Как доказать, что имущество не совместно нажитое?

Бракоразводный процесс в большинстве случаев сопровождается судебными тяжбами по разделу совместно нажитого имущества. Каждый из супругов стремится доказать свое право, а потому в таких процессах важно учитывать все нюансы. Особенно когда вопрос касается имущества, которое не является совместно нажитым, а было целиком приобретено на средства одного из супругов. Доказывать его принадлежность приходится в судебном порядке.

Основания, показывающие, что имущество не совместно нажитое

Чтобы при разводе доказать, что имущество не совместно нажитое, следует понимать разницу между гражданским и зарегистрированным браком.

Все нормы законодательства предписаны для тех отношений, которые зарегистрированы в органах ЗАГСа в установленном порядке. Для таковых все приобретенное после регистрации имущество считается совместно нажитым, если не доказать иное.

И тут для любой из сторон будет чрезвычайно полезен адвокат по разделу имущества супругов.

Для гражданского брака ситуация сложнее. В законодательстве РФ нет предписанных норм, как разграничивать подобную собственность. Основной способ, по которому незарегистрированные супруги могут доказать факт совместно нажитого имущества, – это долевая собственность или наличие документов, показывающих вклад каждого из них в ее приобретение.

Чтобы доказать, что имущество не является совместно нажитым в официальном браке, следует обратиться к статье 36 Семейного кодекса РФ. Она регламентируют ту собственность, которая принадлежит одному из супругов:

• имеющееся до брака имущество не является совместно нажитым;
• собственность, полученная в дар, по наследству или иным безвозмездным способом;
• личные вещи, даже если приобретены на общие средства, исключение составляют драгоценности и предметы роскоши;
• интеллектуальная собственность принадлежит ее автору в исключительном порядке.

Остальное владение, приобретенное в годы супружества, учитывается законодательством как совместно нажитое. Доказать, что имущество не является общим и было приобретено на средства одного из супругов допускается с привлечением подтверждающих документов. Все вопросы по разделу совместно нажитого имущества доказывают через суд.

Куда обращаться?

Порядок действия в предоставлении доказательств по совместно нажитой собственности для гражданского и официального брака отличается. Во втором случае супруг подает иск на основании законодательных норм.

В первой ситуации гражданину, чтобы доказать факт совместно нажитого имущества, следует апеллировать к признанию сожительства фактическим супружеством.

Для этого предоставляют подтверждение следующих обстоятельств:

• факт сожительства – его продолжительность, устойчивость отношений, восприятие в качестве полноценной семьи со стороны родственников и окружающих;
• наличие общего хозяйства, формирование совместного бюджета с общими расходами и совместно нажитым имуществом;
• доказывают вложение собственных средств в приобретенную собственность.

Данные действия актуальны при необходимости доказать, что имущество, приобретенное в гражданском браке, совместное. В иной ситуации оно считается принадлежащим тому, на кого оформлено.

Доказать, что собственность куплена при этом на деньги другого сожителя сложно.

Важным аспектом является наличие документов, в этой ситуации порядок действий будет схожим с обжалованием в суде при расторжении официального брака.

Чтобы доказать, что имущество не является совместно нажитым, иск подают в районный суд по месту жительства или по месту нахождения оспариваемой собственности. Если цена имущественного спора не превышает 50 тыс. рублей, заявление подается в мировой суд.

Вся собственность, не указанная в статье 36 СК РФ считается совместно нажитой. Чтобы доказать обратное, понадобится собрать необходимые доказательства. Такими документами могут выступать:

• договоры и соглашения по заключаемым сделкам;
• расписки, акты приема-передачи;
• квитанции, которые доказывают оплату, кредитные чеки, гарантийные документы;
• банковские выписки;
• документы на право собственности, свидетельства о регистрации.

Ситуаций, где необходимо доказать, что имущество нажито не совместно, достаточно много. Таковыми могут быть:

• принятие в дар или по наследству недвижимости оформляется официально, собрать нужные документы и доказать факт, что имущество нажито не совместно можно без осложнений;
• получение автомобиля в подарок также нужно оформлять документально через договор дарения и регистрацию смены владельца в ГИБДД;
• передачу вещей, предметов роскоши можно доказать расписками и иными подтверждающими документами.

Если в подарок передаются деньги, на которые в дальнейшем покупается имущество, то, чтобы доказать его статус не совместно нажитого, следует учитывать определенные условия:

• если средства были переданы на личный банковский счет, с которого затем была оплачена покупка – для доказательства предоставляют банковскую выписку;
• если деньги получены наличными, заручаются письменными свидетельствами дарителя, а также указывают на короткий срок между датой получения средств и покупкой;
• учитывают заработок супруга на момент приобретения и его возможность участия в покупке.

Доказывать, что имущество является не совместно нажитым, приходится обычно ответчику, однако нередко и истец подает соответствующий иск. Госпошлина по вопросам раздела рассчитывается в зависимости от цены вопроса:

• если стоимость не превышает 20 тыс., размер госпошлины составляет 4%, но не менее 400 рублей;
• 20-100 тыс. – 800 рублей и 3% от суммы, превышающей двадцатитысячный порог;
• до 200 тыс. – 3200 рублей и 2% от суммы, большей 100 тыс.;
• до миллиона – 5200 рублей и 1% от соответствующего превышения порога в 200 тыс.;
• свыше миллиона – 13200 рублей и 0,5% от суммы сверх миллиона.

При расчете учитывают, что максимальное значение госпошлины не может превышать 60 тыс. рублей. Она уплачивается истцом, подающим иск о признании имущества собственным.

Исковое заявление

Чтобы доказать, что имущество было нажито не совместно, следует подать исковое заявление. Стандартной формы оно не имеет, составляется документ по общим правилам оформления официальных заявлений:

• оформляется «шапка» в верхнем правом углу, указывается наименование и адрес суда, полные имена, адреса и контактные данные истца и ответчика, вносится стоимость иска – цена имущества, нажитого не совместно;
• прописывается наименование документа;
• в описании указывают дату регистрации и расторжения брака, данные соответствующих документов;
• перечисляется имущество, которое нажито не совместными усилиями, даются ссылки на правовые основания о признании его личным;
• в прошении прописываются доказательства, по которым указанная собственность по праву принадлежит истцу и не может быть разделена.

На подачу искового заявления с целью доказать отсутствие совместно нажитого имущества распространяется стандартный срок исковой давности – 3 года с момента нарушения прав. Если он был пропущен, суд может восстановить его при наличии уважительных причин.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://www.samso.ru/semejnoe-pravo/kak-dokazat-chto-imushhestvo-ne-nazhito-sovmestno-v-brake.html

Как доказать, что квартира – не совместно нажитое имущество? | Адвокат Белякова Инна

Требуется признать квартиру не совместно нажитым имуществом?

Запишитесь на бесплатную консультацию:

В бракоразводном процессе споры и конфликты – не редкость, но особенно часто спорным объектом является квартира. Поскольку обычно это наиболее ценный объект, претендовать на него может и второй супруг, хотя далеко не всегда имеет такое право.

В данной статье мы рассмотрим, как доказать, что имущество не совместно нажитое, и какие нюансы касаются непосредственно недвижимости как наиболее спорного объекта при разделе имущества.

Гражданский кодекс регулирует имущественные отношения в браке так: все имущество, движимое и недвижимое, кроме личных вещей каждого из супругов (одежда, обувь и т.д.) являются совместно нажитым, вне зависимости от того, чьи деньги были использованы для его приобретения.

Таким образом, если квартира была приобретена после заключения брака, она будет признана судом общим имуществом, а значит, должна быть разделена поровну. Однако есть и другие случаи, когда это правило не работает.

Как доказать, что имущество нажито не совместно?

Для этого нужно наличие хотя бы одного из следующих оснований:

1. Недвижимость была приобретена до заключения брака

даже если сделка купли-продажи произошла всего за день до официальной регистрации брака, квартира не будет считаться совместно нажитой, и будет являться собственностью того, кто заключал сделку;

2. Квартира была подарена одному из супругов

согласно ст. 36 ГК РФ, на объект дарения не распространяется правило совместного имущества, и недвижимость останется в собственности получателя даже после развода и раздела имущества.

Аналогично применяются нормы и в случае, если квартиру получил один из супругов в порядке приватизации – это приравнивается к безвозмездному получению (только от государства), потому недвижимость будет имуществом того, на кого оформлено право собственности;

3. Жилплощадь была получена по наследству

как и в случае дарения, наследство не может рассматриваться как совместно нажитые материальные ценности и остается в собственности наследника как во время брака, так и после его расторжения;

Условия брачного контракта

практика заключения брачных контрактов в последнее время все больше набирает популярность, и имущественный вопрос в таких соглашениях обычно один из основных. И если в брачном контракте указаны условия раздела имущества (например, квартира остается тому, кто вложил в нее деньги), и сам контракт зарегистрирован в установленном законом порядке, суд подтвердит право собственника недвижимости;

5. Брак не был заключен официально

довольно часто пары живут в т.н. «гражданском браке», хотя этот термин юридически неверный, и правильно называть это «сожительством». Такая форма отношений не порождает юридических оснований для образования совместного имущества, потому и квартира, даже купленная во время совместного проживания без регистрации брака не может быть разделена между сожителями.

Следует учесть, что если один из супругов получил в подарок или по наследству денежные средства, и на них купил квартиру, она будет считаться совместным имуществом – происхождение средств для приобретения недвижимости не играет никакой роли, важен сам факт ее покупки в браке.

Потому если вы столкнулись с подобным конфликтом при расторжении брака, будьте готовы обращаться в суд.

Впрочем, можно ожидать и обратного иска – второй супруг может потребовать в суде признать недвижимость совместно нажитой и включить в имущество, подлежащее разделу. Потому лучше не тянуть, и при подобном споре подавать иск первому.

Как доказать, что квартира – не совместно нажитое имущество в браке через суд? Для этого нужно предпринять следующие действия:

1. Составить исковое заявление, которое должно содержать такие сведения:

• ФИО и другие сведения об истце, ответчике (второй супруг), а также наименование суда, куда будет подаваться иск;
• информация о спорном объекте недвижимости – адрес, площадь, обстоятельства приобретения, права собственности;
• обстоятельства возникновения спора – бракоразводный процесс;
• суть конфликта – доказать, что имущество не является совместно нажитым;
• доказательства – подтверждение одного из оснований, позволяющих считать квартиру личным имуществом одного из супругов, а не нажитым в браке (сделка дарения, свидетельство о вступлении в наследство, показания свидетелей и т.д.);
• перечень документов, которые прилагаются к иску. Это могут быть любые документы, которые подтверждают позицию заявителя.

2. Подать исковое заявление вместе с пакетом документов в суд

Такими процессами занимаются суды общей юрисдикции, выбирать нужно по району, где находится объект спора – недвижимость. Иск лучше подавать лично, но можно воспользоваться заказным письмом. Также необходимо оплатить судебную пошлину. Если заявление подготовлено в соответствии с законодательством, оно будет принято канцелярией суда и назначена дата рассмотрения;

3. Принять участие в процессе

Во время слушаний нужно подтвердить позицию, изложенную в исковом заявлении, привести доказательства своей правоты.

Для достижения поставленной цели лучше всего заручиться помощью адвоката по недвижимости, который может представлять вашу сторону на судебных заседаниях, а также подготовит иск и сопутствующие документы.

Если сторона истца будет убедительной, суд примет решение в ее пользу. В противном случае можно попытаться подать апелляцию в вышестоящую инстанцию.

Стоит отметить, что спор о разделе или неразделе квартиры может быть частью бракоразводного процесса в суде, тогда отдельный иск подавать не нужно, но подготовить доказательства в свою пользу необходимо, они обязательно будут рассмотрены судом.

Заключение

Если квартира приобретена до брака, получена в дар или по наследству, или брак официально не заключался, недвижимость не должна считаться совместно нажитой и делиться при разводе. Но иногда это приходится доказывать в судебном порядке. В таких ситуациях рекомендуется заручиться поддержкой адвоката по недвижимости.

Источник: https://advokat-belyakova.ru/spory-po-nedvizhimosti/kak-dokazat-chto-kvartira-ne-sovmestno-nazhitoe-imushhestvo/

Признание имущества личным имуществом супруга

Признание имущества личным имуществом является очень важным моментом, поскольку, если возникнет необходимость поделить имущество, нажитое в браке, оно не будет учитываться.

Могут ли быть личные денежные средства супругов

   По общим правилам действующего законодательства денежные средства, включая зарплату, доход от предпринимательства, пенсии и пособия (если не имеют целевого назначения) относятся к совместно нажитому имуществу. И не важно, где они хранятся, на счете в банке или в наличной форме дома, а также на чье имя открыт счет.

    Однако законом предусмотрены исключения, когда деньги могут считаться личными. Так, например, если счет был открыт до брака, то все, что там находится, принадлежит супругу, открывшему его. Однако, при пополнении вклада во время супружества, разделить можно будет только часть, которая была внесена супругами совместно.

   Также личными денежные средства будут считаться, в случае если они были подарены, унаследованы или же получены от продажи подаренной и унаследованной собственности.

   Что касается пенсий, пособий и иных выплат, то здесь следует быть внимательным, поскольку не все поступления признаются совместной собственностью, а только те, которые не являются целевыми. Так, например, к личным деньгам можно отнести:

• социальную пенсию инвалидам 3 группы
• компенсационные выплаты за причинение вреда здоровью или морального вреда;
• пенсию инвалидам с детства 1 и 2 группы;
• пенсию по потере кормильца детям до 18 лет;
• социальную пенсию инвалиду 2 группы;
• суммы материальной помощи.

   Все указанные выше выплаты имеют целевое назначение, поэтому и принадлежат лично гражданину и разделу не подлежат.

ПОДРОБНЕЕ: о разделе имущества супругов по ссылке на нашем сайте

Порядок признания имущества личным имуществом супруга

   Семейным кодексом предусмотрено два пути признания имущества супруга личным:

• по соглашению;
• через суд.

   Первый вариант является менее затратным, как в финансовом плане, так и по времени. Соглашение заключается в письменной форме. Нотариальное заверение не обязательно, но желательно. На тот случай, если одна из сторон в последствие будет возражать в его исполнении, так будет проще отстоять свои права.

   Супруги, достигшие соглашения, вправе по своему усмотрению прописать все условия. В таком соглашении должно быть указано абсолютно все имущество, которое подлежит разделу и признается личным.

   В случае если супруги не могут прийти к единому мнению или же одна сторона против заключать соглашение, другой стороне придется обращаться с иском в суд.

Как доказать, что квартира куплена на деньги родителей?

   В наше время молодоженам очень сложно самостоятельно обзавестись своим жильем. И зачастую на помощь приходят родители, приобретая недвижимость на свои средства. Это все замечательно, пока супруги не разводятся.

   Доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом, а приобретена родителями одного из супругов очень сложно. Как показывает судебная практика, при рассмотрении таких дел, суду не достаточно объяснений супруга и его родителей, поскольку они являются заинтересованными лицами. И без наличия весомых оснований, недвижимость будет признана совместно нажитой.

   Для того чтобы суд признал квартиру, приобретенную на деньги родителей, личной собственностью необходимо:

1. передачу денежных средств оформить договором дарения или распиской. Беспроигрышный вариант – это договор дарения. Лучше все оформить нотариально, чтобы у суда не было сомнений в подлинности документа;
2. в договоре или расписке следует указать, что деньги передаются именно на покупку квартиры, желательно указать адрес местоположения.

   В суде необходимо доказать факт передачи денег родителями своему ребенку, а не семье. Например, они продали квартиру, и вырученные деньги положили в банк. Потом перевели их на счет ребенку, а последний в ближайшие дни оплатил ими новую квартиру.

Здесь доказательствами будут: договор, подтверждающий продажу квартиры родителями, выписки с их счета и счета ребенка, а также договор по покупке квартиры одним из супругов.

Но еще нужно будет предоставить документы, подтверждающие, что у родителей в этот период не было крупных сделок, а также, что у пары отсутствовали совместные деньги на приобретение недвижимости.

   Также можно использовать в качестве доказательств свидетельские показания, например, риелтора, который занимался сделкой или же гражданина, у которого приобреталось спорное жилье.

   Вообщем, доказать, что квартира покупалась на денежные средства родителей сложно, но возможно. Ну и, конечно же, без помощи опытного адвоката здесь не обойтись.

Как доказать, что имущество куплено от продажи добрачного имущества?

   Чаще всего суды отказывают в удовлетворении требований о признании имущества личной собственностью супруга. Это обусловлено тем, что сторона не может доказать связь между продажей личного имущества и приобретением спорного.  Но все же практика по признанию имущества личным, существует.  Для удовлетворения требований необходимо наличие следующих условий:

• между сделкой по продаже имущества, приобретенного до свадьбы, и сделкой по покупке спорного имущества прошел минимальный отрезок времени;
• деньги, полученные от продажи, в полном объеме передаются для покупки иного имущества. Лучше всего, если движение денег будет осуществляться в безналичном порядке (доказательствами послужат выписки со счета);
• отсутствуют доказательства, что у супругов есть деньги на приобретение спорного имущества (справки о доходах супругов);
• другой стороной не представлено доказательств того, что имущество куплено совместными средствами;

• Помимо указанного выше, доказательством приобретения могут служить показания риелтора или юриста, которые сопровождали сделки, а также сотрудников банка.

   Кроме того, супругу также необходимо доказать, что у него было добрачное имущество, которое он смог продать. Доказательствами могут послужить договоры купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство.

   Сложнее доказать, когда продажа и покупка осуществляются разными способами.

   К примеру, если супруг продал квартиру за наличные деньги с использованием ячейки в банке, а купил новую по безналичному расчету, доказать, что именно они были переведены на счет практически не возможно.

   Другими словами, необходимо доказать, что личное имущество трансформировалось в деньги, а они в свою очередь трансформировались в новое имущество.

Иск о признании имущества личной собственностью супруга

   Для того чтобы исключить имущество из совместно нажитого, его следует признать личным.

К примеру, один из супругов при разводе подал исковое заявление о разделе имущества, второй супруг вправе подать встречное заявление о признании имущества личной собственностью.

Иск может быть подан на любой стадии судебного процесса до вынесения судьей решения. Самостоятельный иск подается по месту жительства ответчика.

   Чтобы заявление было принято судом к рассмотрению, оно должно соответствовать требованиям ГПК РФ.

В иске обязательно должно быть указано:

1. данные заявителя;
2. информация о суде и ответчике;
3. сведения о спорном имуществе;
4. информация о браке;
5. обстоятельства дела;
6. требования.

   К заявлению прикладывается квитанция об оплате госпошлины, оценка имущества, а также документы, которые подтверждают факт того, что имущество является личной собственностью.

Доказательствами могут послужить:

• справки и выписки из банка
• договоры по приобретению
• свидетельство о наследстве
• чеки
• показания свидетелей
• аудиозаписи
• фотографии
• видеозаписи
• переписка по электронной почте либо по телефону
• иные средства доказывания, которые обсуждаются с нашим адвокатом в процессе защите Ваших прав и законных интересов

ПОЛЕЗНО: смотрите видео по составлению иска в суд и пишите вопросы к ролику

   При вынесении решения судья будет по своему усмотрению оценивать предъявленные доказательства. Если их достаточно, то суд удовлетворит требования истца, если нет, то откажет.

Также судом иск может быть удовлетворен в части.

Например, вклад был сделан до брака, но туда поступали совместные деньги, то суд признает личными денежные средства, которые поступили до брака, а остальная часть будет признана совместной собственностью.

Наследственные споры по признанию имущества личным

   Споры по наследственным делам довольно распространенное явление. Нередки и судебные дела, рассматриваемые по искам об исключении имущества из наследственной массы.

Право на исключение имущества имеют лица, заинтересованные в этом.

Так, супруга может просить суд об исключении из наследственной массы квартиры если она хоть и приобретена в браке, но за счет средств, полученных ею от продажи личного имущества.

  Соответственно такое имущество является личным и не подлежит включению в наследство умершего супруга. Но для того, чтобы признали имущество личным, необходимо предоставить судье существенные доказательства.

   Судья рассматривает дело с обязательным вызовом наследников для установления всех обстоятельств дела.

ПОДРОБНЕЕ: запишитесь к адвокату по наследству, чтобы узнать все нюансы дела

Помощь адвоката при признании имущества личным имуществом супруга

   Признать имущество, приобретенное во время брака, личным имуществом довольно проблематично. Но в этом вам сможет помочь наш адвокат.

   Юрист по разделу имущества супругов окажет полный комплекс услуг конкретно по вашему вопросу и выявит обстоятельства, которые важны при разрешении дела в суде.

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/priznanie-imushhestva-lichnym-imushhestvom-supruga/

Сугубо личная квартира. Верховный суд разъяснил, что из нажитого в браке добра нельзя признать общим

Споры о дележе после развода нажитого в браке добра считаются сложными и долгими. В общих чертах правила такого деления знают все — нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами.

Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам.

Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну.

Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры. Их брак просуществовал три года.

Он был заключен в сентябре, а спустя месяц после свадьбы супруга подписала с застройщиком договор долевого участия в строительстве дома, в котором она должна была получить однокомнатную квартиру.

Еще спустя месяц эта сделка прошла государственную регистрацию. Судя по материалам суда, у жены до брака была своя квартира, которую она продала через месяц после свадьбы, а вырученные деньги вложила в строительство однокомнатной квартиры.

После того как брак распался, в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества пришел ее бывший супруг.

Свои требования истец аргументировал так: на момент рассмотрения спора право собственности на однокомнатную квартиру за бывшей женой не было зарегистрировано. Никакого соглашения о разделе общего добра они не заключали.

Но после развода жена единолично пользуется этой однокомнатной квартирой, а так как она была куплена в браке, значит, он, как супруг, имеет полное право на половину жилплощади.

Не будет общим имущество, купленое в браке, но на личные деньги, которые были у супруга до свадьбы

Апелляция встала на сторону истца и с решением районных коллег не согласилась. Она его отменила и постановила — однокомнатную квартиру поделить пополам.

По ее мнению, сам факт внесения в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве денег от продажи личного имущества не имеет правового значения для правильного разрешения спора «в отсутствии доказательств наличия соглашения сторон о приобретении ответчиком спорного имущества в личную собственность».

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с таким решением и делением квартиры не согласилась.

Высокая инстанция напомнила коллегам 34-ю статью Семейного кодекса. В ней говорится про то, что нажитое в браке имущество считается совместной собственностью.

В статье подробнейшим образом перечислено, что относится к такому общему имуществу — доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности. Полученные ими пенсии, пособия и прочие выплаты, не имеющие целевого назначения.

К слову, деньги целевого назначения — материальная помощь, возмещение ущерба по утрате трудоспособности и прочие подобные выплаты — собственность личная.

Общим достоянием будет и то, что куплено за счет совместных доходов. Это движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в коммерческие организации. Заканчивается этот список словами «и другое нажитое супругами имущество» независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо оформлено и кто из супругов вносил деньги.

Был специальный пленум Верховного суда, который рассматривал сложные вопросы по искам о расторжении брака (№ 15 от 5 ноября 1998 года).

На этом пленуме были даны такие разъяснения: не является общим совместным имущество, хоть и приобретенное во время брака, но купленное на личные средства каждого из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

А еще не будут общими «вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши».

Из всего сказанного Верховный суд делает следующий вывод: юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие деньги оно куплено, личные или общие, и по каким сделкам, возмездным или безвозмездным, приобретал один из супругов это имущество в период брака.

Имущество, купленное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (это наследство, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Верховный суд подчеркнул, что в нашем споре апелляцией такое важное, «юридически значимое» обстоятельство, как использование для покупки однокомнатной квартиры средств, принадлежавших лично бывшей супруге, «ошибочно оставлено без внимания».

Вырученные от продажи старой квартиры деньги по закону были личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака они не наживались и не могли быть общим доходом супругов.

Итог анализа — решение районного суда, отдавшего квартиру бывшей жене, Верховный суд посчитал правильным, законным и оставил его в силе, а решение апелляции отменено.

 Наталья Козлова Российская газета — Федеральный выпуск №7616 (153)

Источник: https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/27020/

Ответы@Mail.Ru: Как доказать, что имущество куплено в браке?

Нужны свидетели (лучше если они из Вашего дома), не менее двух для подтверждения данных о имуществе нажитом во время совместной жизни в браке.

Для начала сделайте опись всех вещей, которые у Вас были на момент, когда Ваш муж вывез вещи, не забудьте квартиру (если она находится в собственности кого-либо из Вас), другое недвижимое или движимое (авто) имущество, вклады, облигации, другие ценные бумаги и т. д. Вспомните когда, где примерно были куплены эти вещи.

Есть наверно люди которые могут подтвердить когда эти вещи появились в квартире и где куплены, возможно что-то покупалось в кредит, может остались подтверждающие документы, гарантийные талоны, записи в паспортах бытовых приборов и т. д.

Все имущество нажитое в браке (например, вклады в банке на имя мужа или на Ваше имя, автомобиль оформленный на Вашегот мужа и т. д. ) является вашей общей собственностью и подлежит разделу.

Если телевизор такой-то модели выпускался с такого года, до такого, если это было после заключения Вашего брака, то этот ТВ не мог быть куплен до брака, нужна только справка о выпуске этого ТВ. Суд по Вашему ходатайству может направить в банк, ГИБДД, регистрационную палату и т.д.

запрос о Вашем или мужа имуществе, если нет документов подтверждающих, что это собственность Вашего мужа или Ваша.
При разводе в суде Вы одновременно можете подать иск о разделе имущества.
Если не придете с мужем к согласию, наймите адвоката для рассмотрения дела в суде. Если материально Вы не в состоянии нанять адвоката, обратитесь к руководителю юридической консультации чтобы Вам выделили бесплатно защитника для ведения дела в суде.

Все что нажито в браке являеться совместным, и положено разделу после развода.Да даже если и до брака тоже положено разделу если это конечно не куда не заносилось (в брачный договор).

Доказать можно все главное упорство и желание! Удачи! Найди хорошего юриста который оставит муженька с его Х….ом!

Если он УЖЕ вывез, вы не докажете что это у вас вообще было. Например как должен действовать мужчина — 1) Все что можно сразу вывезти 2) Машину продать по доверенности другу (или родственнику) Дорогие вещи распихать по знакомым.

Переоформить как можно быстрее дополнительную недвижимость (если она есть) Быстренько остаться в одних штанах — забирайт если совесть позволяет сатрапы!! ! Какой ноутбук? Не было никакого ноутбука…. Если он вам дарил подарки в виде золота, драгоценных камней, шубы часы итд, это так же подлежит разделу поровну. Не забывайте об этом.

Если за квартиру и коммунальные услуги расчитывался только он, это так же будет истолкованно не в вашу пользу. Если он документально докажет что регулярно нес большие затраты на семю чем вы, это так же не в вашу пользу. А то бывает так.. .

продукты мужик покупает, за квартиру он платит, а она свою копейку просто «кубышит » а как развод у него -пол квартиры, -машина которую он ей покупал — всего что дома…. абзац, слов нет.
Я не про вас лично…. так мысли в слух, бывает и строго наоборот, правда я об этом не слышал.

2Alex!
Прежде чем давать советы, почитай СК РФ, п.3. ст34,
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Доказать можно практически все! Вот тут и пригодятся чеки с датами!!!
—————

Во первый подайте первой на раздел! И конечно свидетелей побольше, можно попробовать старые фото приобщить.

совместного хозяйства не вели, то это имущество может быть исключено из раздела. Если супруги до регистрации брака жили в гражданском браке, то совместно нажитое имущество не является супружеским.

но один из участников может в судебном порядке по правилам ГК РФ признать за собой право собственности на чатсь имущества, которое приобретено за его личные деньги. Но это очень сложно, так как мы никто договоров о совместном вложении капитала не заключаем. Денежные отношения свидетельскими показаниями не подтверждаются.

Если Вы приобрели в браке, но документов у Вас нет и Вы боитесь, что не докажете, то на все имущество. кроме вещей быта можно сделать запрос. суд в этом оказывает содействие. Только нужно указать что за имущество и где оно расположено.

Чеки, договара, и т. д. где есть дата, свидетели (может продовец)…

Источник: https://touch.otvet.mail.ru/question/7630189

Совместно нажитое имущество

Люди встретились, влюбились, поженились. Бывает, что и развелись. Но оставим в стороне лирику – речь пойдет об имуществе семьи, которое формируется на всех этих этапах. Говоря правовым языком, мы рассмотрим, что относится к совместно нажитому имуществу, а что нет. Особую остроту этот вопрос принимает, когда бывшие супруги делят недвижимость.

Имущество, приобретенное в браке, в том числе недвижимость, считается совместно нажитым. Так гласит и Гражданский кодекс (ст. 256), и Семейный кодекс РФ (ст. 34).

Законодательство не считает нужным учитывать, какие доходы имел каждый из супругов и как их тратил. Жена, которая вела домашнее хозяйство, или муж, безуспешно занимавшийся бизнесом, от которого одни убытки, имеют равные со своими супругами права на совместное имущество.

Закону также все равно, на кого оформлена недвижимость. Например, покупателем по договору купли-продажи дома числится муж, в свидетельстве о праве собственности стоит его же фамилия, но недвижимость была приобретена в период брака. Значит, дом является общей собственностью супругов.

Далеко не любое имущество становится совместным даже после того, как люди официально создали семью. Может оказаться, что у одного или обоих супругов есть и личная собственность.

Личное имущество

Законодательство указывает, какое имущество исключается из общей массы совместной собственности.

Имущество, нажитое до вступления в брак

Недвижимость, которой владели супруги до момента регистрации брака, остается их неприкосновенной собственностью.

А что, если муж «вошел» в брак со своей однокомнатной квартирой, продал ее, а вырученные деньги были использованы для покупки новой, большей, квартиры? Скорее всего, при разделе имущества суд признает право собственности за этим супругом на ту часть квартиры, которая соответствует сумме вложенных им личных средств, а оставшуюся часть признает совместной собственностью. Только придется доказывать, что на покупку большей квартиры пошли именно те деньги, которые муж получил от продажи личной однушки.

Имущество, полученное в дар

Этим правило часто пользуются родители, которые хотят передать своему взрослому ребенку недвижимость. Например, отец оформляет договор дарения квартиры в пользу дочери, и ее спутник жизни не сможет претендовать даже на часть квартиры в случае развода. Главное, чтобы документы были правильно оформлены.

Недвижимость, полученная в наследство

Здесь все просто: все, что получено одним из членов супружеской пары в порядке наследования, остается его единоличной собственностью.

Имущество, полученное в результате приватизации

А вот в этом случае есть особенности. К безвозмездным сделкам помимо дарения относится приватизация. Некоторые необдуманно отказываются от своего права на приватизацию недвижимости.

Пример: оба супруга зарегистрированы в муниципальном жилье. Муж отказывается от своего права на приватизацию и жена становится собственником квартиры.

Супруг полагает, что имущество является совместным, ведь оно получено во время брака, но это не так. По закону, теперь это личная собственность жены.

Имущество, может быть признанно совместным

Владельцы личного имущества должны знать, что купленная до брака квартиры, может стать совместным, если его стоимость была значительно увеличена за счет совместных средств супружеской четы либо личного имущества одного из супругов.

Даже труд одного из супругов может быть учтен. Сделали дорогой ремонт или перепланировку – и квартира уже не ваша личная, а совместная собственность.

Следует отдать должное тем людям, которые в течение долгих лет брака исправно собирают все чеки и договоры, доказывающие стоимость улучшения жилья.

Недвижимость куплена в ипотеку до вступления в брак

Много вопросов возникает при разделе недвижимости, приобретенной в ипотеку. Кредитные отношения с банком иногда бывают прочнее и длятся дольше, чем брак.

Допустим, квартира была куплена по ипотеке в период брака. На кого из двоих бы ни был оформлен кредит, закон рассматривает такую недвижимость как совместное имущество супругов. При разводе в большинстве случаев ипотечное жилье будет разделено поровну, а каждому из супругов придется продолжать выплачивать банку свою долю оставшейся суммы кредита. Но бывают и более сложные случаи.

Например, мужчина, будучи холостым и счастливым, приобрел квартиру по ипотеке на десять лет, а через три года вступил в брак. Квартира – его личная или совместная собственность? С одной стороны, жилье получено до вступления в брак. С другой – выплаты за него осуществлялись в том числе и в период брака.

В итоге, одному из супругов приходится компенсировать другому половину сумм, уплаченных банку за период брака. Но и тут возможны варианты.

Например, супруги могут прийти к соглашению о разделе квартиры в различных пропорциях, согласно уплаченных сумм.

А если не по закону?

Нет, мы не предлагаем совершать правонарушение. Закон сам предоставляет супругам возможность изменить общий порядок определения совместной собственности. Если между мужем и женой заключен брачный договор, все указанные выше положения не действуют. Договором супруги сами устанавливают режим собственности на все имущество, даже будущее. Разумеется, в рамках, предписанных законом.

Согласны ли вы?

Если имущество совместно нажито, то и распоряжаться им надлежит вместе или, как гласит статья 35 Семейного кодекса, по обоюдному согласию. В случае любых сделок с недвижимостью согласие второй половины должно быть удостоверено нотариально. «Спрашивать» супруга придется как при продаже жилья (распоряжение общей недвижимостью), так и при его покупке (распоряжение совместным капиталом).

Как видим, в вопросах раздела недвижимости между супругами много нюансов. В практике встречаются очень запутанные случаи, и только суд может отнести семейное имущество к личному или совместно нажитому, исходя из конкретных обстоятельств и представленных доказательств.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/sobstvennost/sovmestno-nazhitoe-imushchestvo/

5 типичных ошибок при разделе имущества между супругами — МК

Развод по-русски: подводные камни

Тонкий момент

Развод в России хуже пожара: помимо потери имущества он зачастую приносит его участникам полное эмоциональное опустошение. Мой приятель недавно пережил сильный стресс. 10 лет назад он приехал в Москву по приглашению известной компании. Работал за троих, купил в рассрочку новостройку на окраине столицы и, наконец, женился на любимой женщине.

Но через некоторое время между супругами пробежала черная кошка, и они решили расстаться. В суде выяснилось, что, поскольку мужчина полностью рассчитался с застройщиком после свадьбы, супруга имеет законное право на часть квартиры. Хорошо, что женщина оказалась из порядочной московской семьи и отказалась от притязаний. В общем, парню повезло.

Если квартира в новостройке куплена в рассрочку супругом до вступления в брак, но взаиморасчеты с застройщиком были завершены уже после его заключения, муж или жена будут иметь право на долю в квартире, которая эквивалентна доплаченным уже в браке средствам. То есть не имеющий на первоначальном этапе никакого отношения к покупке супруг может претендовать при разводе на ту долю в квартире, которая соответствует оплате, произведенной в период брака.

«В судах часто рассматривают вопросы о том, с какого момента возникает право у супругов на имущество в новостройках — с момента внесения средств за него или с момента оформления права собственности.

Однозначно — с момента оплаты договора долевого участия или уступки права.

Если после такой оплаты дольщик зарегистрировал брак, а затем оформил право собственности, супруг на квартиру претендовать не может», — пояснил адвокат Олег Сухов.

Дорогая штукатурка

Нередко один из супругов пытается получить долю в новостройке, купленной до брака на средства другого супруга, с помощью «неотъемлемых улучшений» жилья.

В качестве аргумента чаще всего используется тот факт, что второй супруг после проведения капитального ремонта в квартире имеет те же права на квартиру, даже если право собственности на нее оформлено на владельца до вступления в брак.

Ведь оштукатуренные в квартире стены, проведенная электропроводка и прочие капитальные улучшения признаются совместно нажитым имуществом.

Даже постфактум строительные компании готовы оформить такой договор.

Важно отметить, что виды собственности, которые не признаются совместно нажитым имуществом (дарение, наследство или приватизация), переходят в категорию совместно нажитого имущества, если в данном объекте недвижимости был проведен капитальный ремонт в период брака.

Впрочем, шансы выиграть дело по таким основаниям невелики. «Требование о признании права на долю недвижимости — например квартиры — в счет сделанного в ней ремонта является распространенным заблуждением. В таких требованиях суды обычно отказывают», — сообщил адвокат.

Дар родителей

Сегодня часто, особенно в молодых семьях, родители одного из супругов дарят своим детям деньги на покупку квартиры.

Если данный объект недвижимости куплен в браке, то доказать в суде при разводе, что он был приобретен на деньги не семьи, а родителей мужа или жены, практически невозможно.

А значит, и та сторона, которая не вложила ни копейки в покупку, будет иметь право на 50% собственности при разводе.

«Споры с дарением денег и приобретением имущества очень специфичны, но просты. Так, если родители купили супругам имущество, оно считается совместно нажитым. А если подарили одному из супругов деньги на приобретение, то это должно быть нотариально оформлено, в противном случае суд откажет в признании индивидуальной собственности», — говорит адвокат.

Большая доля

Иногда кто-то из супругов хочет большую долю в совместной собственности. Например, указывая, что с ним остается проживать ребенок, или на том основании, что он больше вложил личных средств в ее покупку: собираются доказательства, подтверждающие, что на момент покупки квартиры у них уже не было семейных отношений, а значит, все вложения были их личными.

Однако доказать в суде, что в квартиру были вложены личные средства супруга, крайне сложно. И получается это редко, даже если второй супруг нигде не работает. Шанс появляется в том случае, если удастся доказать, что на покупку пошли личные средства, полученные до вступления в брак.

Коммунальная ловушка

Особенно «интересна» такая практика для квартир, где нет двух изолированных помещений (студии, квартиры со свободной планировкой).

Преимуществом на проживание в изолированной комнате обладает супруг, прописанный в квартире и фактически проживающий в ней.

Если же оба супруга прописаны и живут в квартире, суд на свое усмотрение устанавливает порядок пользования. «В практике встречаются случаи, когда одному супругу выделяют комнату, а другому дается право на перепланировку с возможностью выделения для себя комнаты», — рассказывает директор Est-a-Tet Алексей Бернадский.

С его слов, по однокомнатным квартирам суды отказывают в определении порядка пользования, то есть супруги уже сами должны разбираться, кто будет проживать в квартире.

В любом случае совместная собственность для разведенных супругов, каждый из которых хочет проживать в ней, — это фактически коммунальная квартира, где у каждого своя комната, «запертая на ключ».

«Половина супружеских пар продает такое имущество, а другая половина — или безуспешно судится, или терпит жизнь в «коммуналке». Для нашей страны такая ситуация — буквально бич, почти все пары попадают в эту ловушку, и заранее никто свои риски не просчитывает, полагая, что брак будет «вечным» или все получится решить полюбовно при разводе», — говорит Бернадский.

По его мнению, главный вопрос всех имущественных споров между бывшими супругами — это дальнейшее использование совместной собственности, поскольку если им не удается договориться о продаже, то фактически два уже чужих друг другу человека обречены на совместное проживание в одной квартире.

«Продать долю в квартире практически невозможно, ее рыночная цена ничтожно мала — порядка 40% от половины стоимости квартиры (то есть если квартира стоит 8 млн рублей, то за долю в 50% можно получить только 1,6 млн рублей).

Причем эту сделку может оспорить в суде сособственник на основании ненадлежащего уведомления о продаже, ведь он обладает преимущественным правом покупки. Такими делами суды просто завалены», — заметил специалист.

Худой мир

Если только на нужды или имущество одного из супругов, то отдавать ему», — отметил Сухов. По его оценке, нередко в судах рассматривается и компенсация супругу половины стоимости проданного другим супругом имущества: «Если супруги фактически перестали жить семьей, т.е.

вместе, а в это время один из них, например, продал автомобиль, купленный в период брака, то половину его стоимости придется выплатить второму супругу».

Чтобы минимизировать риски имущественных споров, юристы советуют оформлять перед свадьбой брачный контракт, который способен заранее устранить все возможные споры при разводе. «Что касается алиментов, то здесь поможет соглашение об оплате алиментов.

Хотя договориться о его условиях очень сложно, а порой и невозможно, — признается Сухов. — Если хотите сэкономить нервы, время и деньги, во время развода лучше разделить имущество так, как положено по закону, или договориться по-хорошему на переговорах».

Еще один неплохой вариант — медиация (урегулирование спора при участии нейтрального, беспристрастного посредника-адвоката). Худой мир лучше хорошей войны.

Источник: https://www.mk.ru/economics/2016/09/19/5-tipichnykh-oshibok-pri-razdele-imushhestva-mezhdu-suprugami.html