньги, полученные в дар, не являются общим имуществом, но если они были потрачены, например, на жилье, то собственность делится в обычном порядке;
• Приобретенная в кредит квартира оформляется на обоих супругов. Существует несколько вариантов развития событий после развода, где регулируются вопросы с выплатами и собственниками;
• Во время судебных разбирательств по разделу имущества, нередко «всплывают» факты незаконных, неоформленных построек. Например, баня, сарай, гараж. Такие строения подлежат сносу, а не разделу;
• Если дележке подвергаются ценные бумаги, то их раздел производится по номинальной стоимости;
• Некоторые предметы, объекты недвижимого или движимого имущества при разводе поделить невозможно. Тогда супругам предлагается несколько оптимальных вариантов;
• Когда после развода совместное имущество продано одним из супругов без ведома другого, то без адвоката дело не решить.

Это далеко не полный перечень так называемых подводных камней, с которыми супруги могут столкнуться после развода при разделе имущества. Справиться с ними самостоятельно довольно сложно. Можно просто лишиться всего. Затраты на адвоката в таких ситуациях более, чем оправданы.

Поиск подходящего адвоката

Адвокат по разделу имущества – это человек, который специализируется на разводах и конкретно на разделе общей собственности супругов. Опыт и познания адвоката в данной сфере помогут супругам принять взвешенное решение и прийти к консенсусу в ближайшие сроки.

Кроме того, в таких ситуациях «взгляд со стороны» незаинтересованного лица всегда полезнее, чем многогодовые споры между всеми участниками семейной жизни и последующего развода.

Начать поиск адвоката по разделу имущества необходимо с мониторинга рынка правовых услуг. Если есть рекомендации от проверенных знакомых – это отлично, если нет, используйте средства массовой информации.

• в интернете на специализированных форумах, сайтах, порталах, сообществах;
• через объявления в газетах, журналах, радио, телевидение;
• при обращении в адвокатскую коллегию.

Из всех вышеперечисленных методов, найти юриста по разделу имущества через адвокатскую коллегию является самым надежным. Именно наличие собственного офиса говорит о том, что адвокат успешен. Кроме того, вы можете потребовать предоставить вам, соответствующие документы, подтверждающие квалификацию юриста и дающие право на осуществление юридической деятельности.

Через СМИ обычно ищут клиентов начинающие адвокаты, у которых достаточно мало или совсем нет практики.  Но иногда «новички» показывают себя намного лучше в делах по разводу и разделу собственности, чем «акулы» юридической сферы.

Как определить успешного адвоката

Главный показатель успешности адвоката – это соотношение удачно проведенных дел к общему количеству судебных разбирательств. Для того чтобы стать вашим представителем в суде, юрист по разделу имущества может исказить предоставленную статистику. К сожалению, выяснить как дела обстоят на самом деле невозможно, так как это известно, только суду.

Чтобы не запутаться в предложениях, объявлениях и прочих рекламных ходах, сразу необходимо ограничить область поиска до юриста, специализирующегося на имущественных правоотношениях. Широких специалистов в этом случае стоит избегать, это может привести к бессмысленным тратам денег и времени.

Прежде чем нанимать адвоката и доверять ему ведение и разрешение имущественных споров, целесообразно пройти у него консультацию, не заявляя о своих намерениях в дальнейшем выступать как работодатель.

Разговор с адвокатом на этом этапе покажет уровень его профессионализма, и опыт работы именно в сфере раздела имущества после развода.

Что входит в обязанности адвоката при разводе и разделе собственности

Что должен делать адвокат:

• представительство ваших интересов в суде;
• сбор и подготовка всей необходимой документации;
• составление и направление обращений в суд при необходимости;
• согласование договоров и нотариальное их подтверждение;
• проведение необходимых экспертиз;
• сбор и предоставление суду необходимых доказательств;
• работа со свидетелями;
• оценка правомерности действий одной из сторон;
• консультация по вопросам, касающимся раздела собственности.

Прейскурант на услуги адвоката

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

• 8 800 350-13-94 — Для регионов России
• 8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.
• 8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Стоит отметить, что определенного прайс-листа на услуги не существует. Оказание юридической помощи в решении имущественных вопросов после развода происходит на договорной основе, где прописываются обязанности юриста по разделу имущества и стоимость услуг.

К сумме, прописанной в договоре, прибавляется оплата судебных издержек, которые адвокат несет во время ведения дела. Они зависят от сложности и длительности судебного разбирательства и оплачиваются отдельно.

Сэкономить на услугах адвоката можно, для этого необходимо:

• интересоваться о наличии бесплатных услуг, например, вводной консультации, которую обычно юристы проводят на безвозмездной основе;
• не заявлять сразу, что цена значения не имеет;
• постараться представить дело легким, показать, что взаимоотношения между супругами даже после развода остались хорошими;

Итоговая стоимость работы, назначенная юристом, включает в себя выплаты в адвокатскую коллегию и затраты на рекламу. Поэтому шанс поторговаться и немного сбить цену есть всегда.

Как отказаться от услуг юриста во время дела

• Выплатить всю согласованную сумму, независимо от того на каком этапе супруги решили отказаться от услуг юриста;
• Составить исковое заявление в суд о том, что адвокат заявил завышенную стоимость работы;
• Написать жалобу в специальную комиссию и отказаться от выплаты гонорара;
• Привлечь адвокатскую коллегию к разбирательству и выплатить сумму, которую они установят путем проведения ряда проверок.

Подводя итоги

Каждый адвокат, независимо от опыта и успешности работы знает, что судебные разбирательства в любой момент могут повернуться в самое разнообразное русло. Поэтому, если вам на первой консультации дают 100% гарантию успеха, здесь два варианта:

• неграмотный юрист;
• ваше дело элементарное (обратите внимание на стоимость услуг, которую юрист обозначил, так как она тоже должна быть «элементарной»).

Если все-таки ваш брак дошел до своего логического завершения, приложите все усилия чтобы решить вопросы, касающиеся раздела имущества, мирным путем.

Источник: https://razvodis.ru/razvod/razdel-imushhestva/jurist-posle-razvoda.html

Раздел дома при разводе между супругами

Во время развода немало споров вызывает раздел имущества, в том числе недвижимости. Дополнительные сложности возникают, когда речь идет про частный дом. Как делится дом при разводе супругов и какие дополнительные факторы влияют на распределение долей.

Право собственности

Разделу подлежит только имущество, приобретенное во время брака. Таким образом, если дом принадлежал одному из супругов до свадьбы, после расставания он остается его полноправным хозяином.

Дом, приобретенный после свадьбы, считается совместно нажитым имуществом. Согласно общим положениям Семейного кодекса РФ, оба супруга имеют на него равные права. Однако из этого правила есть исключения.

Например, если дом достался по наследству, совместной собственностью он не будет. Точно так же единоличным владельцем недвижимости является супруг, который получил ее в подарок.

Но при разводе потребуется подтвердить этот факт в суде.

Единственным владельцем дома человек будет считаться и в том случае, если недвижимость приобретена на преподнесенные в дар деньги. Не становится совместным имущество, приобретенное на средства, накопленные до свадьбы либо вырученные от продажи собственности, которой человек владел до брака (другой недвижимости, автомобиля и т.п.).

Но на практике доказать, что второй супруг финансово не участвовал в приобретении дома, бывает затруднительно. Если же в сделку была вложена хотя бы незначительная часть его средств, суд с большой долей вероятности признает недвижимость совместным имуществом и примет решение о ее разделе.

Однако владелец может оспорить принцип равенства долей и добиться изменения пропорций в свою пользу.

Даже когда дом по закону является собственностью одного из супругов, второй в некоторых ситуациях имеет право требовать денежную компенсацию после развода. Но для этого потребуется доказать, что после свадьбы в доме проводили ремонт или реконструкцию, значительно увеличившие его стоимость (ст.37 СК РФ). Размер компенсации определяет суд, обычно она равна половине затраченных средств. Если кроме супругов собственниками дома являются третьи лица, их доля из раздела исключается.

Выделение долей

Прежде, чем делить недвижимость, необходимо выделить доли в ней каждого супруга в натуре. Если брачным договором не предусмотрено иное, имущество делится пополам (ст. 39 СК РФ). Закон дает право отступить от этого положения, но эти требования надо будет обосновать.

Прежде всего это связано с интересами несовершеннолетних детей. Нередко суд принимает решение увеличить долю родителя, с которым они остаются. Вероятность такого решения возрастает, если детей несколько или ребенок является инвалидом.

Также суд может пойти навстречу интересам нетрудоспособного супруга.

Доля одного из супругов может быть уменьшена, если он во время семейной жизни не имел доходов без уважительной причины или тратил общие средства в ущерб семье. На практике доказать это бывает достаточно сложно, поскольку конкретных критериев закон не дает.

Неуважительными причинами суд может признать, например, алкоголизм или злоупотребление наркотиками. Также можно оспорить право на совместное имущество, если в момент его приобретения супруги фактически не проживали вместе и не вели совместное хозяйство (ст.38 СК РФ).

Однако все эти аргументы потребуется подтвердить.

Способы раздела дома

Существует несколько способов поделить дом после развода:

1. Фактический раздел на две части. Такую возможность должна подтвердить техническая экспертиза. После чего происходит реконструкция здания: между частями дома устанавливается стена, и в каждую оборудуется отдельный вход. Если фактическое разделение дома не соответствует выделенным долям, владелец более крупной выплачивает другому собственнику денежную компенсацию. Также можно поделить комнаты в доме без физического возведения границ между ними. Однако в этом случае должна быть возможность также выделить каждому супругу отдельный санузел и кухню.
2. Продать дом, а вырученные деньги поделить пропорционально выделенным долям.
3. Дом отходит одному из супругов, второй получает компенсацию за свою долю в денежном или имущественном эквиваленте.
4. Супруги продолжают совместно проживать в доме и пользоваться им без фактического разделения своих долей. В этом случае никто из них не может препятствовать другому в осуществлении своих прав. Такие запреты – основание для обращения в суд. При этом закон устанавливает срок давности – не более 3 лет с момента расторжения брака.

При этом надо учитывать, что если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, их доля присоединяется к доле родителя, с которым они останутся проживать в дальнейшем.

Добровольный раздел

Супруги могут сами договориться о решении, устраивающем их обоих. Для этого потребуется составить соглашение и заверить его у нотариуса (ст. 38 СК РФ). С ним супруги обращаются в Росреестр для регистрации своих долей. При этом никаких требований по разделу имущества не выделяется: отказаться от права собственности можно даже безвозмездно или за символическую компенсацию.

Единственное условие – раздел должен касаться только имущества, принадлежащего самим супругам. Отказаться от доли, собственниками которой являются дети, нельзя. При этом закон дает право передать свою долю недвижимости детям в счет уплаты алиментов. Если оба супруга согласны на такую сделку, оформляется алиментное соглашение и заверяется у нотариуса.

Когда супруги до брака или во время него составили брачный контракт, дом делится в согласно ему.

Договор может быть изменен или признан недействительным в соответствии с ГК РФ (подписание документа из-за давления или угроз, недееспособным лицом, при существенных изменениях условий и т.п.) в судебном порядке.

Также суд может признать брачный контракт недействительным, если его условия существенно ущемляют интересы одной из сторон (ст. 44 СК РФ).

Раздел дома через суд

Перед подачей иска желательно заказать оценку стоимости дома независимым экспертам. Прежде всего это потребуется для уплаты госпошлины – ее размер зависит от суммы иска. При этом искусственно занижать цену не рекомендуется – если у суда возникнут подозрения, будет назначена дополнительная экспертиза. Также о повторной оценке может попросить другая сторона.

Исковое заявление о разделе имущества стандартное. В нем указывают:

• название и адрес суда;
• данные сторон: Ф.И.О., адреса, телефоны;
• цену иска;
• содержательную часть: когда был заключен брак, описание спорного имущества и условий его приобретения. Если есть обстоятельства, на основании которых суд может отойти от принципа равенства при разделе собственности, их также перечисляют;
• просьба к суду разделить имущество;
• перечень прилагаемых документов;
• дата и подпись.

К договору потребуется приложить:

• копию паспорта;
• копию свидетельства о разводе или о браке, если бракоразводный процесс еще не завершен;
• копии правоустанавливающих документов на дом: договор купли-продажи, дарственную, завещание и т.п.;
• выписку из ЕГРН;
• копию оценочной стоимости дома;
• если дом куплен в ипотеку – копию договора с банком;
• копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
• дополнительные документы, подтверждающие позицию истца;
• квитанцию об уплате госпошлины.

После того, как суд вынесет решение, у сторон есть месяц на его обжалование. Если этого не сделать, оно вступит в силу. Документ служит основанием для переоформления права собственности в Росреестре.

Когда дом куплен в ипотеку, которая на момент развода не погашена, возникает много споров. К вопросу, как разделить недвижимость, добавляется необходимость определить, кто в дальнейшем будет выплачивать взносы.

Юридически до момента погашения ипотеки дом является собственностью кредитной организации. Это осложняет процесс раздела имущества. Чтобы продать недвижимость или сменить плательщика, требуется получить согласие банка, который участвует в судебном процессе в качестве третьей стороны.

Есть несколько вариантов:

• кредит переоформляется на одного из супругов, который становится единоличным собственником жилья. Второму при этом выплачивается денежная компенсация. Обычно ее размер определяется как половина внесенных кредитных платежей. Но возможны варианты в зависимости от того, чьи средства использовались для погашения кредита (например, часть из них была подарена родственниками);
• дом продается. Вырученные средства используются для погашения кредита, а остаток распределяется между супругами в равных долях;
• супруги продолжают совместно пользоваться домом и выплачивать ипотеку.

В зависимости от принятого решения заключается новый договор с банком или составляется дополнительное соглашение к действующему.

Когда ипотека оформлена до брака, но не погашена до свадьбы, возникает двойственная ситуация. С одной стороны, совместно нажитым имуществом дом не является. С другой, после свадьбы доходы супругов юридически становятся общими. Следовательно, оба они являются полноправными участниками в погашении кредита и после развода имеют право претендовать либо на деньги, либо на долю в жилье.

Многое зависит от условий договора, обстоятельств конкретного дела, аргументов сторон и квалификации адвокатов. Например, если в действительности деньги на погашение кредита давали родители заемщика, право супруга на компенсацию можно оспорить, поскольку такие доходы в общий бюджет не входят. По этому вопросу лучше получить консультацию юриста.

Если использовался материнский капитал

Когда для оплаты недвижимости использовались средства материнского капитала, она становится общей собственностью всех членов семьи, включая детей.

Распределение долей дома, купленного за материнский капитал, происходит в соответствии с соглашением между взрослыми членами семьи. Если оно не было составлено, вопрос решается в суде.

Органы опеки также могут быть инициаторами того, чтобы у родителя, с которым после развода остаются дети, было преимущество при разделе недвижимости.

Если дом не достроен

Иногда объектом спора становится не готовый дом, а строящийся. Формально такой дом объектом недвижимости не является – на него не оформляется ни кадастровый паспорт, ни документы о праве собственности. Тем не менее, он также относится к совместно нажитому имуществу и может быть поделен при разводе.

Конкретное решение во многом зависит от степени готовности строения и возможности внести в проект конструктивные изменения. Судебная практика здесь весьма разнообразна – от раздела между супругами стройматериалов до завершения строительства с внесением изменений в проект. В последнем случае дом делится на две обособленный части пропорционально выделенным долям.

Источник: https://lawinfo24.ru/family/razdel-imushhestva/kak-delitsya-dom-pri-razvode

8 советов от адвокатов по разводам о том, как расторгнуть брак легко, изящно и выгодно

• 20+ доказательств того, что животные похожи на людей гораздо сильнее, чем мы думали
• Я 8 лет работаю в такси и готов поделиться секретами профессии, о которых не догадываются пассажиры
• 20 историй, которые звучат как полная выдумка, но произошли на самом деле
• 17 высказываний от детей, которые за словом в карман никогда не полезут
• Почему принц Гарри и Меган Маркл сложили полномочия и отказались от престола
• Я работаю психологом и расскажу о тревожных звонках, которые помогут разоблачить слабого специалиста
• 20+ крутых иллюзий, которые подкинула пользователям сети сама жизнь
• 12 женских мудростей от девушки, у которой стакан всегда наполовину полон
• 12 приманок магазина H&M, которые помогают вытянуть из покупателя как можно больше денег
• 19 вещей и услуг, которые созданы с настоящей заботой о людях
• 7 сцен, которые удалили из фильмов о Гарри Поттере, и очень зря
• Посмотрите, как сильно меняется картина мира человека в 12 разных состояниях
• 10 фактов о Венецианском карнавале, который стало посещать так много туристов, что их перестали пускать
• 12 отечественных актеров, бешеная популярность которых сошла на нет
• 20+ фото, герои которых спокойно могут побороться за титул «Провал года»
• Я проверила на себе 9 странных способов похудения, которые, по мнению диетологов, помогают сбросить вес и не мучить себя диетами

Источник: https://www.adme.ru/svoboda-psihologiya/8-sovetov-ot-advokatov-po-razvodam-o-tom-kak-rastorgnut-brak-legko-izyaschno-i-vygodno-1774965/