Соглашение о разделе наследственного имущества — образец 2020

В первом случае наследники могут договориться между собой и составить соглашение о разделе имущества. Второй вариант — принудительный раздел в судебном порядке применяется когда мирным путем договориться не удалось. В статье раскрываются вопросы, как правильно составить и зарегистрировать соглашение, какие моменты и подводные камни стоит учитывать при оформлении соглашения.

Особенности раздела наследственного имущества

• в равных или разных долях по договоренности наследников;
• в разных долях согласно наследуемой очереди;

При оформлении соглашения должны учитываться следующие моменты:

• Должно быть не меньше двух кандидатов на раздел имущества;
• Каждый кандидат должен получить свидетельство о праве наследования;
• При разделе должны быть учтены интересы наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся несовершеннолетние дети, недееспособные члены семьи, а также иждивенцы, находившиеся на попечении покойного на момент смерти.
• Соглашение могут оформить только наследники одной очереди

Ниже в примерах приведены возможные пути решения споров при разделе имущества.

Брат и сестра получили в наследство гараж. Брат имел собственный автомобиль, в то время как сестра проживала в другом городе и в гараже не нуждалась. По соглашению сторон наследство досталось брату, а сестра получила денежную компенсацию соответственно со своей долей. Договор был оформлен с помощью нотариуса.

Если кандидатов на наследство 2 и более, они могут самостоятельно договориться о разделе имущества и оформить соответствующее соглашение.

Если бы брат и сестра не пришли к соглашению, то наследство было разделено по ½ доли каждому. Так как сестре гараж не нужен, то ей

Это важно знать:  Что такое наследство по праву представления

После смерти родителей двум братьям в наследство осталась квартира, денежный вклад и  загородный участок. Помимо детей, наследником стала бабушка со стороны отца. Наследники договорились, что квартира останется детям. Бабушка получила загородный участок. Денежный вклад разделили поровну.

В случае если полученное имущество невозможно разделить преимущество пользования получает совладелец или пользователь имуществом на момент смерти.

В данном примере внуки были прописаны в квартире и на момент смерти отца проживали с ним вместе. Поэтому они имеют преимущественное право проживать в данной квартире. Так как бабушка имеет свое жилье, то по соглашению сторон, вместо своей доли в квартире она получила загородный участок. Наследники также договорились, что денежную компенсацию выплачивать не будут.

Определение долей

При составлении соглашения имущество может быть разделено в любой пропорции. Главное условие, чтобы не были ущемлены права несовершеннолетних и недееспособных членов семьи.

В случае если договориться не удалось, нотариус разделить имущество в соответствии с законодательством. Все кандидаты на наследство получат свою долю в соответствии с занимаемой очередью согласно Гражданскому кодексу РФ.

Совладельцы, а также лица пользовавшиеся имуществом на момент смерти собственника имеют право на приоритетное наследование своей доли. Такой наследник может стать полноценным владельцем неделимого имущества, если выплатит компенсацию остальным наследникам в соответствии с их долями. Сделать это он может в течение 3 лет со дня открытия наследственного дела.

Супруг или супруга покойного получает половину имущество покойного как совместно нажитое. При этом он или она имеет право на наследование оставшейся части имущества в качестве наследника первой очереди.

Потребовать раздела имущества может не только действующий, но и бывший супруг, если ранее при разводе не были оговорены условия раздела.

На наследование оставшейся части претендовать бывший супруг или супруга не имеет права.

Если в завещании указано общее имущество без распределения долей, то наследники, не имеющие приоритетов в наследовании, получают имущество в равных частях. При отказе наследника от своей доли эта часть наследства распределяется поровну между другими участниками процесса.

Когда можно оформить соглашение о разделе?

Договориться о разделе имущества можно как при наличии завещания, так и его отсутствии. Оформить соглашение можно в следующих случаях:

• отсутствие завещание, при этом у родственников уже есть договоренность по разделу имущества;
• в завещании не выделены доли;
• в наследство досталось неделимое имущество.
• наследники несогласны с распределением долей по завещанию и хотят разделить имущество по-своему.

Главное условие составления такого договора — добровольное согласие всех сторон. Если впоследствии выяснится, что один из наследников действовал по принуждению или в процессе оформления соглашения были ущемлены чьи-то имущественные права, то сделка может быть признана недействительной и аннулирована.

При составлении соглашения следует помнить, что существуют ситуации, когда сделку оформлять запрещено. К ним относятся:

• При распределении не учтена обязательная доля в наследстве.
• У наследодателя есть зачатый, но не родившийся ребёнок. В этом случае раздел имущества откладывается до его рождения.
• Наследство распределено неравномерно.

Заключение соглашения без учета вышеприведенных обстоятельств может быть опротестовано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Правильно оформленные и задокументированные договорённости являются залогом спокойствия. Если наследники, оформившие соглашение, в дальнейшем передумают, то изменить результат раздела имущества им будет довольно сложно.

Законом предусмотрено, что родственники могут составить устное соглашение при общей стоимости наследства менее 10 МРОТ. Данное условие прописано в ст. 161 Гражданского кодекса РФ. Если объектом наследования является недвижимость или общая ценность выше 10 МРОТ, то составление письменного соглашения является обязательным.

Форма и содержание

В документе в обязательном порядке должно быть прописано:

• персональные данные участников сделки;
• дата, время и место составления документа;
• данные свидетельства о вступлении в права наследства;
• перечень наследуемого имущества;
• порядок распределения имущества с указанием долей;
• напоминание о необходимости зарегистрировать право собственности;
• предупреждение о невозможности отказа от сделки без согласия всех сторон.в наследство досталось неделимое имущество.
• реквизиты и подписи всех участников соглашения.

По желанию наследники могут указать в соглашении размер компенсации за отказ от доли наследства одного родственника в пользу другого.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Соглашение можно оформить в свободной форме или воспользоваться образцом по ссылке ниже.

Порядок составления соглашения

Оформление соглашения происходит в несколько этапов:

1. Родственники вступают в права наследства и получают соответствующее свидетельство на руки.
2. Договариваются о новом разделе имущества.
3. Обращаются к нотариусу, который в, свою очередь, подготавливает проект соглашения.
4. Наследники знакомятся с документом и подписывают его. Каждый получает копию договора на руки.
5. На основании полученного документа наследники регистрируют право собственности, при необходимости вносят изменения в условия долевого владения.

Документы

Для оформления соглашения нотариус может затребовать следующие документы:

• удостоверения личности каждого участника соглашения;
• свидетельство о рождении на детей до 14 лет;
• свидетельство о вступлении в права наследства;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Можно оформить  документ соглашения самостоятельно, приложив его к пакету документов или доверить это дело специалисту. За составление договора нотариус возьмет отдельную плату. Стоимость составления соглашения можно предварительно уточнить на официальном сайте нотариальной конторы или позвонив по контактному номеру телефона.

Дополнительные документы

Помимо основных документов, нотариус дополнительно может запросить:

• Документы, подтверждающие родство с покойным.
• документы, подтверждающие проживание кандидата на одной территории с наследодателем. Это может быть выписка из домовой книги или соответствующая справка от управляющей компании.
• Специалист может затребовать и другие документы, для уточнения необходимой информации.

Специалист  может затребовать и другие документы, для уточнения необходимой информации.

Оформление права собственности

Для оформления права собственности после оформления соглашения понадобятся следующие документы:

• подписанное и заверенное соглашение;
• свидетельство о вступлении в права наследства;
• свидетельство о собственности прежнего владельца;
• выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на имуществе;
• технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт при оформлении земельного участка.

Документы подаются в Регистрационную палату. Переоформление акций предприятий производится держателем реестра акционеров.

Важно учитывать, что при регистрации собственности главным документом будет являться соглашение о разделе имущества. Если в соглашении и свидетельстве о вступлении в права наследства указана разная информация о количестве и размере имущества, то сотрудник, производящий регистрацию, обязан опираться на данные, указанные в соглашении.

Согласно законодательству при нотариальном удостоверении соглашения необходимо оплатить государственную пошлину. В Налоговом кодексе не прописана четкая сумма пошлины. Её размер определяется индивидуально в зависимости от ситуации. При этом существуют определенные правила.

Согласно ст. 333.24 размер пошлины рассчитывается по ставке, предусмотренной для договоров, связанных с оценкой предмета соглашения. Ставка составляет 0,5% от общей стоимости имущества, указанного в соглашении. Итоговая сумма должна быть не ниже 300 и не больше 20 000 рублей.

От уплаты госпошлины освобождаются несовершеннолетние наследники, недееспособные члены семьи, а также лица проживавшие совместно с наследодателем на момент его смерти.

Лица, относящиеся к льготным категориям граждан, могут быть освобождены от оплаты пошлины либо оплатить налог со скидкой. Полный список граждан, имеющих право на снижение размера госпошлины, прописан в ст.333.38 Налогового кодекса.

Заключение: выводы

Таким образом, подводя итог, можно сделать вывод, что соглашения о разделе наследства является добровольным актом, помогающим избежать спорных ситуации и лишних хлопот.  Лучше всего достигнутые договорённости оформить в письменном виде и заверить у нотариуса.

Это позволит избежать неприятных ситуаций в дальнейшем. Нотариально завершённый документ о разделе имущества даёт право его обладателю вступать в права собственности и распоряжаться ею по своему усмотрению на законных основаниях.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/nasledniki/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva.html

Соглашение о разделе наследственного имущества: образец 2020

Зачастую имущественные блага, завещанные наследодателем – это один или несколько объектов. Если преемник только один, все наследство получит он, но если их несколько, то они станут совладельцами унаследованных объектов.

Однако управлять полученным наследством в полной мере ни у одного, ни у второго наследника не получится.

Чтобы устранить эту серьезную помеху, закон позволяет заключить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками, решив этот вопрос раз и навсегда.

Говоря более простыми словами, каждый наследополучатель может получить свою унаследованную часть в качестве денежной компенсации или в натуре. Раздел имущественных благ может проводиться по согласию всех наследополучателей либо в судебном порядке.

В каких ситуациях допустим раздел наследства?

Зачастую раздел имущественных благ происходит при вступлении в наследство на законных основаниях, так как в этом случае, имущественные блага распределяются поровну между наследополучателями, относящимися к одной очереди.

Однако долевое распределение имущества происходит и при наследовании на основании завещательного акта. К примеру, это необходимо, если кроме преемников, указанных в документе, есть наследники, которым причитается обязательная часть имущества.

Соглашение о наследстве не может быть заключено, если в завещательном акте имущество было заранее распределено между наследниками. В этом случае каждый преемник будет собственником того наследства, которое ему передал завещатель.

Порядок процедуры раздела наследуемого имущества

Чаще всего имущественные блага принадлежат наследополучателям на правах долевой собственности. По этой причине при их разделении используются нормативные акты, которые регулируют совместное долевое имущество.

Раздел наследуемого имущества может проводиться только в том случае, если между преемниками нет споров. Тогда они могут подписать соглашение о разделе. Если же спор имеется, то этот вопрос придется решать путем обращения в суд.

По общим правилам, раздел наследуемого имущества выполняется в соответствии с размерами частей наследства. Исходя из этого, каждый наследополучатель имеет право требовать выдел имущественных благ или материальной компенсации, которая будет эквивалентна его части совместного наследства.

Однако на законодательном уровне наследополучателям не запрещено делить общие имущественные блага не по долям, а по договоренности. Для этого необходимо согласие всех членов сделки. По итогу такого раздела, то имущество, которое будет получено каждым из преемников, может не соответствовать своему изначальному объему.

Помимо этого, закон разрешает наследникам материально компенсировать друг другу их части имущества, если они не соответствуют изначальному размеру выделенной доли.

Преимущества и неделимые объекты при разделении наследства

Не каждый имущественный объект, переданный по наследству, можно без проблем разделить. Именно по этой причине в законодательной базе появились такие термины, как «преимущественное право» и «неделимый объект».

Неделимое имущество представлено объектами, которые разделить между наследниками невозможно, не изменив при этом их свойств и назначения. Разделить неделимое имущество после кончины наследодателя могут только три группы преемников, представленных:

1. Лицами, которые при жизни завещателя использовали неделимую вещь вместе с усопшим.
2. Лицами, которые при жизни завещателя использовали неделимую вещь постоянно.
3. Лицами, не имеющими другой жилплощади, кроме той, которая была внесена в наследственную массу.

Данные группы лиц следует выделять в случае разделения жилой недвижимости, транспорта и другого имущества, имеющего крупные габариты.

При последней редакции ГК РФ в состав общих наследуемых имущественных благ были включены предметы обстановки, обихода и домашняя утварь. В результате была введена четвертая группа преемников, которая обладает преимущественными правами. К ним относят лиц, совместно проживающих с завещателем и пользующимися всеми перечисленными выше предметами.

Следует учесть, что предметы обихода входят в счет причитающейся части наследственных благ, но не сверх нее.

Соглашение о разделе имущественных благ

Однако если делится имущество, собственнические права на которое следует подтверждать наследственным свидетельством и регистрировать в ряде государственных организаций, в этом случае необходимо заключить соглашение и заверить его у нотариуса.

Оформление соглашения

Законодательством не предусматривается строгий образец составления соглашения. Оно представляет собой гражданско-правовой договор, заключаемый между родственниками усопшего завещателя, поэтому к нему предъявляют такие же требования, как и к упомянутому документу.

Как оформить такое соглашение? Оно может быть оформлено как в письменной, так и в устной форме. Чтобы избежать недоразумений и спорных ситуаций в будущем, лучше всего оформлять документ именно в письменном виде. Однако если делится имущество, не составляющее особой ценности, а родственники договорились об этом мирным путем, то договор вполне может быть устным.

При разделе дорогостоящего или ценного имущества, а также имущественных благ, собственнические права на которые следует регистрировать, письменное соглашение должно быть обязательно заверено в нотариальной конторе для того, чтобы договор приобрел легитимность.

Документ может составляться в произвольной форме, однако в тексте нельзя допускать двусмысленности, помарок, ошибок и исправлений.

Содержание документа

В соглашении должна быть указана следующая информация, представленная:

• названием документа;
• датой и местом составления;
• формой собственности. Она может быть общей или долевой;
• информацией о сторонах соглашения;
• общей стоимостью наследуемых имущественных благ;
• списком имущества, которое будет разделено между преемниками;
• порядком выплаты долговых обязательств завещателя, если они имеют место;
• размером доли имущественных благ каждого из совладельцев;
• порядком выполнения завещательного отказа;
• порядком разделения наследуемого имущества с указанием конкретных имущественных благ в натуральном виде и размером материальной компенсации, которую должен получить или заплатить наследник, если она предусматривается в соглашении;
• дополнительными положениями, если стороны сделки решили их прописать;
• реквизитами и подписями наследников.

Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества

Раздел унаследованного имущества путем обращения в суд

Составить соглашение о разделе наследства можно только в том случае, если сонаследники согласны на процедуру и не имеют друг к другу никаких претензий. Но чаще всего между преемниками присутствуют споры, а иногда даже неприкрытая вражда. В этом случае решать вопрос придется через суд.

Когда без обращения в судебную организацию не обойтись?

Таких ситуаций две:

1. завещатель отписал свои имущественные блага нескольким преемникам, но при этом он не указал, какие их части причитаются каждому из них;
2. наследство перешло к наследополучателям на законных основаниях, так как наследодатель при жизни не составил завещание.

В этом случае следует составить судебный иск о разделе наследуемого имущества и подать его в суд. С заявлением может обратиться любой из наследников, который считает, что его права были ущемлены. Обращение можно подать в течение трех лет с даты открытия наследственного производства.

Наследники имеют право отказаться от завещанного им имущества. Но в этом случае важно учитывать, что отказаться можно только от всей доли, а не от ее части. Если среди преемников есть несовершеннолетние либо люди с ограниченной дееспособность или ее отсутствием, подавать иск о разделе наследства можно только сопроводив его уведомлением, выданным органами опеки и попечительства.

Составление соглашения: сроки

Соглашение следует составить после получения преемниками наследственных свидетельств. Однако это необходимо сделать до регистрации собственнических прав на завещанное им имущество в государственных органах.

Если составить этот документ уже после регистрации, то придется провести процедуру перерегистрации, чтобы привести все документы в соответствии с соглашением.

Стоимость процедуры раздела унаследованного имущества

Как узнать стоимость процедуры? Размер государственной пошлины за заверение подобного договора согласно статье 333.24 НК РФ составляет 0,5% от суммы соглашения, но не менее 300 рублей. Предельная сумма пошлины не должна превышать 20 000 рублей.

Итоги

Соглашение о разделе наследуемого имущества заключается только при наличии согласия всех наследников, участвующих в сделке. Если между ними имеются какие-либо споры, проблемный вопрос решается через суд.

Имущество, завещанное преемникам наследодателем, делится между ними в одинаковых долях.

Если один из наследников получит большую часть имущественных благ, то он выплачивает остальным наследополучателям компенсацию в денежном эквиваленте или передает им свою долю в другом типе имущества.

Источник: https://urpomosh03.ru/heritage/naslednikam/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец)

Обычно наследство выражено в одном или нескольких имущественных объектах. Если наследником выступает один человек, то он и становится единственным владельцем. Если наследников двое и больше, то они становятся совладельцами имущества, что ограничивает права каждого отдельного владельца, но они могут разделить наследство. Для этого составляется соглашение о разделе наследственного имущества.

После заверения документа владельцы получают возможность распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, и получать согласие других собственников на совершение юридических сделок больше не нужно.

При разделе наследства необходимо соблюдать установленные законом правила проведения процедуры.

• Если скончавшийся человек не указал размеры долей каждого наследника, то имущество завещается в одинаковых частях. Размер одной части зависит от того, сколько всего наследников. Собственность становится долевой.
• Если завещатель указал, что наследник получает часть неделимой вещи, то размер доли зависит от реальной стоимости этой части.
• Если наследники не могут или не хотят делить сложную, неделимую вещь, то они определяют особенности ее пользования. Необходимо принимать в учет размер доли каждого наследника.
• Человек по личному усмотрению в любое время может подарить свою долю в общей долевой собственности, продать ее. При продаже оставшиеся наследники обладают первоочередным правом на приобретение доли. Если они откажутся ее покупать, то продавец самостоятельно определяет покупателей.

Если кто-либо из наследников отказывается от принятия наследства или признается недостойным получения имущества, то наследственные доли приращиваются друг к другу. Круг наследников сужается, объем их имущественных прав возрастает.

При этом в силу вступают определенные правила и ограничения.

К примеру, если наследование происходит по завещательному документу между несколькими людьми, то отказавшийся не имеет возможности передать свою часть имущества конкретному человеку.

Но если наследование проводится по закону, то выбывшее лицо вправе передать свою долю любому человеку вне зависимости от очереди наследования последнего.

Если наследник по завещанию только один, то его имущество в одинаковых долях перераспределяется между наследниками конкретной очереди.

Согласно ст. 1165 ГК РФ, между наследниками может быть заключено специальное соглашение по поводу раздела общедолевого имущества.

Практика показывает, что раздел имущества между его получателями – более сложная процедура, по сравнению с вступлением в наследственные права или даже доказыванием прав на него. Объекты обладают разной стоимостью, личной ценностью, и мирная договоренность между наследниками возможна далеко не всегда.

Провести процедуру раздела наследства допускается исключительно в той ситуации, если у владельцев отсутствуют имущественные споры. Им необходимо составить соглашение и поставить в документе свою подпись.

Если конфликтная ситуация все же возникла, потребуется обратиться с иском в суд.

Имущество делится согласно объемам долей.

Каждый вправе потребовать выдела имущества или получения финансовой компенсации на ту сумму, которой соответствует стоимость его доли.

По личному усмотрению делить наследство тоже разрешено – достаточно только разрешения всех участников сделки. В конечном итоге имущество, которое перейдет тому или иному человеку, может не соответствовать его доле.

Если предметом раздела выступают недорогие вещи – к примеру, книги, одежда, посуда, мебель – то необязательно составлять соглашение. Наследникам достаточно устно договориться обо всех особенностях раздела такого имущества. Вряд ли в дальнейшем у них возникнут споры по поводу того, кому какие объекты должны принадлежать на самом деле.

Внимание! Если завещатель четко указал в документе, кто из наследников что конкретно получит, то составить соглашение по разделу имущества не получится. Также соглашение не составляется, если наследование проводится по закону.

После того как соглашение заключено, общая долевая собственность больше не в силе.

Конкретной формы документа не установлено. Соглашение составляется по правилам заключения гражданско-правового договора в произвольном виде. В тексте должны отсутствовать исправления, корректировки, а также неоднозначные выражения.

В соглашении потребуется отразить следующие сведения:

• дата и адрес составления документа;
• информация о наследниках: ФИО, дата рождения, адреса проживания;
• список объектов, которые делятся между заявителями (с указанием реквизитов соответствующей документации);
• вид собственности;
• стоимость перераспределяемых объектов;
• размер доли совладельцев – каждый размер можно изменить, договорившись с другими участниками;
• особенности раздела имущества: что именно получит тот или иной наследник, стоимость объекта, сумма компенсации;
• особенности погашения наследниками долгов скончавшегося человека (для того чтобы избежать в дальнейшем признания соглашения ничтожным в судебном порядке, необходимо разделить долги в соответствии с долями участников);
• особенности выполнения завещательного отказа;
• другие положения документа, которые стороны вправе указать по собственному усмотрению;
• реквизиты сторон, подписи каждого наследника.

Скачать образец документа в формате .doc для редактирования

После того как соглашение составлено, владельцы направляются в органы госрегистрации с готовым документом. Каждый участник сделки должен иметь при себе паспорт и свидетельство о наследстве. Также потребуется предоставить документы на перераспределяемое имущество.

После этого наследникам будут выданы выписки из ЕГРН на имущество.

Даже если перераспределение имущественных объектов отличается от того порядка, который определил наследодатель, государственные органы не вправе отказать в госргегистрации имущества.

Законодательство устанавливает срок, в течение которого допускается разделить имущество по соглашению. Он составляет 3 года с момента открытия наследственного дела. При этом составить и подписать соглашение рекомендуется до того, как имущество будет зарегистрировано в госорганах на имя новых владельцев.

Если же владельцы пришли к общему решению составить соглашение после регистрации, то им придется организовать перерегистрацию, а также изменить регистрационные документы согласно соглашению.

В случае если кто-либо из участников долевой собственности не согласен составлять соглашение, он вправе обратиться в суд с требованием выделить из общего имущества свою личную долю. Причины этого решения могут быть разные:

• наследник считает, что раздел имущества нарушает его законные права и интересы;
• наследник жил вместе с почившим человеком в его квартире, пользовался его вещами, поэтому имеет первоочередное право на это имущество, что было проигнорировано другими наследниками;
• при распределении наследства по завещанию не была выделена обязательная доля;
• почивший человек не указал в завещании, кому какая доля будет передана после его смерти.

Обращаться необходимо в районный или городской судебный орган в порядке искового производства. Если иск неимущественного характера, размер госпошлины составляет 300 рублей, имущественного – сумма зависит от стоимости иска.

Таким образом, наследники могут разделить имущество и отразить свою договоренность в соглашении, заверив документ у сотрудника нотариального агентства.

По сравнению с направлением иска в суд, составление соглашения – более экономный, простой и быстрый способ решить имущественные споры.

В случае если договориться не удалось, придется обращаться в суд. Рекомендуется воспользоваться помощью профессионального юриста.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/nasledstvo/nasledovanie/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushestva

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками: образец

Соглашение о разделе наследственного имущества.

Понятно, что если предметом дележа являются малоценные вещи – мебель, бытовая техника, книги, посуда, одежда и прочее, составлять какие-либо документы о разделе наследства нет необходимости. Наследники вполне могут поделить такое имущество по устной договоренности.

Но если речь идет об имуществе, право собственности на которое должно подтверждаться Свидетельством о наследстве и регистрироваться в государственных органах (жилой дом, дача, квартира, машина, денежный вклад, паенакопление), следует заключить письменный и нотариально заверенный документ.

Этот документ называется Соглашением о разделе наследственного имущества.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

В законодательных нормах не предусмотрена строгая форма, по которой должно быть составлено соглашение. По сути, оно является гражданско-правовым договором, который между собой заключают родственники умершего лица, стало быть, к нему предъявляются такие же требования, как и к любому другому гражданско-правовому договору.

Он может быть оформлен как в устной, так и в письменной форме. Конечно, надежнее оформлять документы подобного рода в письменном виде – это поможет избежать споров в будущем.

Но если речь идет о малоценном наследственном имуществе, если родственники мирно договорились между собой о разделе или порядке совместного пользования им, если между совладельцами не возникает споров и взаимных претензий – составлять письменный договор не имеет смысла.

Если же речь идет о ценном или дорогостоящем наследственном имуществе, а также об имуществе, право собственности на которое требует государственной регистрации (жилое помещение, денежный вклад, автомобиль), документ должен быть нотариально удостоверен.

Письменная форма соглашения может быть произвольной. В тексте не должно быть двусмысленных формулировок, исправлений и помарок.

Пример решения вопросов между наследниками по согласию

Пример. При скоропостижной кончине Олега Викторовича, который не успел составить завещание, остались наследники первой очереди – двое детей, родители и жена.

Каждый из них имел право на наследство в равных долях. Супруга погибшего предложила оставить наследованное имущество (два дома и три земельных участка) в совместной собственности.

Но, после обдумывания всех вариантов и жизненных ситуаций, родители покойного предложили каждому официально вступить в наследство на свою долю имущества. По устному соглашению между пятью наследниками такое решение было исполнено.

На самом деле такая ситуация редкость. Чаще всего, наследство делят, продают и разъезжаются.

Например, Мария Михайловна получила завещанное наследство от своей матери – трехкомнатную квартиру в другом городе. С покойной проживала ее племянница, которая ухаживала за наследодательницей и была прописана ею в квартире.

Процедура заключения соглашения

В ГК РФ предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества.

Так как разделение наследства между наследниками по соглашению может не соответствовать долям, им причитающимся, которые указываются в свидетельстве, подтверждающем права на наследство, то в ГК РФ содержится норма, которая специально обращается к ведомствам, осуществляющим госрегистрацию недвижимости.

Закон не ограничивает в данном случае свободу договора и позволит наследникам договориться так, как они посчитают нужным, однако на определенных условиях:

• Недвижимое имущество можно разделять, имея свидетельства от нотариуса (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). На иные вещи такое ограничение не распространяется.
• Права нерожденного ребенка наследодателя также должны быть защищены. Уже зачатый ребенок, но еще не рожденный не может являться субъектом права, а значит, не может обладать правом на данное наследство. Однако интересы его, как потенциального наследника, после рождения охраняются законом. Соглашение о разделе наследственного имущества — с его участием, но до его рождения — является ничтожным.
• В наследстве, которое предусматривает обязательную долю других лиц (недееспособных и несовершеннолетних), она должна строго учитываться при заключении соглашения.

Документ соглашения должен состоять из следующих блоков.

• Полное название соглашения о разделе имущества по наследству; вся информация о наследниках (паспорт, ФИО, адрес места жительства).
• Указывание на свидетельство, которое выдано нотариусом, с кратким раскрытием его сути (перечень имущества и долгов, на каких долях).
• Что кому из наследников передается, а также компенсирует ли кто-либо кому-то деньгами, и как делятся долги.

Особенности договора

Раздел наследственного имущества регулируется нормами, которые указанны в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Законодательством устанавливается возможность правопреемников оформлять соглашение о разделе наследственного имущества. Оно регулирует способы деления наследуемого имущества.

Согласно понятиям юриспруденции такой договор представляет собой обыкновенный гражданско-правовой договор, составлять который необходимо строго с учетом норм и правил закона. На практике же часто возникают проблемы. В каждом деле существуют индивидуальные нюансы.

Соглашение о разделе наследства является договором между несколькими сторонами процесса, так как заключение сделки подразумевает наличие группы наследников, претендующих на долю от наследуемого имущества.

Существует образец такого соглашения. Его можно использовать при оформлении документа.

Разделу между правопреемниками подлежит только имущество наследодателя, которое принадлежит им согласно правам общей долевой собственности.

Правила раздела наследства при наследовании по завещанию

Завещание представляет собой документ, в котором выражена последняя воля умершего. Данным документом определяется принадлежность имущества наследодателя и оговаривается круг наследников.

При этом лицо вправе самостоятельно установить лиц, которым он передает свое имущество и определить долю каждого. Раздел имущества происходит по правилам, которые определены завещанием.

Поэтому, им придется самостоятельно определять режим использования общей собственности. Каждая сторона может инициировать заключение соглашения. В таком случае, процесс будет происходить на добровольных началах без судебного разбирательства.

Форма и образец документа

Чтобы оформить контракт о разделе имущества, сразу стоит обратиться к нотариусу, и спустя полгода после смерти наследодателя, получить от нотариуса свидетельство о праве на собственность. После того, как все претенденты на долю подпишут бумаги, количество наследников определится.

Образец соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества должен соответствовать нормам закона и содержать ключевые пункты:

1. Время и место заключения соглашения;
2. Паспортные данные наследодателя и всех наследников;
3. Подробное описание наследственной собственности;
4. Долю каждого из сторон;
5. Подписи наследников;
6. Печать.

Обратим внимание, что соглашение о разделе наследства между наследниками может быть составлено как в свободной форме, так и по образцу, который можно получить у нотариуса.

Особенности сделки

Раздел общей массы наследства не может быть осуществлен, если недвижимость становится выморочной, отчужденной государству. Возможно, такое решение ранее последовало от наследодателя. Но восстановиться в своих правах наследники могут исключительно через суд, подав исковое заявление.

Участие нотариуса

Нотариальное заверение применяется к сделкам имущественного характера. В отношении раздела наследства законодательством такое условие в качестве обязательного не предусмотрено. То есть стороны могут решать такой вопрос самостоятельно, без привлечения нотариуса. Участие последнего является обязательным условием только на стадии выдачи свидетельства о праве.

Наследники, в том числе и те, кто разделяет имущество, после его получения, будут нести определенные расходы по реализации все процедуры. Затраты на оформление наследования в данном случае делятся на два вида – оплата услуг нотариуса и Росреестра. Обязательной выплатой во всех случаях является государственная пошлина.

Следует отметить, что некоторые категории освобождены от таковой. К ним отнесены – участники ВОВ, герои России, СССР, жертвы политических репрессий, а также проживавшие в помещении с покойным на день его смерти, и те, кто не достиг совершеннолетия на момент открытия дела. Пятьдесят процентов от общей суммы пошлины выплачивают инвалиды, отнесенные к первой и второй группам.

В расходы войдут затраты на проведение экспертной оценки и оформление технической документации на недвижимость. Такие действия выполняются для установления реальной стоимости имущества.

В нотариальной конторе человек оплатит, в обязательном порядке пошлину за оформление свидетельства. Её размер зависит от степени родства и семейных связей с покойным.

Так дети, родители, супруг, родные братья и сестры должны будут выплатить тридесятых процента от стоимости имущества, другие получатели, независимо от очередности – шесть десятых.

Для первой категории максимальный размер пошлины составит сто тысяч рублей, для второй – миллион.

К ним относятся – запрос сведений у третьих лиц, проведение консультации. Окончательная стоимость определяется исходя из тарифов, действующих на момент совершения действий.

Когда можно оформить соглашение о разделе?

Наследование активов умершего человека происходит по завещанию, а при его отсутствии — по закону. Наличие завещания несколько упрощает распределение имущества между наследниками.

Однако распоряжение не всегда содержит положения о размере долей каждого претендента. Дополнительно трудности возникают в отношении неделимой вещи (п. 1 ст. 133 ГК РФ).

• Урегулировать споры в таком случае можно при помощи отдельного соглашения или в судебном порядке.
• Базовое условие для раздела наследства – участие наследников одной линии родства, независимо от способа вступления в права (например, отца, матери, сына, дочери, супруги — для первоочередных наследников).
• Если родственники не конфликтуют между собой по поводу конкретного имущества или его доли, то они могут пользоваться собственностью наследодателя (например, проживать в его квартире до момента получения свидетельства на наследство).

Если наследник является совладельцем имущества, то он может распоряжаться своей частью собственности, независимо от желания родственников умершего человека. Однако при отчуждении имущества могут возникнуть затруднения — преимущественное право выкупа принадлежит совладельцам.

Остальные наследники вступают в имущественные права только после оформления активов в собственность.

Когда нельзя составлять соглашение?

Несмотря на свободу составления соглашения, бывают случаи, когда договор оформить невозможно:

• если в числе наследников зачатый, но еще не родившийся малыш — в таком случае придется ждать появления ребенка на свет, а уже затем делить имущество умершего (ст. 1166 ГК РФ);
• если не учтена обязательная доля в наследстве — ее получают нетрудоспособные члены семьи наследодателя + иждивенцы, при условии материальной зависимости от умершего и проживания с ним в течение последнего года жизни (ст. 1149 ГК РФ, а также положения ст. 1167 ГК РФ);
• если наследство было распределено неравномерно.

Заключение соглашения при таких условиях — явное нарушение имущественных прав. Если подобное будет обнаружено, потерпевшие могут обратиться в органы опеки и составить иск о признании договора недействительным (ничтожным).

Источник: https://kor66.ru/egrp/9072-soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva-mezhdu-naslednikami-obrazec.html

Соглашение о разделе наследства (имущества) 2020 — может быть заключено, между наследниками, образец, скачать

Процесс наследования имущества может вызывать конфликты между несколькими преемниками, особенно если вопросы касаются имущества наследодателя, частью которого они владели или пользовались.

Также, лицо могло при жизни распорядиться своим жильем таким образом, что неделимое имущество достанется двум и более преемникам, не желающим жить вместе.

Можно ли решить споры в указанных выше случаях с помощью соглашения о разделе наследства и как составить такой документ?

Понятие и предназначение

Соглашение о разделе наследуемой собственности – это правовой договор, который заключается между несколькими законными наследниками и регулирует вопросы распределения общего долевого имущества между ними.

Законность наследия должна быть подтверждена соответствующим свидетельством, которое преемники получают после обращения в нотариальную контору. До его получения составить соглашение и разделить собственность удастся только в том случае, если среди наследуемого имущества отсутствует жилье.

Виды

Соглашение о разделе может быть составлено в таких формах:

• устная сделка;
• письменный договор;
• письменное соглашение, удостоверенное нотариусом.

Вид документа зависит от собственности, которая входит в наследственную массу. Устное заключение сделки возможно при условии, что стоимость имущества не превышает 10 минимальных зарплат.

Письменное заключение договора применяется в том случае, когда между преемниками делится движимое имущество, например, автотранспорт или драгоценности, вне зависимости от его цены.

Нотариального удостоверения не избежать, если производится раздел недвижимого имущества, частей уставного или складочного капитала. Заверенное соглашение потребуется при регистрации жилья в Росреестре и подачи налоговой декларации, если распределяются уставные доли.

Что в себе содержит

Форма и содержание договора о разделе наследства не закреплены в законодательстве. Преемники наследодателя могут самостоятельно прописать пункты соглашения и включить в них желаемые положения, при условии, что они не будут идти вразрез с законами и нарушать права и интересы третьих лиц.

Стороны соглашения могут по-разному распорядиться собственными долями: изменять их размер, передать все имущество одному преемнику, определить денежную компенсацию за передачу доли или отказаться от нее и прочее. Любые положения, направленные на изменение размера долей и вызывающие несоразмерность, будут считаться законными.

Соглашение может быть заключено и при наличии завещания. Воля наследодателя не нарушается документом, поскольку преемники после его смерти получают свидетельство о праве наследства — на основании этого документа они становятся владельцами собственности и могут ее свободно реализовать.

Преемник, который постоянно пользовался имуществом наравне с покойным, но не являлся его совладельцем, также имеет преимущественное право, при условии, что отсутствуют другие наследники – собственники этой вещи. Если все преемники пользовались имуществом, то приоритетным правом на него никто не обладает.

Необходимые условия

Если происходит раздел наследственного имущества в судебном процессе, то при достижении соглашения отпадает потребность в дальнейших заседаниях и выдаче решения.

Общая собственность зачастую является долевым имуществом и ее раздел возможен при наличии двух условий: в деле несколько преемников и в завещании отсутствует конкретное указание имущества, которое передается по наследству.

По итогам распределения имущества одним лицам может достаться большая доля, чем другим. В этой ситуации можно сбалансировать положение преемников возмещением долевой разницы денежными средствами, при условии, что преемник согласен на их получение.

Возмещение доли без желания и согласия преемника путем принуждения других наследников к выплатам возможно только по решению суда.

При этом должны одновременно  соблюдаться такие три условия:

• доля преемника, который исключается из списка наследников, не имеет большого веса в составе наследственной собственности;
• невозможно произвести выделение доли имущества в натуральной форме;
• интерес исключенного наследника в использовании общего наследуемого имущества является несущественным.

Получая средства за свою долю, преемник не сможет в будущем претендовать на получение своей части в общей собственности. Приоритетное право на получение имущества сохраняется в  течение трех лет, после чего его использовать не получится.

Какой отведен срок

Для принятия наследства любым способом (по закону либо по завещанию) потребуется визит в нотариальную контору по месту проживания покойного либо по месту расположения основной части его собственности.

Явиться к нотариусу необходимо на протяжении полугода после смерти наследодателя, после чего ждать выдачи свидетельства о праве на наследство.

В случае пропуска срока кем-то из наследников его восстановление возможно при согласии остальных преемников, получивших свидетельства. Если кто-то против такого решения, то опоздавшему наследнику придется обращаться в суд.

Если отсутствует согласие между лицами

В том случае, когда между наследниками возникают конфликты или спорные ситуации, препятствующие заключению соглашения, для раздела собственности нужно обращаться в суд.

Кроме того, если завещатель своей волей передал имущество нескольким преемникам, но не указал их доли, или собственность перешла к двум и более наследникам в порядке очередности, то изначально потребуется обращение в судебный орган для решения вопроса разделения наследственной массы.

Процесс оформления соглашения о разделе наследства

В ходе судебных заседаний участники процесса могут договориться о мировом соглашении и на его основании прекратить слушание дела. Инициировать заключение сделки может любая сторона спора – истец, ответчик или иной наследник, участвующий в процессе.

Заключение сделки представителем преемника возможно, но только при условии, что такие полномочия прописаны в его доверенности. Прийти к мировому соглашению стороны могут на любом этапе судебного процесса до вынесения решения по делу. Договор должен содержать обстоятельства и сроки его выполнения.

Если положения документа удовлетворяют требованиям законодательства, то суд должен утвердить соглашение, объяснив участникам спора последствия заключения сделки. Если кто-то в будущем будет уклоняться от исполнения обязательств по документу, то остальные стороны могут получить исполнительный лист и обратиться к приставам.

Несмотря на то, что форма соглашения законодательно не закреплена, существует определенный образец документа, который доступен для скачивания по ссылке ниже. Необходимо подготовить экземпляры соглашения для всех наследников и нотариуса.

Скачать образец договора о разделе имущества

Что делать после получения документа

Если соглашение было достигнуто и вступило в силу, то наследники должны зарегистрировать в государственных органах соответствующее право на собственность, полученную по итогам сделки.

Оформление необходимо для транспортных средств, объектов недвижимости и производится на основании лен и урегулирован Гражданским Кодексом РФ. В 2020 году не произошло изменений в процедуре заключения соглашения о разделе имущества.

Нюансы процесса регламентируются законами в области гражданского, семейного, наследственного и смежных с ними отраслей права.

Часто задаваемые вопросы

При заключении соглашения о разделе имущества наиболее часто возникают такие вопросы.

1. Может ли имущество стать общим?

В соответствии с семейным законодательством имущество, полученное несколькими преемниками по наследству, может стать совместным. Это возможно в том случае, если на протяжении брачных отношений был произведен вклад, значительно влияющий на цену этой собственности.

Такой вклад может быть произведен за счет совместных вложений или труда обоих супругов либо одного из них, например, ремонтных работ жилья, покупки запчастей для автотранспорта, реконструкции имущества и прочего.

Если произойдет расторжение брачных отношений, то раздел такой собственности будет производиться на основании законов РФ.

2. Несовершеннолетние: как происходит распределение?

Если круг наследников по закону либо по завещанию включает в себя несовершеннолетних лиц, то процедура раздела имущества по соглашению требует участия законных представителей ребенка, которыми могут являться его родители.

При этом представителям нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства, удостоверяющее тот факт, что их действиями не ущемляются права и интересы несовершеннолетних лиц.

Кроме того, если после смерти наследодателя остался зачатый ребенок, то момент открытия наследства должен быть отложен до его появления на свет.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/dokumenty/dogovor-o-razdele-imushhestva/