Как происходит выдел доли в общем имуществе супругов

Имущество, нажитое во время брака, по общему правилу считается совместно нажитым. Это означает, что и муж, и жена имеют равные права на объекты, которые записаны на них в отдельности. Общая собственность может стать индивидуальной, если разделить ее между сособственниками. Порядок выделения супружеской доли схож с применимым в иных случаях, но с некоторыми особенностями.

Понятие супружеской доли

Семейный кодекс РФ в статье 34 дает понятие совместного имущества супругов. Предполагается, что все приобретенное в период действия брака и до его окончания будет считаться совместно нажитым.

Законодательство предполагает и некоторые исключения. Так, нажитое по безвозмездным сделкам не будет считаться общим, как и некоторые личные вещи. Также супруг может доказать, что приобрел имущество за счет личных средств. Например, с продажи собственности, полученной до регистрации брака.

Общий порядок не используется, если между супругами был заключен брачный договор. Он может указывать на иные доли, о размере которых договорились муж и жена.

Для чего необходимо выделение доли

На практике выдел доли супруга может потребоваться как второму супругу, так и третьим лицам. Допускаются следующие ситуации:

1. Взыскатель по исполнительному производству может требовать выдела доли в имуществе, нажитом во время брака, если личной собственности недостаточно для исполнения обязательств. С соответствующей инициативой будет выступать либо сам взыскатель, либо сотрудник службы судебных приставов, который занимается производством.
2. В рамках процедуры банкротства кредиторы могут требовать выдела доли и причисления ее к конкурсной массе. Однако действие реализуется не именно в рамках арбитражного судопроизводства. Решение принимается судом общей юрисдикции и впоследствии может использоваться уже при банкротстве.
3. Может быть осуществлен выдел доли в наследстве после смерти супруга. Предполагается, что даже то, что формально было оформлено, например, на мужа, наполовину принадлежит и жене. Выдел доли позволит сократить наследственную массу, после чего между наследниками первой очереди (между супругой, детьми и родителями) будет распределяться лишь оставшаяся часть.

Выступать с требованием выдела могут любые заинтересованные лица. Чаще всего это супруг либо кредитор.

Правила расчета супружеской доли

По общему правилу, второй супруг владеет половиной имущества. Но не всегда все именно так на деле.

В первую очередь нужно проверить следующие факторы:

• не заключалось ли между супругами брачное соглашение. Оно может устанавливать иной порядок распределения долей. Такое соглашение оформляется только в нотариальной форме, иной порядок недопустим. Документ доброволен и может быть отменен либо в судебном порядке, либо через заключение и заверение нового соглашения;
• не приобреталось ли имущество за счет личных средств одного из супругов. Например, если средства были получены за счет продажи имущества, купленного до вступления в брак. На практике такая ситуация довольно распространена.

Выдел доли реализуется через суд, соответственно, сторона, которая планирует это сделать, должна подготовить расчет и доказательства. Ответчик вправе попытаться оспорить заявление или изменить долю.

Прочтите: Несет ли ответственность жена за кредиты мужа

Выдел супружеской доли при наследовании

При наследовании имущества супругом выдел доли потребуется для того, чтобы прочие наследники первой очереди не смогли претендовать на часть собственности. Речь идет о том, что по закону принадлежало пережившему супругу еще в период действия брачных отношений.

Предполагается, что все объекты являются долевой собственностью.

Например, муж и жена купили квартиру за совместные средства. Жилье оформлялось на имя мужа. Брачный контракт между ними не заключался. После смерти мужа остается три наследника – жена и двое детей.

Наследники, при отсутствии завещания, претендуют на имущество в равных долях. Однако делить всю квартиру на три равные части было бы неправильно.

Еще одна ситуация, когда потребуется выдел супружеской доли, также связана с наследованием. Так, после смерти, например, жены, остается три наследника первой очереди, один из которых – муж. В браке была куплена квартира и оформлена на мужа. Наследники жены могут потребовать выдела доли из этой квартиры, несмотря на то, что формально она продолжает числиться в собственности супруга.

Отказ от супружеской доли

В такой ситуации события могут развиваться двумя способами:

• имущество делится только между остальными претендентами, супруг не принимает участия в наследовании;
• имущество делится между супругом и остальными претендентами в равных долях, без учета супружеской доли.

Как правило, отказ осуществляется в интересах детей или иных наследников, на добровольной основе.

Прочтите: Обращение взыскания на имущество супругов

Порядок выделения долей

При наследовании стороны могут заключить соглашение о распределении самостоятельно. Однако при наличии конфликта решать вопрос будет суд.

В иных ситуациях, например, если выдел доли необходим кредитору, вопрос всегда будет разрешаться только через суд. Заинтересованное лицо подает заявление о выделе доли в совместно нажитом имуществе. Ответчиком выступает собственник.

Ответчик вправе попытаться оспорить требование. Например, изменить долю или доказать, что собственность была приобретена на личные средства (с продажи наследства или на заработанные до вступления в брак и так далее).

В качестве доказательств могут использоваться любые факты и документы, а также свидетельские показания. Например, можно изменить долю, указав, что были произведены неотделимые улучшения за счет личных средств. Предоставив сведения, что средства снимались со счета, открытого до регистрации брака.

Выдел доли по требованию кредитора

Кредиторы имеют право обратиться в суд за выделом супружеской доли в двух случаях:

1. При взыскании долга по исполнительному производству, когда прочего имущества недостаточно для исполнения обязательства.
2. При банкротстве, но с некоторыми особенностями.

Процедура реализуется в судебном порядке. Заинтересованное лицо подает иск, в котором нужно указать:

• наименование суда, который будет рассматривать дело, а также реквизиты заявителя, ответчика и третьих лиц, если таковые имеются;
• цену иска и размер государственной пошлины. Цена рассчитывается, исходя из стоимости выделяемой части спорных объектов. Можно использовать как рыночную стоимость, так и, например, кадастровую.
• название заявления. Указывается после реквизитов сторон, по центру;
• общую информацию: о возникновении долга, возбуждении исполнительного производства, отсутствии иного имущества для погашения долга;
• ссылки на правовые акты и доказательства своей позиции. Можно ссылаться и на судебную практику, хоть она и не будет обязательной для исполнения (но часто суды руководствуются ею при вынесении решений);
• дополнительную информацию, имеющую значение для дела;
• список приложений.

В рамках банкротства не будет рассматриваться вопрос о выделе доли именно в арбитражном суде. Но кредиторы могут предъявлять подобное требование в суд общей юрисдикции, а затем ссылаться на решение.

Подведем итоги

Супружеская доля – это та часть имущества, которая принадлежит мужу или жене как часть совместно нажитой собственности. По общему правилу, она всегда равна половине, но в некоторых случаях доля может быть изменена. Выдел доли допустим, например, при наследовании или для целей взыскания задолженности.

Источник: https://profinansy24.ru/nedvizhimost/oformlenie/vydelenie-doli-v-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov

Как оформить выдел супружеской доли? Инструкция +Видео

Имущество, приобретенное в браке, принадлежит супругам на равных основаниях. Недвижимость находиться в совместной собственности, то есть и муж, и жена имеют одинаковые права на ее владение и пользование. В период жизни в браке они могут ей свободно пользоваться на общих основаниях, но в некоторых ситуациях может возникнуть необходимость для одного из супругов распорядиться своей доле по своему усмотрению.

Для этого его долю требуется юридически выделить из общего имущества. Подобные ситуации могут возникнуть при разводе, при необходимости завещать или подарить свою долю другому лицу. Выделить долю в натуре в данном случае будет недостаточно. Такое решение вопрос возможно только при владении недвижимостью в долевой собственности.

При совместной собственности требуется оформление брачного договора или соглашения о разделе имущества. Далее мы разберемся в особенностях выделения доли в недвижимости для супругов, как это сделать по закону.

Нормативно – правовая база вопроса

Отношения между супругами, в том числе материальные и правовые, регулируются Гражданским Кодексом РФ и Семейным Кодеком РФ.

На основании статьи 256 ГК РФ общая собственность представляет собой собственность мужа и  жены, которая была приобретена в период с момента регистрации брака до момента его официального расторжения.

Статья 1150 ГК РФ устанавливает равные доли в совместно нажитом имуществе супругов.

К личному имуществу относятся:

• Имущество, приобретено до брака, полученное по наследству или в дар,
• Приватизированная недвижимость и земельные участки, если второй супруг не участвовал в процессе приватизации,
• Предметы личного пользования, за исключением  предметов драгоценных камней и металла.

Существую ситуации, когда личное имущество может перейти в разряд обще нажитого. Например, если одному из супругов в дар была передана квартира, а ремонт и реконструкция жилья были проведены на деньги семейного бюджета.

Отдельно стоит отметить тот момент, что имущество, нажитое в гражданском браке, не относится к разряду совместно нажитого.

Основания для выделения долей в совместном имуществе

Особенностью данной процедуры является то,  юридически выделить из совместной недвижимости доли супругов не возможно, возможно только разделить квартиру на части.

Отличия «выделения доли» от «раздела на доли» заключается в том, что в первом случае сохраняется общедолевая собственность, а во втором случае каждый получать часть недвижимости и супруги становятся единоличными или долевыми собственниками своих долей.

Выделить доли в общем имуществе возможно по инициативе одного из супругов.  Основаниями для выделения доли могут стать:

• Расторжение брака,
• Открытие дела о наследование и завещание доли в совместно нажитом имуществе,
• Споры имущественного характера в период брака,
• Наличие долгов по ипотеки или иным финансовым обязательствам.

• Раздел имущества может происходить мирным путем – заключения соглашения или брачного контракта, либо в судебном порядке.
• Как выделить долю в совместной квартире во время брака?
• На практике существует три основных способа выделения доли в недвижимости супругов.

Заключение брачного договора

Заключение брачного договора наиболее простой способ выделить доли в недвижимости, избежать споров и конфликтов. К сожалению, в России данная форма широкого применения не находит, так как считается проявлением «недоверия» супругов по отношению друг к другу.

Брачный договор может быть заключен как до оформления брачных отношений, так и уже в период брака. Основное назначение документа – зашита имущественных прав супругов как в браке, так и при наступлении развода.

ВАЖНО брачный договор приобретает юридическую силу только после оформления официального брака и теряет свою актуальность после фиксирования развода супругов.

В брачном договоре могут быть определены порядок использования совместной недвижимости и иного имущества, доли, принадлежащие тому и другому супругу, варианты выделения долей.

То есть в документе подробно освещаются все вопросы относительно имущества, которые могут возникнуть в ситуации развода.

1. Обязательным условием заключения договора является его нотариальное заверение.
2. Образец брачного договора можно скачать здесь.
3. Скачать (DOC, 45KB)
4. При наступлении обстоятельств, при которых происходит выделение долей супругов в общей недвижимости, они подлежат регистрации в обязательном порядке в государственных органах Росрееста.
5. Документы, которые потребуются для регистрации:

• Копии всех страниц общегражданских паспортов обоих супругов,
• Заявление на внесение изменений в кадастровый реестр,
• Оригиналы брачного контракта в двух экземплярах,
• Свидетельство о регистрации брака,
• Документы, подтверждающие права собственности на квартиру,
• Доверенность на представителя (при необходимости),
• Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

• Изменения в кадастровые документы вносятся на основании информации, указанной в тексте брачного контракта, заверенного нотариально.
• Заявление в Росреестре рассматривается до 15 дней, после чего выносится окончательное решение о выделение долей и  еще через 2 недели документы можно получить в виде выписки из ЕГРН.
• Затраты на оформление брачного договора. Заверка договора у нотариуса обойдется в 500 рублей, при составлении документа в нотариальной конторе необходимо будет доплатить еще порядка 5000 рублей, регистрации в госорганах обойдется в 2000 рублей (сумма государственной пошлины)

Заключение соглашения

Соглашение является более экономным вариантом раздела имущества, чем брачный контракт.

Статья 38 Семейного Кодекса РФ позволяет выделить доли в совместном имущества на основании соглашения о разделе имущества. Причем условия этого соглашения определяются самими супругами, таким образом, раздел может быть осуществлен в равных или неравных долях.

Соглашение о раздел имущества так же заключается у нотариуса в письменной форме и требует государственной регистрации.

Алгоритм заключения соглашения:

• Супруги договариваются о предстоящем разделе имущества,
• Подготавливается полный пакет документов для регистрации решения в государственных органах,
• Составляется текст соглашения о разделе имущества, в котором указываются выделяемые доли в процентном соотношении,
• Готовое соглашение заверяется нотариально,
• Для подачи документов на государственную регистрацию можно обратиться как в отделение МФЦ, так и напрямую в отделение Росрееста.
• Через месяц можно получить выписку из ЕГРН о новом распределении долей в недвижимости.

Соглашение о разделе имущества включает в себя следующую информацию:

• Наименование документа «Соглашение о выделении долей …»
• Дата и место подписания документа,
• Персональные данные сторон соглашения, включая данные паспортов и контактные телефоны,
• Идентификационные данные на недвижимость (адрес местоположения, площадь, технические характеристики, информацию о правах собственности на недвижимость из правоустанавливающих документов),
• Сведения из кадастрового паспорта из выписки ЕГРН,
• Точное указание выделяемых долей супругов (по ½ каждому из супругов, 1/3 мужу, 2/3 – жене),
• Наличие или отсутствие обременения на квартиру,
• Количество подписанных экземпляров документа,
• Личные подписи сторон с расшифровкой.

Образец согласия о выделение долей в совместно нажитом имуществе супругов можно скачать здесь.

Скачать (DOC, 29KB)

В судебном порядке

Если супругам не удается мирно договориться о решении квартирного вопроса, то остается обращение в суд. Супруг, который инициирует выделение доли, становиться истцом, а вторая супруг – ответчиком.

Истцом оплачивается государственная пошлина за обращение в суд,  подготавливается исковое заявление. На основании искового заявления проходят предварительные слушания и основное заседание, и судом выносится окончательное решение.

Судебное решение вопроса это достаточно длительная и сложная процедура. Вероятнее всего дополнительно необходимо будет провести еще ряд экспертиз, например технико-строительную. Само решение суда скорее всего будет в пользу выделения равных долей супругам, без учета того на кого оформлена квартира, кто платил за ипотеку, кто занимался хозяйством и за чей счет проводился ремонт.

Исковое заявление

Исковое заявление должно соответствовать нормам гражданско-процессуального процесса. Оно имеет определенные требования к своему содержанию и оформлению.

1. Образец искового заявления можно скачать здесь.
2. Скачать (DOCX, 28KB)
3. В иске необходимо указать:

• Полное наименование судебного органа, куда будет направлен иск,
• Персональную информацию об истце и ответчике – фамилии, имена, отчества, паспортные данные, адреса места регистрации, контактные телефоны,
• Цену иска,
• Описание сложившейся ситуации: время регистрации брака, перечень совместно нажитого имущества с подробным описанием места расположения, площади, технических характеристик, того кем и в какое время было приобретено, на кого зарегистрировано, имеются ли выделенные доли,
• Особенности спорной ситуации – какие права истца в данном случае нарушаются, каким образом следует разрешить конфликтную ситуацию,
• Требования истца,
• Перечень приложенных документов,
• Дата и подпись заявителя.

Иск подается со следующими документами:

• Копия общегражданского паспорта истца,
• Доверенность и копия общегражданского паспорта представителя, при необходимости,
• Документы, подтверждающие права собственности на недвижимость,
• Копия выписки ЕГРН,
• Копия документа о семейном положении истца (свидетельство о браке или разводе),
• Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины,
• Независимая оценка недвижимости,
• Другие документы в зависимости от сложившейся ситуации.

Исковое заявление подается в количестве экземпляров равном количеству участников процесса, при этом один экземпляр остается в суде, второй на руках у истца с пометкой о принятии судом, а остальные направляются другим сторонам дела.

ВАЖНО государственная пошлина должна быть оплачена до подачи заявления в суд, в противном случае исковое производство не может быть запущено.

Так как спор имущественный, то госпошлина будет напрямую зависеть от стоимости иска. На основании статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ она может составлять от 400 до 60 000 рублей. Точную сумму государственной пошлины можно просчитать на сайте суда или уточнить в канцелярии суда.

Судебная практика

Как уже говорилось, чаще всего суд принимает решение о разделе имущества на равные части.

Уменьшение доли супруга может произойти в нескольких случаях, которые могут быть использованы истцом, как отягощающие ситуацию:

• Нецелесообразное использование средств семейного бюджета – азартные игры, наркотики, алкоголь, дорогие поездки и путешествия без семьи,
• Отсутствие источников дохода без уважительных причин,
• Несовершеннолетние дети, которые остаются с одной из сторон,
• Отказ от участия в приобретении имущества в период брака.

Выделение супружеской доли при наследовании

Наследодатель вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом посредством написания завещания, в том числе и лишить наследников их доли, даже если они имеют законное право на наследование. Но наследник на основании статьи 1149 ГК РФ может восстановить свои права на обязательное наследство.

Такая возможность предусмотрена законом в следующих случаях:

• Наследник лишен наследства,
• Имущество наследодателя завещано иным лицам,
• Имущество, причитающееся ему по завещанию, оказывается менее положенной по закону доли.

В подобных случаях право на обязательную долю наследования может быть реализовано вопреки воле завещателя вне зависимости от воли остальных наследников.

При наследовании доли супруга она определяется и обозначается нотариально и фиксируется в свидетельстве о наследовании. Наследники обязаны до этого момента обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Принцип наследования доли умершего супруга

Доля умершего супруга в недвижимости наследуется на основании того, что при жизни ему принадлежит половина имущества, которая и попадает в нажитую наследную массу. После получения документальных подтверждений того, что недвижимость была приобретена в период брака, нотариус определяет долю второго супруга, а остальное имущество будет распределено между всеми наследниками.

Документы для оформления права на наследование:

• Общегражданский паспорт заявителя,
• Свидетельство о смерти наследодателя,
• Документ, подтверждающий брачные отношения,
• Технический паспорт на недвижимость, приобретенную в барке,
• При наличии копия брачного договора,
• При наличии детей – разрешение органов опеки.

С данным пакетом документов необходимо обратиться к нотариусу для подачи заявления на выдел положенной доли в наследуемом имуществе.

Получение свидетельства о наследовании по нотариальным тарифам будет стоит порядка 200 рублей. После получения документа следует пройти процедуру перерегистрации прав на имущество в отделении Росреестра. Порядок прохождения регистрации был описан выше.

Как видим, процесс выделения супружеской доли из совместно нажитого имущества можно назвать простой процедурой только в случае наличия брачного контракта между супругами, где подробно прописана сама процедура выделения долей и их соотношение. В остальных случаях требуется внимательное изучение вопроса или консультация юриста.

Источник: https://iuristonline.ru/semeinie_prava/vydelenie-supruzheskoj-doli-v-sovmestnom-imushhestve-instrukcii-video.html

Доля в общем имуществе супругов

В большинстве случаев, люди, вступающие в брак, не думают о том, что когда-то им придется разводиться. Поэтому они не утруждают себя изучением правовой стороны развода, а вопросами «как быть?» и «что делать?» начинают атаковать юристов, когда сталкиваются со всеми подводными камнями бракоразводного процесса.

А между тем, чтобы бракоразводный процесс проходил как можно менее болезненно, необходимо знать некоторые правовые тонкости, о которых мы вам расскажем.

Правовой режим имущества

Первое, что необходимо определить, приступая к разделу имущества — режим его правового регулирования, т. е. применяемые к нему правила. Семейный кодекс РФ (СК) предусматривает два правовых режима имущества супругов:

– законный; – договорной;

Законный – это общий, наиболее распространённый вариант регулирования супружеского имущества. Согласно ст. 34 СК, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Иными словам, всё, что вы приобретете во время брака (от ложки до родового поместья) будет являться общей совместной собственностью супругов и при разводе будет делиться поровну, если иное не прописано в брачном договоре (при наличии такового), либо ином юридически оформленном  документе.

Договорной – это режим, который менее распространён,  но даёт значительно большие гарантии при делении имущества. При договорном режиме обычно используются два основных инструмента —  брачный договор и соглашение о разделе имущества.

Брачный договор можно заключить как до регистрации брака, так и в любой момент состояния в браке. Соглашение о разделе имущества заключается, как правило, перед расторжением брака или сразу после него.

С чего начать «делёж»?

Итак, процедура раздела имущества между бывшими супругами начинается с установления факта – был ли заключён брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Если брачный договор есть, то сложности будут сведены к минимуму. Ведь, как правило, в хорошо составленном брачном договоре всё прописывается очень детально (кому какого цвета достанется кастрюля, а кому какой марки автомобиль). Единственное, на чем надо будет заострить внимание — всё ли нажитое имущество охвачено договором и  не нарушают ли  пункты договора права какой-либо стороны.

Если же брачного договора не было, соглашение о разделе имущества не достигнуто и не подписано и на достижение компромисса  уповать не приходиться, то остается один вариант – раздел имущества в судебном порядке.

Какое имущество подлежит разделу?

Как вы уже поняли, если при разводе дело дошло до раздела имущества, то делиться будет совместно нажитое во время брака имущество.

К совместно нажитому имуществу относится:  зарплата; доходы от предпринимательской деятельности; доходы от  результатов интеллектуальной собственности (написанной книги, статьи песни, снятого фильма); пенсии; пособия; приобретённое за счёт общих средств движимое и недвижимое имущество; приобретённые паи, вклады, бумаги.

Доля супругов в общем имуществе 

По общему правилу супруги имеют право получить равные части от нажитого ими в браке. Не важно, на кого зарегистрированы или оформлены вещи и имущество. Имущество делится в суде именно по принципу равенства.

  Нажитое делится путем установления на него долевой собственности, либо передачей каждому разных вещей одинаковой стоимости, либо передачей предметов одному с выплатой другому компенсации. Что и кому передать, судьи решают, учитывая сложившийся порядок пользования вещами и нужды сторон.

Нажитое можно делить по частям — отдельно недвижимость, деньги, машины и т.д. или все сразу. Нельзя делить по категориям типа «мне недвижимость в  Москве, а тебе в Урюпинске».

Кроме того, существуют ещё определённые нюансы:

Имущество, которое было получено до вступления в брак, а также полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования во время брака является его собственностью.

Иными словами, если  ваша супруга   имела  квартиру до вступления в брак,  а вам (уже будучи женатому) любимая тетушка подарила яхту на 23 февраля, то после развода каждый останется при своей квартире и яхте.

Но есть одно «но»! Если суд признает, что в течение брака в данное имущество были произведены вложения за счёт совместного имущества или личного имущества другого супруга, и они значительно увеличили стоимость имущества, то имущество может быть признанно совместной собственность.

Например, у супруги до вступления в брак был маленький домик в деревне, а вы из него отстроили замок за свои средства и сумели это подтвердить в суде, то замок будет признан совместной собственностью.

Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (изобретения, компьютерные программы, написанные книги, картины, и т.п.), будут признаны  личной собственностью их автора, однако это не распространяется на доходы. Как говорится фамилию на обложке написанной вами книги укажут вашу, а доходы разделите с супругом. 

Имущество, нажитое каждым из супругов после фактического прекращения семейных отношений при раздельном проживании, может быть признано судом их личной собственностью. Но опять таки, надо сильно постараться и доказать в суде, что автомобиль вы приобрели на свои личные средства только после того как ушли от жены (или бросили мужа)

Наконец, детские вещи признаются принадлежащими именно детям и остаются с тем из родителей, с кем будут проживать дети.

Нельзя забывать и об общих долгах супругов, которые уменьшают общее имущество и распределяются между супругами пропорционально присуждённым им долям, т.е. если супруг проиграл в карты 100 тысяч рублей, то на эту сумму суд может уменьшить ему и причитающуюся долю при разделе совместной собственности.

Разумеется, далеко не всё можно разделить в натуре, по принципу: тебе – половина, и мне – половина. На два, например, не делится однокомнатная квартира, автомобиль, картина, самолет и т.д.

 В этом случае возможна замена причитающейся одному из супругов доли денежной компенсацией, рассчитанной на основе среднерыночной стоимости делимого предмета.

Если бывшим супругам не удаётся добровольно договориться о величине такой компенсации, её определяет суд.

На самом деле при  отделении совместной собственности супругов от их личной собственности может  возникнуть гораздо больше сложностей,  на которых спотыкаются и сами бывшие супруги, и адвокаты, и судьи.  Поэтому и при составлении брачного договора и при разделе имущества в суде советуем вам пользоваться услугами нотариусов, опыт которых в составлении брачных договоров в России самый большой.

союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается.юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности).

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/dolya-v-obschem-imuschestve-suprugov

Как выделить долю должника в общем имуществе супругов и взыскать долг?

К сожалению не все взыскатели знакомы с пунктом 6 статьи 69 «Закона об исполнительном производстве», который гласит, что если у должника имеется имущество, которое принадлежит ему на праве совместной собственности, а это предполагает, что имущество супругов так же является совместной собственностью по закону, то в таком случае взыскание обращается на долю должника в совместном имуществе и такое утверждение можно подтвердить основываясь на статьях закона, что бы не быть голословным далее все поясню.

Что бы взыскателю удалось воспользоваться данной возможностью, ему необходимо установить факт нахождения должника в браке. Для чего потребуется направить в архив ЗАГСа запрос (запрос направляется в соответствующий муниципальный отдел ЗАГСа, где предположительно зарегистрирован брак).

Запрос может быть направлен самостоятельно или через судебного пристава, второй вариант более приемлем и эффективен.

Что бы сделать запрос через судебного пристава, вам необходимо подать ему заявление, с требованием установить семейное положение должника, а пристав уже сам разберется, как установить находится ли должник в браке или нет.

Если ответ положительный и должник состоит в браке, следующий ваш шаг, это подача второго заявления приставу, где вы требуете установить перечень имущества, которое было приобретено супругами в период брака, но здесь есть один момент, вам необходимо правильно определить режим имущества супругов, на самом ли деле он является общим и имущество принадлежит им в пропорции 50 на 50%.

Конечно в законодательстве предусмотрен порядок определения долей супругов с общем имуществе в случае его раздела.

Пунктом 4 статьи 256 Гражданского Кодекса РФ порядок раздела имущества, а в пункте 3 статьи 38 Семейного Кодекса РФ предусмотрено определение долей в общем имуществе супругов и такое определение происходит исключительно в судебном порядке, особенно в нашем случае, когда выделается доля для обращение на нее взыскания по обязательствам второго супруга.

При определении размера долей супругов суд будет руководствоваться пунктом 1 статьи 39 СК РФ, ведь в данном пункте черным по белому написано, что при разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором между супругами.

Идем далее и натыкаемся на статью 45 Семейного Кодекса РФ в которой сказано, что по долгам (обязательствам) одного из супругов взыскание может быть обращено на имущество данного супруга, которое принадлежит ему лично, а если данного имущества не хватило, то взыскание обращается на долю должника супруга в совместном имуществе, путем выделение данной доли, как говорилось выше.

Статьями 250 и 255 ГК РФ регулируется правовой режим общей собственности, а так же особенности реализации доли в общем имуществе, но самое важно рассмотрен порядок в котором на долю обращается взыскание.

В некоторых случаях даже когда доля уже выделена и на нее обратили взыскание и дело дошло уже до реализации доли супруга должника в праве общей собственности с торгов, у приставов могут возникнуть проблемы связанные с обжалованием действий приставов по причине нарушения прав участников общей долевой собственности.

Приведем пример. В статье 250 ГК РФ сказано, что при продаже доли в праве общей собственности каким либо посторонним лицам, участники общей долевой собственности (а это второй супруг) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, именно по той цене по которой она продается и с соблюдением других равных условий.

Как правило выделение доли в натуральном виде в общем имуществе для обращения на нее взыскания не получится и в такой ситуации стоит руководствоваться статьей 250 ГК РФ и требовать от должника продажи своей доли остальным участникам общей долевой собственности и по цене соразмерной рыночной стоимости данной доли. Вырученные средства от продажи доли будут направлены на погашение долга.

Здесь либо второй супруг будет вынужден приобрести долю второго супруга, либо отказаться и в случае отказа второго участника, взыскатель в судебном порядке может требовать обращения взыскания на долю в общем имуществе супруга должника путем продажи данной доли с публичных торгов, который организовывают специальные организации при участи приставов.

На последок полезный совет, когда вы обращаетесь в суд с заявлением о выделении доли в общем имуществе супругов, не забудьте заявить ходатайство о наложении обеспечительных мер на имущество должника, такие меры помогут наложить арест на имущество должника еще до рассмотрения решения суда, обычно меры реализуются в течении пары дней, так как суд выносит решение быстро в отношении наложения обеспечительных мер. Если не позаботиться о наложении обеспечительных мер, то должник может распродать свое имущество или иным способом избавиться от него, еще до решения суда, ведь должник понимает, что в итоге долг ему придется отдать, имуществом или деньгами и как только он поймет, что на него подали в суд, он просто начнет избавляться от имущества и к моменту вынесения решения суда взыскивать с него уже будет нечего.

Так что обращение взыскания на долю в совместном имуществе должника супруга является вполне эффективным способом оказания влияния и у многих взыскателей таким образом получается взыскать долг.

Если у вас есть вопросы, то задайте их на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Источник: https://yurist174.ru/grazhdanskoe-pravo/ispolnitelnoe-proizvodstvo/kak-vydelit-dolyu-dolzhnika-v-obshchem-imushchestve

Выделение доли в совместной собственности супругов

Статья акутальна на: Февраль 2020 г.

Юридическое понятие собственности гораздо шире и многообразней, чем могут себе представить простые граждане. Поэтому иногда у них возникают закономерные вопросы о том, как распорядится своей собственностью, ответы на которые может дать только специалист по недвижимости.

В наше агентство обратилась Ирина Денисова, желающая продать квартиру, принадлежащую ей вместе с мужем. Оказавшись в сложной жизненной ситуации, она хочет разъехаться с ним, не дожидаясь окончания разводного процесса.

Квартира в Москве была куплена на третьем году официального брака и является общей. Однако все документы на право собственности оформлены на Ирину.

Поэтому она решила, что имеет право на распоряжение квартирой без участия мужа.

Наши юристы изучили ситуацию и объяснили клиентке в чем она заблуждается:

Разница между совместной, долевой и индивидуальной собственностью

По нормам законодательства России существует три формы собственности для граждан:

• индивидуальная (когда один собственник владеет имуществом и самостоятельно распоряжается им);
• долевая (когда один объект, например квартира, принадлежит нескольким собственникам в определенных долях);
• совместная (когда на объект принадлежит нескольким собственникам без разграничения долей).

Совместная и долевая собственность — это разновидности термина общей собственности. Трактовка которому дана в статье 244 ГК РФ. Общей собственностью считается имущество, которое принадлежит двум или более гражданам.

Нормы этой статьи Кодекса определяют, что в большинстве случаев вся общая собственность является долевой, кроме ситуаций когда объект, принадлежащий нескольким людям, не может быть поделен даже виртуально, и правил, при которых совместная собственность регламентируется требованиями прочих законов. Получается что, совместная собственность возникает только на неделимое имущество и, в трактовке статей 34 СК РФ и 256 ГК РФ, у супружеской пары или, в трактовке статьи 257 ГК РФ, у фермеров или крестьян. Прочих вариантов совместной собственности граждан законодательством не предусмотрено.

Важно: По законодательным нормам России совместная собственность на супружеское имущество может возникнуть только после официальной регистрации супружества. Совместное хозяйство не является основанием для автоматического признания собственности совместной. Если это необходимо, надо заключать договор или придется доказывать право на собственность в суде.

Разница между индивидуальной и общей собственностью очевидна — если индивидуальный собственник может единолично распоряжаться своим имуществом, то при общей собственности для этого требуется соблюсти определенные условия и получить согласие других владельцев.

Участники долевой собственности, по нормам п. 2 ст. 246 ГК РФ могут распорядиться своей долей собственности, сообразно своему желанию, то есть продать, подарить, отдать в залог или завещать любому лицу, по своему выбору.

Для правомерности такой сделки участник долевой собственности должен соблюсти правила, изложенные в ст. 250 ГК РФ.

Разница в осуществлении правомочий по совместной и долевой собственности в том, что владельцы долевой собственности имеют определенную долю в праве на общее имущество, а у владельцев совместной собственности есть равные права в целом на весь объем общего имущества, но при этом никто из них не имеет определенной официально доли в праве собственности на то же имущество. Правда, при необходимости, эту долю можно выделить путем раздела имущества или выделением долей. Предусмотрено, что в этих случаях выделу подлежит реальная определенная доля в самом имуществе, а не в праве собственности на это имущество. В результате раздела или выдела происходит прекращение юридических отношений владельцев по общей совместной собственности. Поэтому пока существует общая совместная собственность, она — бездолевая. Это ее главная юридическая особенность.

Попросту говоря, для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности как имущество, нажитое супругами в браке, обязательно требуется согласие другого собственника — второго супруга. Без этого согласия любая сделка, совершенная с таким имуществом, может быть признана недействительной в судебном порядке.

Правда, доказывать отсутствие такого согласия придется собственнику, который оспаривает сделку. Для этого закон предусматривает срок исковой давности в один год, который начинается с того момента, как совладелец имущества узнал или должен был узнать о сделке, совершенной без его согласия.

На практике при оформлении сделок с квартирами, находящимися в совместной собственности супругов, нотариусы всегда требуют письменное согласие второго супруга, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.

Важно: Если один из владельцев совместной собственности является недееспособным или несовершеннолетним, то для защиты его законных прав и интересов законом предусматриваются особые условия для оформления сделок, а именно обязательное участие в них социальных органов или органов опеки и попечительства.

Исходя из вышесказанного, для того, чтобы Ирина могла распорядиться квартирой по своему усмотрению, она должна получить письменное согласие на сделку от своего мужа.

Если он не дает такого согласия, то Ирина имеет право перевести совместную собственность в долевую, путем выделения свой доли в квартире.

Если муж окажется не согласен с выделением долей на договорной основе, это можно сделать в судебном порядке.

Как происходит выделение доли из совместной собственности?

Источник: https://tvoizakon.ru/vydelenie-doli-v-sovmestnoj-sobstvennosti-suprugov/

Как происходит определение долей при разделе общего имущества супругов

Определение долей при разделе общего имущества супругов может происходить в браке или после его расторжения. Муж и жена могут мирно договориться о распределении собственности или установить причитающиеся каждому доли в судебном порядке.

Раздел совместно нажитого имущества после развода: общие положения

Согласно СК РФ, ст.39, имущество в браке считается совместно нажитым и при расторжении союза делится между бывшими супругами поровну. Но если в процессе участвуют дети или применяются другие основания, предусмотренные законодательством, то суд вправе отступить от этой нормы.

Делимое и неделимое в браке

В соответствии с ст.34 СК РФ, совместно нажитая собственность делится при расторжении брака. Но, кроме этого, выделяют 2-ю категорию недвижимости, которая остается у владеющей ею стороны:

• недвижимость, приобретенная каждой стороной до вступления в брак;
• собственность, полученная в наследство, по дарственной и т. д.;
• приватизированная недвижимость;
• предметы единоличного пользования;
• индивидуальные источники прибыли (зарплата, доход от предпринимательской деятельности и т. д.);
• нематериальные активы;
• авторская собственность.

Не имеет значения, чьи данные внесены в свидетельство о праве на недвижимость, раздел осуществляется в соответствии с нормами закона.

Основания и порядок выдела доли супругов

Кроме равного распределения недвижимости, возможны варианты изменения соотношения причитающихся частей каждой стороне:

1. Оформив брачный договор.
2. Заключив соглашение о разделе.
3. В судебном порядке.

В случае если распределение долей произошло несоразмерно, суд может обязать сторону, получившую большую часть выплатить компенсационную сумму второй стороне.

Выдел доли по брачному договору

Доли при разделе имущества могут быть распределены на основании брачного контракта. Данный документ является результатом обоюдного согласия супругов, и может быть составлен до официальной регистрации семейного союза или во время брака. В договоре могут быть прописаны нюансы распределения будущей собственности и ее выбранный режим:

• совместный;
• долевой;
• раздельный.

При разводе имущество будет поделено на основе брачного договора, а не исходя из равенства долей.

Добровольный порядок определения долей при разделе имущества

Если брачный договор не был составлен, еще один способ мирно урегулировать вопрос – оформить соглашение о распределении долей при разделе общего имущества супругов. Данный тип сделки может быть составлен в любое время, даже после расторжения брака.

Раздел недвижимости может быть отражен в документе в долях или по объектам. Но обязательным условием составления соглашения является указание стоимости имущества.

Раздел долевого имущества в судебном порядке

При невозможности договориться мирно, сторонам придется решать вопрос с разделом имущества в суде.

В исковом заявлении требуется указать перечень собственности, подлежащей разделу и ее оценку. Но, в то же время, ответчик вправе подать встречный иск, предъявив свои требования по распределению ему доли.

При разрешении разногласий в суде следует учитывать некоторые нюансы:

• имущество, приобретенное до заключения брака, так же как и подаренная собственность кому-то из супругов – не делится;
• отказаться от доли одной из сторон не разрешено законом;
• вещи детей присуждаются стороне, с которой определено место их проживания после развода;
• оценка осуществляется исходя из рыночной стоимости объектов, а не кадастровой.

В соответствии с СК РФ суд может отступить от нормы равного распределения долей, при определенных условиях.

Оценка собственности при разделе имущества супругов

Независимая оценка недвижимости необходима для:

• определения размера госпошлины;
• точного раздела спорных объектов.

Данная процедура требуется в первую очередь истцу при обращении в суд. Но если ответчик не согласен, он может заказать собственную оценку. В перечень определения стоимости попадают спорные объекты, находящиеся в совместной собственности.

При заключении соглашения проводить оценку нет необходимости, т.к. супруги определяют суммы договора самостоятельно.

Увеличение доли при разделе имущества

В соответствии с СК РФ предусмотрено изменение соотношение долей при разделе, но при определенных обстоятельствах.

В каких случаях это возможно

Суд вправе отступить от нормы равенства долей при:

• соблюдении интересов несовершеннолетних детей;
• при соблюдении интересов одной из сторон, при условии, что второй супруг несоразмерно вкладывался в общий доход по неуважительным причинам.

Но данное отступление является правом органа исполнительной власти, а не обязанностью.

Особенности выделение долей супругов при наличии детей

В чем заключается отступление от равенства при соблюдении интересов детей? Родителю, с которым определено проживание несовершеннолетних после развода, выделяется большая доля в совместно нажитой собственности. Но так как данная привилегия не может быть установлена судом в обязательном порядке, заинтересованной стороне придется доказать необходимость удовлетворения требований.

При этом разделу не подлежит:

• неделимая собственность;
• личные вещи детей;
• собственность, приобретенная в браке, но принадлежащая несовершеннолетнему;
• денежные вложения на имя чада;
• предметы, приобретенные для удовлетворения потребностей ребенка.

И требовать компенсацию за такое имущество второй родитель не вправе.

Обзор судебной практики

При рассмотрении примеров решений суда очевидно, что правило применения ст. 39 ч.

2, заключается не в том, что факт наличия детей автоматически увеличит долю при разделе, а в том, что необходимость перераспределения требуется доказать.

Требуется представить суду исключительные обстоятельства для принятия решения в пользу родителя с детьми, а не аргументировать свои требование лишь одним фактом, что ответчик не проживает с несовершеннолетними.

Суд исходит из того, что даже после развода родители имеют равные права и несут одинаковые обязанности в отношении воспитания и содержания детей. Увеличение доли одной из сторон не сказывается на материальном благосостоянии ребенка (детей). А если в дальнейшем несовершеннолетний перейдет жить к другому родителю?

Также увеличение доли в пользу одной из сторон осуществляется в судебном порядке при наличии несовершеннолетних детей или при доказательстве, что второй супруг уменьшал совместный доход по неуважительным причинам (не работал, тратил деньги в больших количествах без учета интересов семьи и т. д.). Неделимая недвижимость остается за каждым супругом без перераспределения.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://razvodam.net/imuschestvo/opredelenie-doley-pri-razdele.html