Как выселить бывшую жену из собственной квартиры: из служебной, из приватизированной, с ребенком, после развода

РАЗВОДис.РУ Развод Юридическая сторона

Не всегда отношения семейной пары складываются гладко. Разногласия, конфликтные ситуации приводят к принятию решения о необходимости расстаться. Если паре предстоит развод, муж наделен правом выселить жену из квартиры. Для выполнения процесса требуется изучить нюансы законодательства.

Прекращение права пользования имуществом

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры: из служебной, из приватизированной, с ребенком, после разводаРазвод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

  • Собственника жилплощади;
  • Наличие прописки;
  • Наличие дополнительного жилья;
  • Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака.

Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее.

Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Порядок выселения супруги

Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

  • Куплено;
  • Подарено;
  • Унаследовано.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры: из служебной, из приватизированной, с ребенком, после развода

Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения.

Государственный орган наделен правом, помочь девушке. Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру.

Выселение с ребенком

Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей.

Возможность детей жить у отца не позволяет жене поступать аналогично. Супруг наделен правом, выписать девушку с территории жилплощади и выселить ее. Реализация действующего законодательства приводит к возникновению парадоксальных ситуаций.

Судья не может выписать девушку, если ребенок слишком мал для самостоятельной жизни на жилплощади отца, а у женщины отсутствуют средства для аренды или покупки отдельного жилья для совместного проживания с малышом.

После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом:

  • Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
  • Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
  • Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.

Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка. Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.

Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия.

Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий.

Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.

Служебная недвижимость: выселение супруги

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

  • 8 800 350-13-94 — Для регионов России
  • 8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.
  • 8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

  • Требуется разделить совместно нажитое имущество;
  • Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
  • Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры: из служебной, из приватизированной, с ребенком, после разводаСуд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Просьба выселить жену: ответ суда

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление.

Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством.

Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь.

Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины.

Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.

Источник: https://razvodis.ru/razvod/yurist/razvod-vyselit-zhenu.html

Как выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана

Главная / Жилищные споры / Как выселить бывшую жену из квартиры

Просмотров 855

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры: из служебной, из приватизированной, с ребенком, после развода

Развод супругов неминуемо ведет к решению квартирного вопроса. Зачастую, если квартира в собственности супруга, ему предстоит выселить бывшую жену.

Каким образом это произойдет: по обоюдному согласию или в судебном порядке – зависит от взаимоотношений между бывшими супругами.

Явное нежелание бывшей жены выселяться добровольно не оставляет иных вариантов, кроме как действовать в судебном порядке.

Остановимся на особенностях выселения экс-супруги. Прочитав нашу статью, вы узнаете, как выдворить бывшую жену из квартиры через суд.

Рекомендуем ознакомиться, когда предоставят другое жилое помещение, а когда выселят без предоставления нового жилья?

Можно ли выселить бывшую жену?

Согласно законодательству, супруга относится к числу членов семьи собственника квартиры, а значит имеет полное право на проживание в жилом помещении (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Если квартира принадлежит мужу, он оформляет прописку для своей супруги. Совместная собственность, т.е. общее имущество мужа и жены принадлежит обоим на равных основаниях (исключение – условия брачного договора).

Развод супругов считается прекращением семейных отношений. Сразу после получения свидетельства о разводе жена утрачивает право пользования квартирой мужа (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Подразумевается, что супруг является единоличным собственником жилого помещения. Обратная ситуация в случае с общей квартирой – жене принадлежит ровно половина недвижимости.

Таким образом, для того чтобы выселить бывшую жену, необходимы два условия:

  • расторжение брака в ЗАГС или суде;
  • утрата бывшей женой права пользования жильем.

Вслед за этим разводящимся предстоит решить, как именно они планируют осуществить выселение: вместе посетить «паспортный стол» или доверить квартирный вопрос суду?

Основания для выселения

Итак, одно из оснований для выселения бывшей жены из квартиры – официальный развод.

Не все супруги имеют отдельное жилье, поэтому часто проживают в муниципальной квартире. Распорядителем недвижимости выступает не муж, а орган муниципальной власти. Следовательно, для выселения экс-супруги одного свидетельства о разводе будет недостаточно. Нанимателю (мужу) потребуется привести веские причины для отселения бывшей.

Основания в пользу выселения бывшей супруги из муниципальной квартиры:

  • длительное отсутствие по месту проживания (например, если женщина переехала к новому избраннику);
  • систематическое нарушение прав соседей (см. «Как выселить из квартиры шумных соседей«);
  • злоупотребление алкоголем, наркотиками, запрещенными веществами – основания для лишения родительских прав, если имеется ребенок;
  • задолженность за ЖКУ свыше полугода (см. «Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг«);
  • повреждение, порча имущества в квартире;
  • использование жилья не по назначению.

Указанные основания можно считать универсальными: они подходят не только для выселения бывшей жены, но и для отселения сожительницы.

Особенности выселения бывшей супруги

Жилищные условия супругов влияют на дальнейшее решение квартирного спора. Разберем основные нюансы выселения бывшего родственника:

Из приватизированной квартиры

Совместная приватизация квартиры осложняет будущее выселения одного из членов распавшейся ячейки. Если муж и жена вместе участвовали в приватизации, они получат долю в приватизированной квартире. Юридическое понятие «бывший родственник» утрачивает смысл. Допускается один вариант с выселением – добровольный.

Пример:

Супруги Ковалевы прожили в муниципальной квартире 5 лет, после чего подали документы на приватизацию. Поскольку других претендентов на квартиру не было, Ковалевы перевели объект в совместную собственность.

Последовавший затем развод поставил вопрос ребром: как делить приватизированную квартиру? Ковалев хотел выселить бывшую жену, считая, что он имеет больше прав на жилье. Мужчина предоставил суду квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки на ремонт, а также на покупку мебели и техники.

Однако в суде ему отказали – приватизированная квартира находится в совместной собственности обоих супругов. При разделе имущества потребуется выделить доли мужа и жены, а если это невозможно – разменять квартиру.

Ковалев не смог выселить бывшую жену из приватизированной квартиры, равно как и экс-супруга не смогла бы проделать аналогичное в отношение бывшего избранника.

Из муниципальной квартиры

Одно лишь проживание в муниципальной квартире не дает супругам права собственности на жилое помещение (по крайней мере, до приватизации). Оба супруга имеют постоянную регистрацию. Неважно, кто является ответственным нанимателем по договору соц найма – муж или жена.

Отсюда следует, что супруг не сможет выдворить свою бывшую из муниципальной квартиры на одном только основании развода. Потребуется целый список причин, о которых мы сообщали выше. Напомним, что это лишение родительских прав, порча имущества, неуплата коммунальных услуг, нарушение тишины и др.

Читайте также:  Как отомстить мужу или жене за измену

Если прописана

Регистрация жены в квартире мужа ограничена желанием последнего. Если собственник захочет выселить бывшую жену – никаких сложностей не возникнет.

Основанием является п. 4 ст. 31 ЖК РФ, откуда следует, что в случае прекращения семейных отношений жена утрачивает право пользования квартирой мужа. Прежде чем выселять бывшую супругу, сперва нужно ее выписать:

  • через «паспортный стол» или УВМ по месту жительства – при согласии;
  • путем подачи искового заявления в суд – при нежелании выселяться самостоятельно.

Сложности возникают в том случае, если бывшей супруге негде жить. Например, она испытывает материальные сложности или нуждается в постоянном уходе по состоянию здоровья. При таких раскладах с выселением повременят, как минимум на полгода.

Самое простое развитие событий, если бывшая супруга не имеет прописки в квартире мужа. Такое встречается достаточно редко, например, если жена прописана в квартире родителей, в том же населенном пункте.

Бывший супруг может выселить жену из своей квартиры без привлечения суда. Достаточно написать заявление участковому, составить акт о проживающих в квартире лицах, а затем обязать жену освободить жилплощадь.

Наличие прописки и нежелание бывшей жены покидать квартиру осложняет жизнь собственника. Как показывает практика, судебные разбирательства – это единственная возможность избавить себя от присутствия надоедливой супруги. Читайте «Как выселить бывшего супруга из квартиры собственника«.

Пошаговая инструкция: этапы

Категоричный отказ жены выселяться из квартиры мужа приводит к судебным тяжбам, где будет установлено: выселят бывшую супругу или предоставят отсрочку в силу материальных трудностей.

Этапы выселения бывшей жены из квартиры:

  1. Постараться решить вопрос на досудебной стадии

Отправьте уведомление или требование о выселении. Подойдет заказное письмо по почте или личное вручение уведомления в присутствии двух свидетелей. Не стоит переживать, если супруга откажется выселиться добровольно – по крайней мере, у вас будет доказательство мирной попытки урегулировать спор.

  1. Составить исковое заявление

Желательно получить консультацию юриста и найти образец заполнения бланка. Потребуется не просто выселить бывшую жену, но и признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

  1. Отстоять свои права и получить решение суда

Убедительные аргументы истца вкупе с отсылкой к законодательству (п. 4 ст. 31 ЖК РФ) повышают шансы на успех в предстоящем деле. Районный судья издает постановление, после чего наступает срок для обжалования. Если супруга не подаст апелляцию, истцу останется взять копию исполнительного листа и отнести его в Службу судебных приставов.

Перед тем, как прибегать к выселению, супруг должен снять жену с регистрации. Для этого нужно составить заявление в «паспортном столе». Основанием выступит исполнительный лист. (см. «Как выписать бывшую жену?«).

Предоставьте бывшему члену семьи время на переезд: вывоз мебели, техники, домашних животных, уборку в квартире – на это может уйти от 5 до 7 дней. Если по истечении оговоренного срока бывшая жена не съехала, обратитесь в ССП по месту жительства.

Список документов

Судебное выселение экс-супруги предполагает подачу искового заявления.

Одновременно с иском собственник квартиры должен подготовить пакет документов – куда входит:

  • копия паспорта РФ – понадобится и оригинал;
  • копия свидетельства о заключении брака;
  • копия свидетельства о разводе – выдается органом ЗАГС;
  • копия выписки из ЕГРН о праве собственности (новая) или старое Свидетельство;
  • копия домовой книги – выписка о количестве жильцов;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • доверенность + копия паспорта представителя – если супруг доверил судебное участие своему доверенному;
  • доказательства нарушенных супругой прав – например, жалобы соседей, выписки по лицевому счету (долг), протоколы участкового, решение суда о лишении матери родительских прав и др.

Собранные документы оформляются в единый пакет – истец должен подготовить не менее 3 пакетов с копиями документации: себе, ответчику и районному суду.

Образец иска о выселении бывшей жены

Составляется в письменной форме по образцу на чистом листе А4. Готовый бланк вы можете взять в канцелярии районного суда, где принимают обращение в связи с выселением бывшей жены.

Какие сведения указывать в исковом заявлении:

  • адресат – наименование районного судебного органа (по месту регистрации спорной недвижимости);
  • истец – ФИО, адрес прописки, контактный телефон и др.;
  • ответчик – ФИО, место жительства, контакты + наименование «паспортного стола», если истец хочет выписать ответчика;
  • какие обстоятельства побудили просить судебную защиту;
  • на чем основаны исковые требования – выселить бывшую супругу в связи с прекращением семейных отношений;
  • информация о попытках досудебного урегулирования конфликта;
  • ссылки на нормы законодательства (статьи ЖК РФ);
  • конкретные исковые требования – о чем просит истец;
  • ниже – дата и подпись.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры: из служебной, из приватизированной, с ребенком, после развода Как выселить бывшую жену из собственной квартиры: из служебной, из приватизированной, с ребенком, после развода

Сколько займет?

Судебные тяжбы – мероприятие не быстрое. Первые слушания по делу назначаются спустя месяц после подачи искового заявления. Минимальный срок рассмотрения дел о выселении из квартиры – 2-3 месяца, максимальный – до полугода.

Госпошлина

Собственник квартиры несет расходы на подачу искового заявления в районный суд – стоимость составляет 300 рублей за одно требование (например, выселить бывшую супругу).

Наравне с выселением нужно снять бывшую жену с регистрационного учета, если она прописана в квартире. Оба требования заявляются как одно, так что сумма иска не изменится.

Подробнее об этом в статье «Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета«.

Судебная практика

Анализ судебной практики позволяет выявить общие моменты, которые обращают на себя внимание. Запрещено принимать решение, не взвесив все факты, игнорируя мнение второй стороны и, в особенности, материальных возможностей супругов.

Нюансы рассмотрения дел о выселении бывшей жены:

  1. Если супруга недееспособна, утратила трудоспособность или является инвалидом I-II группы – выселить ее невозможно.
  2. Если жена не может обеспечить себя новым жильем, суд принимает решение об отсрочке в выселении. Исходя из практики, такой срок может составлять от 3-6 месяцев до года.
  3. Если супруг хочет выселить бывшую из муниципальной квартиры, одного свидетельства о разводе недостаточно. Если иные основания отсутствуют, жена сохранит за собой право на проживание в неприватизированной квартире.
  4. Если жилье находится в совместной собственности, выселить экс-супругу не получится. Самым доступным вариантом является размен квартиры. При этом сделка не должна идти вразрез с интересами обеих сторон. Если жена отказывается от вариантов, предложенных мужем, супруг имеет право обратиться в суд с целью принудительного размена недвижимости.

Пример:

Прожив 40 лет в браке, супруги решили развестись. Оба вышли на пенсию по старости лет, их дети уже выросли и жили в других городах. Квартира досталась мужу от его бабушки, жена имела только прописку. Пришлось решать вопрос с выселением бывшей супруги из квартиры мужа. Добровольно женщина съезжать не хотела, ссылаясь на маленькую пенсию и отсутствие иного жилья.

Муж потребовал от суда принудительного выселения бывшей супруги. Основанием был заявлен развод. Однако суд отклонил исковое заявление, ссылаясь на статус ответчика. Бывшая жена считается нетрудоспособной (выход на пенсию), не имеет альтернативного места проживания, а сам истец не может обеспечить бывшую супругу новым жильем.

Отсюда – запрет на выселение и выписку как таковых.

Как быть, если жена с детьми?

Разводящиеся пары часто имеют общих детей. Как происходит выселение супруги, которая остается с несовершеннолетним? Имеет ли муж право выдворить ее на улицу?

Напоминаем, что прекращение семейной связи – основание для утраты женой права пользования квартирой мужа. Наличие или отсутствие детей не играет особой роли.

Супруг мужского пола имеет такие же права на ребенка, как и бывшая жена. Следовательно, на малыша выселение не распространяется.

Если вы хотите узнать, когда и как можно выселить несовершеннолетнего из жилого помещения — читайте нашу статью.

Однако после развода ребенка оставляют с матерью, а значит выселение экс-супруги должно повлечь за собой и отселение несовершеннолетнего. Как быть?

Допускается три варианта:

  • если муж обязан выплачивать алименты на ребенка, мать подает иск о предоставлении ей и ребенку отдельного жилья за счет алиментоплательщика (п. 4 ст. 31 ЖК РФ);
  • если мать выселяется из квартиры отца, родители заключают соглашение об определении места жительства ребенка (п. 3 ст. 65 СК РФ);
  • если вопросов по детям нет, бывшая супруга съезжает от мужа с несовершеннолетним – соблюдение правила проживания детей вместе с родителями или одним из них (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, выселение экс-супруги с ребенком должно учитывать интересы несовершеннолетнего. Вопрос решается совместно с органом опеки и попечительства. Лучше всего, если родители договорятся полюбовно – в противном случае придется подавать исковое заявление и устанавливать место проживания ребенка в суде.

ВИДЕО:

Источник: http://law-divorce.ru/kak-vyselit-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry/

Выселить бывшую жену из квартиры, если в квартире проживает ребенок

ВОПРОС: Жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа.

Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут.

Вправе ли бывшая жена после развода проживать в квартире мужа (муж выселить бывшую жену из квартиры), если в квартире вместе женою зарегистрирован и проживает совместный несовершеннолетний ребенок?

ОТВЕТ: Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.

13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.

2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, после расторжения брака жена будет считаться бывшим членом семьи, в следствие чего она утрачивает право пользования квартирой и должна выселиться из нее.

Читайте также:  Покупка дома под материнский капитал в 2020 году - порядок действий, до з лет, условия, какие документы нужны

Наличие, зарегистрированного и проживающего в квартире, несовершеннолетнего ребенка не будет являться основанием для сохранения за бывшей женой права пользования квартирой. Сам же несовершеннолетний ребенок не может быть выселен из квартиры, поскольку не является бывшим членом семьи.

В случае если бывшая жена отказывается освободить квартиру, муж вправе обратиться в суд, и выселение бывшей жены из квартиры будет произведено в судебном порядке.

Также необходимо учесть, что в соответствии с ч.4 ст.

31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из данной нормы следует, что выселить бывшую жену из квартиры нельзя, если у нее отсутствует какое-либо иное жилое помещение, где бы она могла жить после выселения или отсутствуют денежные средства, позволяющие обеспечить себя жилым помещением. Однако следует отметить, что запретить выселение бывшей жены из квартиры можно только на основании решения суда.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА:

11.10.2014

Источник: http://olegumerenkov.ru/vyselit-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry-esli-v-kvartire-prozhivaet-rebenok/

Как выселить бывшую жену военнослужащего

  • ЖК РФ (ст. 31, 35, 69, 93, 103);
  • СК РФ (ст. 24).

Право на проживание в служебном жилище считается одной из привилегий, которые предусмотрены для военнослужащих.

Разумеется, совместно с ответственным нанимателем могут проживать и членные его семьи, однако, как решить вопрос, если между супругами состоялся развод и предстоит провести мероприятие по выселению бывшей жены?

При составлении и подписании соглашения о найме служебной квартиры, супруга военного, а также его дети, вносятся в данный документ и указываются в качестве родственников гражданину. Это необходимо сделать, чтобы в дальнейшем исключить возможные юридические казусы. После расторжения брачного союза, женщина, теряет родственный статус, что означает отсутствие препятствий к ее выселению.

Наибольшее количество вопросов возникает тогда, когда необходимо выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана, потому что сделать это можно только через суд и потребуется подготовить исковое заявление, а в суде представить соответствующие доказательства.

Выселение по закону

Все права военнослужащего и его близких родственников в отношении проживания в муниципальном или служебном жилище закреплены Жилищным Кодексом. В статье 31 ЖК РФ подробно прописано, как выселить бывшую супругу из квартиры социального найма, а также даны комментарии, каким образом действовать собственнику или ответственному нанимателю, чтобы выписать бывшую жену.

Чаще всего, сложности возникают с тем, что бывшая супруга недостаточно обеспечена в материальном плане, а значит, не может решить вопрос с получением нового жилья. В этом случае выселение бывшей супруги из служебной квартиры может быть отложено на некоторое время, до разрешения проблемной ситуации.

Кто может получить служебное жилье

Выселение из служебной квартиры, напрямую связано с прекращением трудовой деятельности ответственно лица в ведомстве, выступающим собственником. Определенные категории граждан вправе получить такое помещение в постоянное пользование, но для этого должны быть законные основания. В общем порядке служебное жилье выделяется:

  • Военнослужащим и их близким родственникам;
  • Сотрудникам силовых структур — полицейским, прокурорам, судьям;
  • Депутатам и чиновникам.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, окончательное решение принимает ответственный собственник, после чего заключается стандартный договор социального найма.

Отличие такого соглашения от других форм передачи социального жилища во временное пользование заключается в том, что квартира выделяется только на период осуществления ответственным лицом трудовых обязанностей.

При этом, данное правило распространяется не только на самого работника, но и на членов его семьи — супругу и детей.

Прекращение трудовой деятельности автоматически влечет за собой утрату прав на жилое помещение и предполагает последующее выселение. Единственный вариант, когда предусмотрено добровольное выселение — это окончание действующего договора о соцнайме. Все остальные случаи требуют обязательного обращения в судебную инстанцию.

Посмотреть полезное видео

Кого нельзя выселить из служебного жилья

Законодательством установлено несколько условий, при наличии которых, о выселении не может идти и речь. Выселить таких граждан возможно, но только в том случае, если у них имеется другое жилье, подходящее для постоянного проживания. В частности, ситуации могут быть следующими:

  • Если военнослужащий пропал без вести или погиб во время исполнения служебного долга;
  • Когда у военного остались дети без опеки обоих родителей;
  • Работник вышел на заслуженный отдых и другого жилья не имеет;
  • Если речь идет о наличии у проживающего лица инвалидности, полученной в ходе несения военной службы.

Выселение на законных основаниях

Многие мужчины, состоящие на военной службе и проживающие в социальном жилье, принадлежащем военному ведомству, задаются не только вопросом, как выселить бывшую жену из собственной квартиры, но и может ли считаться развод достаточным основанием для проведения такой процедуры.

По закону, расторжение брачного союза — это одна из основных причин, когда можно выселить бывшую жену из служебного помещения. Более того, существуют основания, при наличии которых, выполнить такое действия нельзя, поскольку оно будет противоречить действующему законодательству.

Данные основания прописаны в ЖК РФ и предусматривают сохранение права на проживание в квартире гражданина и членов его семьи, однако, существуют причины, которые оговорены законом и поясняющие, как выселить бывшую жену из квартиры, если она не прописана или зарегистрирована на территории жилплощади:

  • Если женщина является собственником другого жилого помещения;
  • Когда материальный достаток бывшей супруги дает возможность приобрести или арендовать другое жилище;
  • Если бывший супруг выплатил гражданке отступные или передал в ее распоряжение другую жилую недвижимость.

Судебная практика о выселении бывшей супруги показывает, что при других обстоятельствах, такое мероприятие также проводится, но решение данного вопроса может занять немало времени и послужит началом сложного судебного разбирательства.

Как подать исковое заявление на выселение

Чтобы выселить бывшую супругу, военнослужащий, выступающий в роли ответственного квартиросъемщика, должен подать исковое заявление в судебную инстанцию. К заявлению обязательно прилагаются бумаги, выступающие фактическими доказательствами обстоятельств, изложенных в документе со стороны истца.

Обращение в суд предполагает изложение требования гражданина о принудительном выселении бывшей супруги, поэтому итоговое решение в дальнейшем будет являться основанием для выдворения женщины с территории жилища.

Исковое заявление подается в районный или городской суд по месту расположения квартиры. В документе обязательно должны быть указаны личные данные заявителя, ответчика и информация о том органе, который будет рассматривать дело.

Кроме того, в иске обязательно должны содержаться положения действующего законодательства, которыми руководствовался гражданин, при составлении обращения. Прямым основанием для обращения в суд является ситуация, когда после письменного уведомления бывшая супруга в указанный срок не освободила квартиру.

Порядок выселения прописанной супруги

Практически при любой ситуации, выселение бывшей супруги из муниципальной квартиры требует обязательного обращения в судебную инстанцию. Это связано с тем, что закон защищает права не только военнослужащего, попавшего в сложную ситуацию, но и женщины, лишившейся финансовой поддержки супруга.

Чтобы получить желаемое, мужчина должен выполнить определенные действия, порядок которых установлен законом. В частности, речь идет о следующем алгоритме действий:

  • Мужчина собирает необходимые документы: акт о расторжении брачного союза, арендное соглашение, где он выступает ответственным нанимателем и ряд других бумаг, оговоренных законом;
  • Гражданин по образцу и в нужной форме составляет исковое заявление о выселении бывшей супруги из квартиры, а затем, направляет его в судебную инстанцию;
  • Во время судебного разбирательства следует присутствовать и привести доказательства своей правоты, если это необходимо;
  • Получить вынесенное судом решение о выселении в письменном виде;
  • Передать полномочия по выселению бывшей жены приставам.
  • На финальной стадии, уполномоченные лица выселяют гражданку с территории квартиры, но следует отметить, что раньше указанного в документе срока, осуществить такие действия нельзя, так как это запрещено законом.

Порядок выселения из собственной квартиры

Выселение может проводиться в добровольном порядке, а может приобрести и принудительную форму, если ответчик отказывается исполнять решение суда. Вместе с тем, во время судебного разбирательства бывшая жена может доказать свое право проживать в служебной квартире. Если по завершению судебного разбирательства такое решение уже принято, то ответчик может поступить двумя способами:

  • Обжаловать судебное решение в апелляционной инстанции;
  • Исполнить условия документа в установленный срок.

Если никаких действий со стороны бывшей супруги предпринято не было, то она подлежит принудительному выселению. Процедуру исполнят приставы судебной службы. Сначала открывается исполнительное производство, а затем ответчице дается пять дней, чтобы покинуть помещение в добровольном порядке. Если требование не исполнено, то выселение выполняется принудительно.

Важно отметить, что отсутствие бывшей жены в момент выселения не станет причиной для неисполнения приставами своих обязанностей, а во время исполнения судебного постановления должны присутствовать понятые.

Выселение бывшей жены с ребенком

Достаточно часто военнослужащие интересуются, как выселить бывшую супругу с ребенком из квартиры, состоящей на балансе военного ведомства или муниципалитета. Дело в том, что наличие несовершеннолетнего ребенка значительно осложняет процедуру, в том числе, рассмотрение вопроса в суде.

Это связано с тем, что даже при расторжении брачного союза, дети остаются в кровном родстве с родителем, а это означает, что могут проживать на любой территории, принадлежащей отцу или матери.

Если у женщины грудной малыш, то рассмотрение подобного вопроса вообще не производится даже в суде. Как правило, судья откладывает разрешение ситуации на несколько лет, пока ребенок подрастет. Выселить маленького ребенка нельзя, а мать может проживать с малышом, поскольку грудной ребенок нуждается в ее внимании и в уходе.

Если супруга не имеет жилья и не располагает достаточными денежными средствами, чтобы обеспечить себе и своему ребенку нормальные условия проживания, то выгнать ее на улицу с детьми не удастся.

Судебная практика

Подобных дел в судебной инстанции рассматривается немало и наиболее сложными считаются ситуации, когда в семье есть несовершеннолетние дети и когда женщина прописана на территории служебной квартиры. С учетом индивидуальных обстоятельств дела, гражданину, выступающему в роли истца необходимо правильно сформулировать свои требования в исковом заявлении.

Если у бывшей жены имеется прописка, то в иске обязательно должна быть изложена просьба о снятии женщины с регистрационного учета. При наличии общего ребенка также возможно выселить бывшую супругу, если у заявителя имеются фактические основания, позволяющие лишить гражданку родительских прав на малыша.

Читайте также:  Как переоформить квартиру после смерти матери по законам рф

Мужчина может инициировать судебное разбирательство при наличии достаточной доказательной базы. Судебное решение зависит от того, насколько достаточными являются основания и поданные доказательства. После того, как суд примет сторону истца можно подавать заявление на выселение бывшей супруги из служебной квартиры.

Примеры таких дел из судебной практики показывают, что чаще всего, судья дает возможность бывшей супруги решить жилищный вопрос и откладывает выселение на определенные сроки.

Судья самостоятельно, но с учетом обстоятельств дела устанавливает временной период, в течение которого, женщина должна решить все свои проблемы финансового и жилищного плана.

В заключение можно сделать небольшой вывод о том, что выселить бывшую супругу из служебного жилья возможно, но это потребует немало времени и расходов. Все подобные вопросы рассматриваются исключительно в судебной инстанции, и во время разбирательства во внимание обязательно принимается наличие несовершеннолетних детей и материальное обеспечение женщины.

Источник: https://room46.ru/vyselenie-byvshej-zheny-voennosluzhashhego/

Как выписать бывшую жену из квартиры после развода в 2019 году: без ее согласия

Выселить бывшую жену из квартиры, если она не собственник, несложно – при отсутствии договоренности между супругами мужчине достаточно обратиться в суд с исковым обращением и соответствующим требованием.

Но ситуация часто усложняется – например, женщина владеет долей в приватизированной квартире, у супругов есть ребенок, муж и жена проживали в муниципальной квартире по договору соцнайма.

Рассмотрим, как в этих и других случаях выписать бывшую жену из квартиры после развода через суд.

Основные сведения

После того как супруги расторгли брак, бывшие члены семьи официально становятся друг для друга чужими людьми. Развод приводит ко многим юридическим последствиям, одно из которых – лишение права пользоваться недвижимостью супруга.

Если собственником жилого помещения выступает мужчина, который прописал в ней женщину, то ей потребуется сняться с регистрационного учета вследствие развода с владельцем квартиры.

Выписка может происходить на добровольной основе или в принудительном порядке через суд. Если женщина отказывается сама сниматься с учета, это послужит доказательством того факта, что мужчина пытался мирно разрешить сложившуюся ситуацию – а суд примет данный фактор в учет.

Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев у женщин нет «запасного варианта» по разным причинам (ремонт в новой квартире, отсутствие финансовых возможностей для съема жилья). В результате женщина не имеет возможности покинуть квартиру сразу после развода – в этом случае мужчина вправе подать на нее в суд.

Если выселение женщины требуется на законных основаниях, но у нее пока что нет возможности обеспечить себя хотя бы временным жильем, то суд предоставит ей определенный срок на решение данной проблемы. В течение этого срока бывшая супруга сохраняет право проживания в квартире мужчины.

Основания для выселения супруги

Законодательство определяет следующие основания для выселения бывшей жены без ее согласия.

  1. Мужчина приватизировал жилье. Он является собственником квартиры, поэтому может выписывать из помещения людей, не получая их согласия. При этом жена в процессе приватизации участия не принимала.
  2. Женщина живет по другому адресу и не оплачивает расходы за коммуналку. В этом случае мужчина вправе инициировать судебное разбирательство с целью выписать бывшую супругу из квартиры.
  3. Ранее супруги заключали брачный договор, в котором было указано, что квартира при разводе отойдет мужчине.

Однако выделяют часто встречающиеся причины, по которым мужчине откажут в его просьбе.

  1. Женщина – участник приватизации, вследствие чего она владеет долей жилья.
  2. Если есть ребенок, а ранее супруга отказалась от своей доли в пользу несовершеннолетнего, то даже при расторжении брака это гарантирует пожизненное проживание в квартире.
  3. Квартира приобреталась супругами совместными усилиями – к примеру, посредством оформления ипотечного кредитования.
  4. В брачном договоре указано, что даже после развода женщина имеет право проживать в общей квартире.
  5. Женщина занимается поисками нового жилья, и у нее нет другого варианта даже для временного проживания.
  6. Супруги живут в муниципальном жилье на основе договора соцнайма.

Есть еще одна причина, по которой в выписке супруги истцу откажут. Несмотря на то, что квартира принадлежит мужу, в период брака женщина вносит существенные финансовые вложения в ремонт и реконструкцию жилья, что в разы увеличивает его стоимость.

В подобной ситуации с высокой степенью вероятности жилье будет признано совместным, поэтому женщину признают вторым собственником, который имеет полное право на регистрацию по этому месту проживания.

При желании супругов разойтись им придется делить квартиру – к примеру, один остается в ней проживать, а второй выплачивает финансовую компенсацию. Также супруги могут продать жилье и разделить вырученные деньги пополам.

То же принцип работает и в обратную сторону – вследствие перечисленных выше причин жена не сможет выписать бывшего супруга из квартиры.

Как выписать супругу: порядок действий

Обращаться потребуется в районный суд по адресу регистрации супругов. Если подать исковое обращение в другой суд, то рассмотрение дела затянется.

Составление искового обращения

Первым делом потребуется составить исковое обращение о выписке женщины из квартиры. Документ должен содержать в себе следующие сведения:

  • название районного суда, адрес его нахождения;
  • сведения об истце и ответчике: ФИО без сокращений, адрес проживания, контактные данные для связи (№ телефона, электронная почта);
  • информация о квартире: документ, на основании которого истец является собственником жилья, характеристики квартиры (площадь, адрес нахождения, дата приобретения);
  • информация о супружеском союзе: дата регистрации и расторжения брака, перечисление членов семьи, которые впоследствии были зарегистрированы в квартире, включая общих несовершеннолетних детей;
  • сведения о судебном постановлении о расторжении супружеского союза, если развод происходил не в ЗАГСе;
  • сведения о том, что истец несколько раз пытался оказать ответчику материальную помощь и содействие в поиске другого жилья, но другая сторона отказывается выписываться из общей квартиры;
  • информация о доступных вариантах проживания для ответчика (к примеру, жилье родителей, доля в коммуналке);
  • просьба выселить ответчика из квартиры, которая принадлежит истцу на праве собственности;
  • перечень прилагаемой документации;
  • ФИО и подпись истца;
  • дата написания заявления.

Скачать образец искового заявления собственника квартиры о выселении бывшего супруга

Сбор документов

Пакет требуемой документации включает в себя копии:

  • искового обращения для ответчика;
  • правоустанавливающей документации на жилье;
  • выписки из домовой книги;
  • свидетельства о расторжении брака, о рождении ребенка;
  • брачного договора при наличии данного документа;
  • судебного постановления о расторжении брака (данный документ предварительно потребуется заверить);
  • выписки из ЕГРП.

Также потребуется представить другие дополнительные справки и бумаги, которые подтверждают доводы истца.

Помимо этого, необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию о ней к общему списку документов. Размер госпошлины составляет 300 рублей – других расходов нести не придется.

Ожидание судебного постановления

Заявление будет рассмотрено в судебной канцелярии. Судебная практика показывает, что продолжительность изучения сложившихся обстоятельств и вынесения решения может составлять около 90 дней.

Длительность процесса зависит от сложности рассматриваемого дела. Исковое обращение будет изучено в 5-дневный срок, предварительные и главные слушания займут 30 суток. Дополнительно месяц будет выделен судом на обжалование вынесенного решения.

После этого мужчина сможет выписать свою бывшую супругу, если суд не установил для женщины дополнительные сроки на поиск подходящего жилья.

Но в следующих ситуациях собственник жилья может столкнуться с некоторыми юридическими проблемами.

  1. Нередко у женщин отсутствует другое жилье. Если у бывшей супруги нет новой прописки, то выписка по прежнему адресу будет затруднена – до тех пор, пока у ответчика не найдется какое-нибудь жилье, хотя бы на первое время.
  2. В случае если супруги проживают в служебном жилье, то у истца может возникнуть вопрос, кто выступит ответчиком – супруга или собственник квартиры. Данный нюанс ему потребуется рассматривать отдельно.
  3. Ребенку в обязательном порядке принадлежит доля в квартире отца, даже если родители развелись. Однако суды нередко оставляют детей именно матерям. Если в жилье прописан несовершеннолетний, то собственнику квартиры вряд ли удастся ее продать. Помимо этого, бывшая супруга может подать встречное исковое обращение с требованием предоставить как ей, так и несовершеннолетнему жилье. С высокой степенью вероятности суд пойдет ей навстречу, поскольку законодательство защищает имущественные права детей.

Как предупредить возникновение проблем

Рассмотрим, как предотвратить юридические проблемы и продолжительные судебные разбирательства.

  1. Мужчинам рекомендуется оформлять для своих жен временную регистрацию, если у них есть сомнения в том, что брак действительно будет крепким и продолжительным. По сравнению с постоянной регистрацией, отменить временную гораздо проще.
  2. При необходимости выписать супругу из муниципальной квартиры потребуется доказать, что женщина в ней не проживает. Следует предоставить суду точные данные по новому адресу нахождения бывшей супруги, а также доказательства того, что она не оплачивает коммунальные расходы. Если есть свидетели, готовые предоставить свои показания в суде, то их помощь будет существенной.
  3. Даже если суд отказал мужчине – владельцу квартиры – в выписке супруги, у него есть законный вариант выселить ее: достаточно оформить на близкого человека дарственную. Новый собственник имеет право выписать из квартиры бывших проживающих, и женщине не останется ничего другого, кроме как съехать. Однако необходимо быть уверенным в честности подобного человека.
  4. Если супруги не регистрировали брак на официальной основе, будучи сожителями, то выселить женщину будет проще – достаточно подать в суд исковое обращение с просьбой снять с учета прописанного гражданина. Суд может обязать предоставить женщине небольшой период времени на то, чтобы она нашла себе новое жилье.
  5. Если женщина предпринимает все, чтобы остаться в квартире на незаконных основаниях, мужчине потребуется обратиться в ФССП, предоставив сотрудникам заявление на основе судебного исполнительного листа.

Подводим итоги

После развода собственник жилья вправе выписать своего бывшего супруга из своей квартиры. Если женщина отказывается покидать ее и выписываться на добровольной основе, то мужчина вправе инициировать судебное разбирательство, которое может продлиться до 3 месяцев.

Законодательство устанавливает перечень оснований, по которым выписка бывшей супруги будет или отложена, или вовсе прекращена.

К примеру, если у женщины нет другой недвижимости, то суд выделит ей определенное время, в течение которого она останется в квартире бывшего мужа.

Если супруги приобретали квартиру в ипотеку или женщина финансово вложилась в проведение ремонтных работ, то недвижимость будет признана общей супружеской собственностью.

Отдельный вопрос касается детей. Ребенок имеет право на обязательную долю в квартире отца, и, если суд оставит несовершеннолетнего с супругой, то мужчина не сможет на законных основаниях выписать женщину.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам:

Источник: https://pravovoiexpert.ru/razvod/vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector