Доля ребенка при разводе родителей

Развод – это сложный процесс, который часто затрагивает вопрос раздела имущества. В таком случае супруги делят:

  • совместно нажитую квартиру;
  • машину;
  • бытовую технику;
  • домашних питомцев.

Однако квартира и другое имущество делятся, только если брак был официально зарегистрирован – гражданский супруг не имеет права обращаться в суд по этому вопросу. А есть ли у ребёнка право на долю собственности при разводе родителей?

Доля ребенка при разводе родителейРазвод и раздел имущества – это сложный процесс

Раздел имущества после развода

Процесс разделения совместно нажитой собственности освещается в 34 статье Семейного Кодекса РФ. В ней указано, что независимо от денежного вклада обоих супругов всё приобретённое в браке делится на равные доли.

Необходимо знать, что не всё имущество считается совместно нажитым – по закону оно делится на то, что было куплено во время брака и до его заключения.

А также из него исключаются личные вещи, предметы, полученные в подарок или по наследству.

Раздел собственности – это оценка каждого предмета и последующий справедливо распределённый материальный достаток между обоими супругами, решившимися на развод. Важный момент в таком процессе – учёт интересов совместных детей. Каждому ребёнку причитается доля после развода родителей, размер которой определяется судом.

Как проходит раздел недвижимости

Главным камнем преткновения при разводе является раздел совместного жилья. Суд устанавливает, на какие части будет делиться квартира или дом, учитывая финансовое состояние каждого супруга, и с кем из родителей останутся дети. Если квартира была куплена в кредит или по ипотеке, то выплаты делятся на двоих.

Доля ребенка при разводе родителейКак договориться о разделе недвижимости

Если в семье имеется автотранспорт, он тоже подлежит разделу между супругами. Не важно, кто пользуется автомобилем, – суд предлагает продать транспорт и равно разделить деньги от продажи.

По решению суда, между бывшими супругами делят только приватизированную во время совместной жизни квартиру. Процесс разделения недвижимости проходит сложно и чаще всего сопровождается судебными приставами. Во многих случаях квартиру делят через продажу, после которой распределяют сумму, вырученную за неё, на равные доли.

Составление соглашения

Встречаются случаи, когда супруги добровольно составляют соглашение, которое устраивает обе стороны. В таком случае обращаться в суд необязательно.

Доля ребенка при разводе родителейЗаключают добровольное соглашение, которое устраивает обе стороны

Соглашение – это документ, в котором должна присутствовать следующая информация:

  • порядок, по которому будет делиться квартира;
  • кому какая доля достанется;
  • уточнение по кредитам.

Составлять соглашение необходимо в письменном виде, в двух экземплярах и с заверением нотариуса. Однако такие договоры требуют особой тщательности выполнения и знания действующих законов семейного права. В юридической практике встречаются случаи, когда соглашения используют для обмана бывшего супруга и, воспользовавшись таким преимуществом, скрывают большую часть своего имущества.

Доля несовершеннолетних детей

Соблюдение интересов несовершеннолетних детей и правила разделения совместного имущества родителей регулируются статьями семейного законодательства.

В пункте 4 статьи 60 Семейного Кодекса РФ прописано, что дети не имеют права на совместно нажитое имущество родителей и наоборот, если другое не указано в брачном договоре.

Однако в таком законе есть определённая лазейка, при которой возможно учесть интересы детей.

Пункт 2 статьи 39 Семейного Кодекса РФ гласит, что при определённых обстоятельствах (супруг не работал по неуважительной причине или же тратил семейный бюджет в ущерб интересов детей) суд имеет право отступить от равенства долей супругов, имеющих совместных детей.

Доля ребенка при разводе родителейПраво детей на имущество после развода родителей

В таком случае родитель, с которым остаются несовершеннолетние дети, имеет полное право требовать от судьи учёта их интересов. Однако суд не выделяет детям часть общего имущества супругов, а увеличивает долю родителя, с которым остаётся ребёнок после развода. Рассматривая вопрос о разделе совместно нажитого богатства, суд становится на сторону того супруга, с кем остаётся ребёнок.

Какие права есть у матери на ребёнка при разводе?

В Семейном Кодексе чётко прописана доля, которая должна отойти совместным детям. Имущество должно разделиться так, чтобы родитель, с которым остаётся ребёнок, смог обеспечить ему достойную жизнь. Долю, принадлежащую детям, лучше всего определить в момент разбирательства по взысканию алиментов.

Чаще всего по вопросам раздела недвижимости суд полностью удовлетворяет потребности несовершеннолетних детей. Если же на момент развода ребёнок достиг 18-летнего возраста, имущество между супругами делится пополам.

Возможные проблемы при разделе имущества

Доля ребенка при разводе родителейУкрашения расцениваются как личные вещи

Семьи, которые не смогли мирно решить вопросы разделения совместно нажитых ценностей, имеют следующие проблемы:

  • скрытие недвижимости и финансового достатка;
  • желание оспорить значимость вклада в общую квартиру или дом;
  • занижение цены на свою долю при выплате её супругу;
  • попытки затянуть процесс развода.

Ещё одной проблемой станет раздел предметов роскоши – драгоценных украшений или предметов антиквариата. Украшения расцениваются как личные вещи и не должны делиться. Супруг имеет право подать иск в суд и поднять вопрос ценности конкретного предмета. Суд назначает порядок, при котором производится экспертная проверка ценностей совместно нажитого имущества.

Супруги часто предпринимают хитрые уловки, которые долгое время планируют до решения подать на развод. К примеру: муж, имеющий собственный бизнес, целенаправленно скрывает от жены, какой доход он получает со своего дела. А в это время приобретаются квартиры, которые оформляются на родителей супруга, и в момент развода это имущество не учитывается.

Источник: https://7razvodov.ru/rebenok/dolya.html

При разводе родителей доли детей определяют закон и суд

РАЗВОДис.РУ Развод Раздел имущества

Распространённая проблема супругов, что подают на развод — раздел совместно нажитого в браке имущества. Процесс затягивается на месяцы и годы, если двое недоговариваются.

Влияют ли на развод их дети? Получают они доли имущества родителей? Есть множество законов, где учитываются интересы детей при разводе. Хотя они не участвуют в бракоразводном процессе, на решение суда влияют. Закон определяет, что несовершеннолетним нужно предоставить все условия для развития, здоровья и жизни, при разделе имущества это учитывается.

Раздел имущества при разводе

Доля ребенка при разводе родителей

К общему имуществу относится квартира, дом, автомобили, бизнес, мебель — всё, что имеет ценность и приобретено после бракосочетания. Если супруг начал вести бизнес до брака, то все права остаются за ним. К списку совместно нажитого имущества не относятся:

  • подарки, сделанные супругу;
  • личные вещи (одежда, украшения, мобильные телефоны);
  • наследство.

Если до бракосочетания составлен брачный договор, то имущественные споры при разводе решаются в соответствии с ним. Изменить доли при соглашении возможно, если есть весомые аргументы в пользу этого.

Как влияют дети на развод?

Наличие ребёнка тормозит бракоразводный процесс родителей — браки расторгаются через суд, не раньше чем через 3 месяца после подачи документов. Если стороны недоговариваются, есть какие-то споры, то процесс занимает больше времени.

Важно! Влияют на бракоразводный процесс несовершеннолетние дети в семье.

Согласно 65 статьи Семейного кодекса РФ, место жительства детей определяют супруги по обоюдному согласию или суд. Суд обязан действовать в интересах несовершеннолетнего, чтобы предоставить ему наилучшие условия. Отталкиваясь от этой статьи, есть возможность требовать изменения размеров доли одного из родителей.

Личные вещи

Доля ребенка при разводе родителей

В раздел имущества не входят личные вещи чада — их получает опекун. Родители обязаны приобретать необходимое, чтобы обеспечить достойные условия жилья, здоровье и образование детей. Если вещи покупал только отец или мать, при разводе они остаются с ребёнком — имущество не делится как остальное.

Не делятся предметы, которые достались ребёнку в дар или по наследству. До 18 лет права на них имеет родитель, после наступления совершеннолетия опекуны обязаны полностью передать права пользования.

Согласно пункту 5 статьи 38 Семейного кодекса РФ, если в банковском учреждении открыт счёт, куда семья регулярно переводила суммы на детей (к примеру, на будущее обучение), этот счёт не делится.

К личным вещам относятся также денежные пособия: алименты, пенсии, личный заработок. Никто из родителей не вправе присвоить их себе и использовать.

Если младенцу меньше 3х лет, его опекун вправе требовать увеличения суммы, так как этот период считается декретом.

Прописка

При разделе недвижимости выписать несовершеннолетнего из квартиры родителей можно, если его впишут в другую квартиру. Если права на жилплощадь передано не тому родителю, с которым остался ребёнок, выписать его «на улицу» нельзя.

До 18 лет ребёнок имеет права пользоваться недвижимостью родителей, согласно постановлению Президиума Верховного Суда от 07.11.2007. Выгнать его до совершеннолетия из квартиры матери или отца нельзя, даже если он остался жить с другим родителем.

Если квартира приватизирована после рождения ребёнка и он хозяин доли жилплощади, при разводе у него есть право на часть жилплощади родителей. До 18 лет использовать эти доли может тот, с кем он остался после развода.

Раздел недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

  • 8 800 350-13-94 — Для регионов России
  • 8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.
  • 8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Доля ребенка при разводе родителей

Суд отталкивается от статьи 56 Семейного кодекса: дети имеют права на проживание в достойных условиях, которые обязаны обеспечить родители. Ребёнок остаётся жить вместе с одним супругом, ему предоставляют необходимые для полноценного воспитания условия. В этом заключается влияние несовершеннолетних на раздел имущества родителей — больше полагается тому, с кем остаётся чадо.

Закона, обеспечивающего права на доли детей при разводе нет. Но есть положение, что долю опекуна можно увеличить. Если сторона с ребёнком требует большей половины недвижимости, суд может предоставить такую возможность.

Читайте также:  Можно ли подарить подаренную квартиру, через какое время и как передарить её обратно дарителю

Сторона, с которой будут проживать дети, вправе требовать увеличение доли — раздел жилплощади будет проходить иначе. На практике этой возможностью пользуются не все семьи, но деля квартиру, закон действует в пользу ребёнка.

На неравные части делится совместно нажитое при разводе из-за невыполнения супругом семейных обязанностей или обязанностей родителей.

Согласно пункту 2 статьи 39 семейного Кодекса РФ, если супруг не работал по неуважительной причине, не выполнял работы по дому и тратил большие суммы семейного бюджета, то есть причины уменьшить его часть в имущественных спорах — нужно предоставить достаточно доказательств семейного бездействия.

Какая часть квартиры полагается каждому члену семьи при разводе, они решают сами. При продаже жилья сумма делится частями между бывшими супругами. Если квартира остаётся за одним из членов семьи, то он должен выплатить сумму, эквивалентную стоимости половины жилья.

Ипотека и кредит

Если семья приобрела квартиру за кредитные деньги, то его оплачивают оба супруга. Проводится раздел жилплощади и раздел взносов за неё. Если супруг запросил большие доли у суда, то должен выплачивать большую сумму.

Дети в погашении задолженности родителей не участвуют. Важно, что отец или мать, с которым он не остаётся жить, выплачивает суммы для содержания несовершеннолетнего (алименты) и отдельно деньги для выплаты кредита. Требовать уменьшить сумму алиментов в связи с выплатами он не имеет права.

Многие заключают договор, по которому право на жилплощадь передаётся одному супругу вместе с кредитными выплатами.

Недвижимость, купленная до брака

Доля ребенка при разводе родителей

Если ребёнок остаётся с тем родителем, кому не принадлежит квартира, выписать его «на улицу» невозможно. Если у опекуна нет жилья или финансовых возможностей, суд может:

  • увеличить размер алиментов;
  • выбрать опекуном того, который обеспечит достойные условия жизни.

Задача суда — дать возможность детям расти и развиваться в нормальных условиях. Хотя чаще опекунство остается за матерью, если у неё нет возможности дать детям необходимое, то права передаются отцу.

Важно! Если дети остаются жить с одним родителем, это не означает, что второй лишается родительских прав. Оба родителя должны участвовать в жизни детей до совершеннолетия и отвечать за их поступки.

Как урегулировать споры?

Доля ребенка при разводе родителейРазвод при наличии детей затягивается надолго. Чтобы ускорить процесс, до суда супруги должны самостоятельно урегулировать имущественные споры. Если они не поделят имущество, то его оценкой и делением будет заниматься суд, что замедлит процесс. Поэтому часто всё делится ещё до суда при помощи специального договора, подписанного обеими сторонами. При написании соглашения, чтобы определить доли супругов, нужно подробно описать:

  • Порядок раздела имущества.
  • Какая часть достаётся каждому.
  • Уточнения по выплатам, если имущество куплено в кредит.

Документ необходимо заверить у нотариуса. Составляется он от руки в двух экземплярах. При наличии договора бракоразводный процесс займёт меньше времени, имущество делится быстрее.

Важно! Часто один при разводе супруг настаивает на соглашении для скрытия нажитого во время брака имущества. Составлять договор необходимо тщательно, узнавать, есть ли у супруга недокументированная недвижимость.

В документе указываются доли жилья с учётом интересов ребёнка. Если по договору имущество поделено пополам, то в суде претензии не принимаются.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://razvodis.ru/razvod/razdel-imushhestva/pri-razvode-roditelej-doli-detej.html

Права ребенка на жилье при разводе родителей: определение доли имущества

Расторжение брака зачастую связано с разделом имущества, совместно нажитого супругами. Множество вопросов связано с определением той части, которая отойдет каждой из сторон после развода и учету интересов и имущественных прав детей.

Иными словами, многих интересует порядок определения имущественной доли ребенка при разводе родителей. Общий порядок раздела собственности семьи определен семейным законодательством (ст.ст.

34, 38-39), гарантирующим неприкосновенность имущества, зарегистрированного в собственности у общих детей.

Доля ребенка при разводе родителей

Основные положения

Основное правило, регулирующее раздел нажитого между бывшими супругами, заключено в статье 34 СК РФ.

Согласно ее положениям, вся совместно нажитая собственность, включая движимое и недвижимое имущество, иные материальные ценности, подлежат разделу между бывшими супругами в равных долях по принципу «равенства».

При этом закон не делает различий, какая из сторон фактически делала вклад в семейное благосостояние, и каково соотношение действительной финансовой поддержки семейного бюджета во время брака.

Супруги вправе заявить равные имущественные права только на те ценности, которые были куплены в период брачных отношений, не претендуя на приобретения, сделанные до и после брака, а также на вещи, полученные кем-либо из супругов в дар или в порядке наследования. Из раздела также исключают личные вещи каждого и подарки. В отношении ценных вещей, приобретенных для нужд общих детей, действует то же правило.

Основной принцип, учитываемый при разделе — интересы детей не должны страдать.

Правила имущественного раздела при наличии детей

При разводе руководствуются следующими правилами учета прав несовершеннолетнего:

  • Каждый ребенок наделяется определенными правами с момента появления на свет.
  • Раздел собственности родителей при разводе производится без участия общих детей в качестве претендентов на часть имущества.

То есть, в настоящее время закон не предусматривает такой нормы, как доля  ребенка в квартире при разводе родителей.

  • В случае судебного определения порядка раздела, права несовершеннолетних могут быть учтены, что позволяет отступить от принципа равенства прав бывших супругов. То есть, доля одного из супругов при разделе совместно нажитого может быть увеличена судом, исходя из определенных потребностей общего сына/дочери.
  • На определение долей между бывшими супругами не может влиять наличие собственности у общих детей, приобретенной в качестве дара или наследства.
  • Если в процессе фигурирует недвижимость, приобретенная с помощью материнского капитала, выделение долей происходит на всех членов семьи в равных долях.
  • После развода права ребенка на квартиру отца могут быть заявлены только в порядке наследования.

Эти правила максимально учитывают имущественные права детей, которые могут пострадать во время распада семьи и раздела имущества.

Статьи закона

Имущественные интересы и права малолетних зафиксированы в гражданском и семейном законодательстве:

  1. Доля ребенка при разводе родителейПорядок проживания и права ребенка на жилье при разводе родителей. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса, малолетние вправе иметь регистрацию по адресу проживания одного из своих родителей (бывших супругов), что влечет за собой возникновение определенных имущественных прав на недвижимость, отраженных в ст.60 Семейного Кодекса.
  2. Владение несовершеннолетним частью жилья при разводе родителей защищается положениями закона, а также органами опеки и судом.
  3. Согласно ст. 54 СК и ст. 21 ГК, дети наделяются и обладают в дальнейшем правами, начиная с рождения.
  4. Имущественные права несовершеннолетнего, указанные в ст. 60 СК, включают: право на финансовое содержание, на личные доходы, на приобретение собственности.

Раздел имущества родителей

Раздел при разводе супругов может быть оформлен путем добровольного соглашения между бывшими супругами, а при отсутствии единого мнения, решением вопроса занимается суд.

Несовершеннолетние дети в разделе собственности родителей не участвуют, а, соответственно, не имеют прав на имущество родителей, выделяемое при разводе.

В то же время, родители не вправе претендовать на недвижимость и иную собственность, оформленную на несовершеннолетнего.

Несмотря на общее правило равенства долей родителей, существуют различные обстоятельства, позволяющие делать отступления. Пунктом 2 ст. 39 СК устанавливается условие, позволяющее изменить правило раздела совместно нажитого имущества.

В данной ситуации решающее значение имеет установление факта проживания общий детей с конкретным родителем.

Бывший супруг, с которым остается несовершеннолетний после развода, вправе предъявить требования по увеличению доли ребенка в разделе при разводе, а также сохранить во владении его личные вещи и предметы, в которых он нуждается.

Увеличение доли одним из супругов

В ходе судебного разбирательства может быть увеличена доля одного из бывших супругов на квартиру или дом, если будут установлены следующие обстоятельства:

  1. Бывшие супруги имеют общих детей, которым не исполнилось 18 лет.
  2. Дети после развода остаются на попечении одного из супругов.
  3. Выявлены некоторые исключительные обстоятельства, которые устанавливают потребность в учете интересов несовершеннолетнего при разделе собственности.
  4. Ходатайство об учете ребенка при определении долей подается одновременно с общим иском о разделе.

Особый интерес вызывает момент определения исключительных обстоятельств. Это требование означает невозможность применения данного правила на все случаи раздела. В процессе рассмотрения дела суд будет исходить из возможности поддерживать уровень содержания малолетнего сына или дочери должным образом.

Важным моментом при переносе рассмотрения дела в суд, является тот факт, что учет имущественных прав происходит не путем выделения отдельной доли ребенка при разводе родителей, а в виде увеличения доли одного из бывших супругов, с которым остался проживать сын или дочь до наступления совершеннолетия. Судья, при установлении исключительных условий, вынесет решение в пользу родителя, с которым останутся малолетние дети, обеспечивая полное удовлетворение их потребностей. Данное правило не распространяется, если общие дети достигли совершеннолетия.

Особенности раздела при разводе

Помимо недвижимости поделить супруги могут и иные предметы благосостояния, мебель, технику, транспортные средства. Исключение составляют вещи, которые бывшие супруги используют лично.

Предметы и вещи несовершеннолетнего (одежда, обувь, школьные вещи, спортинвентарь) исключаются из списка, рассматриваемого судом.

Денежные вклады, оформленные на несовершеннолетнего, не делятся, остаются в его владении и после развода родителей.

Доля ребенка при разводе родителейРаздел имущества в судебном порядке будет производиться в соответствии с законами РФ. Однако в случае заключенного брачного контракта, первостепенное значение будут иметь условия подписанного супругами соглашения.

Читайте также:  Как подать на алименты, если не знаешь, где живет муж?

Согласно СК РФ (п.2 ст.39), равенство долей мужа и жены на имущество перестает действовать в случае установления следующих обстоятельств:

  • отец или мать не принимал никакого участия в повышении благосостояния семьи, не имел трудового дохода по причинам, которые суд посчитает неуважительными;
  • выявлены растраты одним из родителей имущества и семейного бюджета, в результаты чего пострадали интересы несовершеннолетних.

В судебной практике часто встречаются ситуации, когда родитель, с которым остаются несовершеннолетние дети после расторжения брака, подает ходатайство на увеличение доли. Суд встает на защиту прав несовершеннолетних при условии, если будет доказано, что принцип равенства долей приведет к потере должного уровня жизни общих детей.

Рекомендации при оформлении имущественных прав на несовершеннолетних

Следует быть особенно осторожными, оформляя недвижимость на маленьких детей. В случае развода в такой ситуации, ни один из супругов не будет иметь прав на жилую собственность, а судья исключит данный объект из подлежащего разделу перечня (п.4 ст.60 СК).

В такой ситуации, право проживать на жилплощади останется только у того супруга, с которым останется несовершеннолетний. А в дальнейшем, отец или мать могут лишиться права проживания, если повзрослевший сын или дочь не даст на это своего согласия.

Таким образом, оформление сделки покупки на несовершеннолетних может привести к потере всяческих прав на недвижимость обоих родителей.

Более того, дальнейшая продажа такого жилья значительно осложнена необходимостью согласования сделки с органами опеки, которые будут учитывать сохранение и улучшение имущественного положения детей.

Adblockdetector

Источник: https://VsemoBrake.ru/imuschestvo/poryadok-razdela/dolya-rebenka-pri-razvode-roditelej.html

Права ребенка при разделе квартиры после развода

И опять мы с Вами!

Во время бракоразводного процесса, родителям необходимо уметь отстоять имущественные права своих несовершеннолетних детей. Особенно актуально это при разделе совместно нажитой недвижимости, ведь дети должны проживать в достойных условиях. Сегодня я расскажу о том, положена ли имущественная доля несовершеннолетнему при разводе родителей?

Права ребёнка на долю в квартире родителей

Конкретного закона, обязывающего суд выделить обязательную долю для несовершеннолетнего при разводе в квартире его родителей нет.

Действующее законодательство не предусматривает право детей обладанием имуществом своих родителей при жизни последних.

При разделе совместно нажитой квартиры, тот супруг, с которым останутся проживать несовершеннолетние, вправе потребовать для себя большую её часть.

Закон, чаще всего, встаёт на сторону несовершеннолетних и оказывает им всяческую поддержку при защите их прав и интересов.

Именно поэтому, раздел совместно нажитой квартиры может быть осуществлён в неравных долях, с преимуществом для того супруга, который будет заниматься воспитанием несовершеннолетних.

Участие ребёнка в приватизации

Участвовать в приватизации может любой гражданин Российской Федерации. Несовершеннолетние дети также имеют право получить жильё в собственность.

Правда, существуют некоторые нюансы, о которых я сейчас расскажу:

  • участвовать в приватизации могут дети, проживающие в муниципальной квартире и обладающие правом её использования;
  • если несовершеннолетний проживает в другом месте, но не утратил право использования муниципального жилого помещения, он также может участвовать в его приватизации;
  • несовершеннолетние принимают участие в приватизации через своих законных представителей. Ограниченно дееспособные дети, возрастом от 14 до 18 лет должны лично согласиться на участие в приватизации жилья. Такие дети участвуют в передаче жилья в собственность наравне со взрослыми;
  • в тех случаях, когда в квартире проживает несовершеннолетний, его обязаны включить в договор передачи квартиры в собственность. При приватизации детям выделяется законная доля, которая становится их личной собственностью.

Раздел приватизированной квартиры осуществляется с учётом долей каждого собственника, участвовавшего в приватизации. Доли детей являются их личным имуществом и не подлежат разделу при разводе родителей.

Раздел квартиры, приобретённой на материнский капитал

Пункт 4 ст. 10 ФЗ No 256 гласит, что жилплощадь, приобретённая за счёт средств Государственной поддержки, путём использования материнского сертификата должна быть оформлена в долевую собственность между всеми членами семьи – супругами и детьми. Остальные родственники не могут оформить долевую часть в таком жилом помещении.

Законом не ограничивается размер доли ребёнка в жилом помещении, приобретённом на материнский сертификат.

Размер части жилплощади, которая будет принадлежать детям, регулируется их родителями самостоятельно.
Раздел такого помещения, в случае развода родителей, осуществляется, в соответствии с размерами долей каждого члена семьи, прописанных в договоре купли-продажи. Части жилплощади, находящиеся в собственности детей, не подлежат разделу и являются их личным имуществом.

Продать такой объект недвижимости можно с обязательного разрешения органов попечительства и опеки. Именно поэтому, суд не сможет вынести решение о продаже спорной недвижимости и разделу вырученных средств поровну между бывшими супругами.

Наследование и дарение квартиры

При наличии несовершеннолетних детей

Выписка несовершеннолетнего из квартиры может быть осуществлена только в тех случаях, когда есть другая жилплощадь, в которой его можно зарегистрировать. Выписать ребёнка «на улицу» не позволит ни один суд.

Если собственником квартиры является не тот супруг, с которым остаётся жить несовершеннолетний, то выписать его без предоставления места новой регистрации невозможно.
До момента совершеннолетия ребёнок имеет право пользоваться жилплощадью каждого из родителей.

Если ребёнок проживает с матерью и находится в квартире отца, последний не имеет права выгнать его с данной жилплощади.

Если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, то любая сделка по отчуждению такого имущества контролируется органами попечительства и опеки.

Делается это в целях контроля за защитой и соблюдением прав несовершеннолетнего. С таким имуществом невозможно совершить безвозмездную сделку или продать его без получения письменного согласия органов попечительства.

Разделить квартиру между собой супруги могут и добровольно, составив мировое соглашение, в котором будет определён размер долей, принадлежащих каждому из них. Если дети являются собственниками долей в спорном жилом помещении, то их имущество не должно отражаться в теле соглашения. Делятся только доли супругов.

Составить такой договор можно в любой момент существования семейных отношений или бракоразводного процесса.

Если же супруги не могут договориться между собой о разделе спорной квартиры, то им необходимо обратиться в суд для урегулирования спора.

Помимо искового заявления потребуется предоставить следующие документы:

  • свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • свидетельства о появлении детей на свет;
  • право устанавливающие документы на спорную недвижимость;
  • удостоверения личности заявителей;
  • справку о составе семьи;
  • квитанцию об оплате госпошлины за рассмотрение дела.

В ходе судебных слушаний, тот супруг, с которым останутся проживать несовершеннолетние дети вправе потребовать для себя увеличение доли в совместно нажитой квартире.

Исходя из первоочерёдного соблюдения прав и интересов несовершеннолетних детей, судья может отступить от принципа равенства долей при разделе имущества и закрепить за супругом большую часть жилого пространства.

Тот супруг, в отношение которого выдвинуты исковые требования об уплате алиментов на содержание несовершеннолетнего, может отказаться от своей части в квартире в счёт их погашения. При разделе квартиры в неравных пропорциях, тот супруг, на которого возложена обязанность уплаты алиментов не имеет права требовать их уменьшения.

Уточню, что вынесение решения о разделе жилплощади в неравных пропорциях – право, а не обязанность суда. Каждый бракоразводный процесс индивидуален. При вынесении решения о разделе спорной жилплощади, судья руководствуется принципом соблюдения интересов детей, не упуская из внимания и остальные факторы, влияющие на исход данного дела.

Защита имущественных прав и интересов несовершеннолетнего при разводе родителей

Согласно действующему законодательству, имущество являющееся личной собственностью ребёнка не может подвергаться разделу при разводе родителей.

Так же не могут быть поделены ценности, которые были приобретены для удовлетворения потребностей ребёнка в развитии, образовании, здравоохранении и занятиях спортом. Такие вещи передаются в распоряжение того родителя, с кем остаётся проживать ребёнок.

Статья 60 Семейного Кодекса РФ гласит, что дети не имеют права на имущество своих родителей. В общей массе совместно нажитого имущества отсутствует обязательная доля несовершеннолетнего.

Если судья отступил от принципа равенства долей при разделе недвижимого имущества, то у ребёнка не возникает права собственности на него.

Расторжение брака не влияет на исполнение родителями своих обязанностей. Ребёнок вправе пользоваться жилплощадью каждого из них на равных условиях до момента своего совершеннолетия.

В заключение скажу о том, что раздел совместно нажитого имущества, при наличии несовершеннолетних детей осуществляется, в первую очередь, с соблюдением защиты их интересов.

  • Самое разумное решение для взрослых – это попытаться цивилизованно решить возникшие разногласия, чтобы уберечь ребенка от ущемления его имущественных интересов.
  • О разделе имущества супругов и  интересе детей при этом в видео:

Вам также может понравиться

Приветствую Вас, дорогие мои читатели! Время, в которое

Рад встрече! Развод – это процедура весьма неприятная.

Приветствую Вас, дорогие читатели! К несчастью, многие

Приветствую Вас, уважаемые читатели! Часто случается

Приветствую всех, кто зашёл на страницы моего блога!

Источник: https://posobiya.info/semejnoe-pravo/dolya-rebenka-v-kvartire-pri-razvode.html

Доля ребенка в квартире при разводе

Расторжение брака не является основанием для прекращения родительских обязанностей по защите имущественных прав детей.

Так, такие права несовершеннолетнего должны быть учтены и при разделе совместно нажитого имущества.

Раздел общей недвижимости не предполагает выделение доли в пользу ребенка — это возможно лишь в тех случаях, когда ребенок уже имеет право на общую квартиру супругов.

Однако законодатель предусматривает и некоторые иные способы реализации прав несовершеннолетнего. В частности, он допускает право суда на игнорирование принципа равности долей при разделе имущества супругов, в пользу того, с кем будет проживать ребенок. Более того, за ребенком также закреплено право на пользование жильем, в котором проживает его родитель даже после развода.

Читайте также:  Какие льготы положены опекунам

Возникновение права ребенка на долю в квартире

Защита имущественных прав несовершеннолетних при разводе их родителей — одно из основных направлений, регулируемых положениями семейного и гражданского законодательства. В контексте данной проблемы, особого внимания заслуживает вопрос учета имущественных прав детей при разделе между их родителями совместно нажитого недвижимого имущества.

Следует понимать, что для защиты каких-либо имущественных прав несовершеннолетних при разводе, указанные имущественные права на общую недвижимость их родителей должны сначала возникнуть.

Выделим несколько самых распространенных ситуаций возникновения прав ребенка на долю в квартире, приобретенную тем или иным способом его родителями.

Участие в приватизации

Процедура приватизации жилищного фонда распространяется на все категории граждан, указанных в договоре социального найма. Исходя из положений ст. 2 и ст.

7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в число имеющих право на участие в приватизации входят и несовершеннолетние.

Однако их право на приватизацию реализуется с некоторыми особенностями, в частности:

  • Правом на участие в приватизации обладают несовершеннолетние, имеющие право пользования квартирой и проживающие с лицами, которым указанное имущество передается в общую с несовершеннолетними собственность, а также несовершеннолетние, поживающие в другом месте, однако неутратившие права пользования квартирой.
  • Малолетние дети участвуют в приватизации через своих родителей. Несовершеннолетний же от 14 до 18 лет, согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», лично дает свое согласие на участие в приватизации и участвует в ней наравне с совершеннолетними членами семьи.
  • В целях защиты прав и имущественных интересов несовершеннолетних, исходя из положений ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», включение несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность является обязательным. По такому договору, ребенок получает долю в праве собственности на квартиру, равную долям других участвующих в приватизации членов семьи.

Квартира за материнский капитал

Материнский капитал — средства, выделяемые из федерального бюджета в рамках мер господдержки семей, имеющих детей. По общему правилу, материнский капитал равен 453 тыс. рублей (ст. 6 ФЗ № 256 от 29.12.06г). Законодатель предусматривает возможность использования выделенных в рамках такой поддержки средств на улучшение жилищных условий.

В качестве улучшения жилищных условий, следует понимать реконструкцию жилья, его постройку или покупку за счет выделенных средств нового жилья. Использование материнского капитала в этих целях, допускается по достижении ребенком трехлетнего возраста (п. 2 ст. 7 ФЗ № 256).

Исключение составляют случаи, когда материнский капитал направлен на уплату первоначального взноса или выплаты основного долга по банковскому займу, направленному на строительство или покупку квартиры – тогда он может использоваться сразу после рождения ребенка (п. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256). Отметим и другие особенности данной процедуры:

  • Квартира, покупаемая на материнский капитал, должна находиться на территории РФ. В случае ее покупки в кредит, средства, выделенные в качестве господдержки, не могут идти на уплату неустойки и штрафов – только на первоначальный взнос, основной долг и проценты.
  • Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ № 256, квартира, приобретенная за счет средств, выделенных в качестве маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Другие родственники не имеют прав собственности на купленную на такой капитал квартиру.
  • Размер долей в праве собственности на квартиру, принадлежащей супругам и их детям определяется по их соглашению. Размер доли, подлежащей выделению ребенку законом неограничен, исходя из чего, он устанавливается исключительно по желанию родителей, оформляющих договор купли-продажи.

Наследование и дарение

Несовершеннолетние могут приобретать доли в праве собственности на квартиру путем их наследования (ст. 1110 Гражданского кодекса РФ – ГК РФ) или получения по договору дарения (ст. 572 ГК РФ). Однако объем дееспособности несовершеннолетних лиц (ст. 26, ст.

28 ГК РФ), не дает им права в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом. На основании этого и с учетом положений ст. 60 СК РФ, правомочиями по распоряжению квартирой несовершеннолетнего, обладают его родители или законные представители.

Распоряжение недвижимым имуществом несовершеннолетнего может осуществляться обоими родителями в интересах такого ребенка и исключительно с разрешения органов опеки и попечительства.

Расторжение их брака никоим образом не может отобразиться на имущественных правах ребенка — приобретенная им в порядке наследования или дарения доля квартиры, в объем собственности, подлежащей разделу, не входит.

После расторжения брака, управлением и распоряжением недвижимостью, принадлежащей ребенку, осуществляет родитель, с которым такой несовершеннолетний проживает.

Учет интересов ребенка при разделе квартиры

Учет прав и интересов несовершеннолетнего, является приоритетным вектором, на который направлены нормы отечественного семейного законодательства (п. 3 ст. 1 СК РФ). Данные принципы распространяются и на процедуру раздела недвижимости при разводе.

Законодатель исключает возможность проведения каких-либо сделок с квартирой, в которой зарегистрирован или на часть которой имеет право несовершеннолетний, без учета его интересов. Любые изменения юридического статуса такой квартиры, в целях обеспечения защиты имущественных прав ребенка согласовываются с органами опеки.

Раздел квартиры при разводе также требует учета имущественных прав несовершеннолетних, даже при фактическом отсутствии их права собственности на разделяемую недвижимость. Отметим некоторые особенности данного процесса:

  • Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не имеют никаких прав на имущество своих родителей. Так, при разделе имущества супругами, доля ребенка не может быть учтена, поскольку такая доля в общем имуществе супругов отсутствует.
  • Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от принципа равенства долей при разделе имущества, исходя из интересов несовершеннолетнего. Это позволяет суду выделять тому супругу, с которым остается жить несовершеннолетний ребенок, большую долю в праве собственности на разделяемую квартиру. При этом доли детей на имущество не возникает.
  • Права и обязанности родителей не прекращаются при расторжении брака между ними. Исходя из этого недопустимо лишение ребенка права пользования квартирой одного из его родителей, даже если они находятся в разводе — это повлечет нарушение прав ребенка (обзор судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам применения жилищного законодательства).

Пример

П и К, имеющие двух общих несовершеннолетних детей, подали в суд обоюдные заявления о расторжении брака и разделе совместного имущества.

Среди имущества подлежащего разделу была и квартира, купленная на общие средства.

Исходя из того, что общие дети оставались жить с К, при разделе указанной квартиры она требовала от суда отойти от принципа равенства долей и выделить ей долю, равную ¾ указанной квартиры.  

Основываясь на п. 2 ст. 39 СК РФ, с учетом интересов несовершеннолетних детей разводящихся, суд удовлетворил требования К и выделил ей 3/4 доли совместно нажитой с П квартиры.

Признание недействительной сделки с квартирой, нарушающей права ребенка

Как уже говорилось, распоряжение долями несовершеннолетнего в праве собственности на квартиру осуществляют его родители. Исходя из смысла п. 1 ст. 28 ГК и п. 2, п. 3 ст. 37 ГК, п. 2 ст. 20 ФЗ № 48 от 24.04.08г родители могут совершать сделки по отчуждению такой квартиры, только по полученному предварительному разрешению от органов опеки и попечительства.

При этом орган опеки должен удостовериться, что результатом такого отчуждения, права ребенка не будут нарушены — взамен проданной доли он получит долю в другой квартире или средства от продажи будут помещены на банковский счет, открытый на его имя.

Согласно п. 1 ст. 37 ГК РФ, распоряжение доходом, полученным от управления имуществом подопечного, может осуществляться исключительно в его интересах. Исходя из этого, следует, что:

  • Родители, продав долю квартиры несовершеннолетнего, могут использовать полученные деньги только на нужды своего ребенка, что должно подтверждаться документально. Использование полученных средств на личные нужды родителей недопустимо.
  • Целевое использование полученных средств проверяется органами опеки в порядке надзора за соблюдением имущественных интересов несовершеннолетних. В случае самостоятельного обнаружения растраты родителями указанных средств на свои нужды или заявления о том других лиц, орган опеки или прокурор обязаны предпринять необходимые меры по защите прав и интересов несовершеннолетнего (п. 4 ст. 24 ФЗ № 48).
  • Механизм их защиты может включать обжалование органом опеки или прокурором ранее совершенной сделки в отношении квартиры, принадлежащей ребенку. На основании выявленных нарушений имущественных прав, по требованию указанных структур, сделка по отчуждению имущества ребенка может быть признана недействительной. Принятие судом такого решения, согласно ст. 167 ГК РФ, потребует возврата ребенку ранее проданной его части недвижимости.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Скажите, какой размер доли в квартире, купленной на маткапитал, должен быть выделен каждому из детей?

Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» купленная на материнский капитал недвижимость оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Таким образом, законодательство не устанавливает конкретного размера таких долей – они могут быть любыми.

Нужно ли мне разрешение органов опеки на продажу квартиры, в которой мой ребенок имеет долю в праве собственности? На вырученные деньги хочу купить автомобиль.

Согласно п. 2 ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве», вы не вправе без предварительного разрешения органов опеки продавать недвижимость, часть которой находится в собственности несовершеннолетнего.

Указанное разрешение будет дано вам лишь в том случае, если орган опеки убедится, что имущественные права ребенка не будут нарушены проводимой сделкой.

Поскольку использование вырученных от продажи денег на покупку автомобиля нарушает права ребенка, в получении указанного разрешения вам будет отказано.

Источник: http://razvod-expert.ru/razvod-i-deti/interesy-rebenka-pri-razdele-imushhestva/dolya-v-kvartire/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector