Изменение режима собственности супругов: брачный договор, последствия

В отношении имущества, нажитого мужем и женой во время брака, применяется законный режим. Он распространяется на недвижимость, деньги, ценные бумаги, автомобили и другие вещи, купленные за общие деньги. При этом не имеет значения, кто из двоих является юридическим собственником объекта.

Супруги имеют право изменить законный режим своего имущества, трансформировав его в режим совместной, долевой или раздельной собственности. Для этого существует несколько способов:

  • заключение брачного договора;
  • определение долей в судебном порядке;
  • нотариальное соглашение о разделе имущества.

Все перечисленные способы имеют специфические особенности. Поэтому каждый из них следует рассмотреть в отдельности.

Брачный договор

Изменение режима собственности супругов: брачный договор, последствияЭто двусторонняя сделка, определяющая права и обязанности супругов в отношении их имущества, его содержания и несения расходов в случае развода. Он заключается до вступления в брак, в момент его регистрации или через какое-то время после его заключения. Для этого мероприятия закон не устанавливает временных ограничений.

В договоре муж и жена определяют, на какое имущество будет распространяться статус совместного, раздельного и долевого имущества. Договорные нормы могут относиться как ко всей имущественной массе, так и к ее отдельным частям.

Как правило, брачный контракт составляется с соблюдением равноправия сторон и в одинаковой степени учитывает интересы мужа и жены. Если же в результате его подписания одна сторона полностью или в большей части лишается имущественных прав, то такая сделка может быть оспорена и отменена через суд.

Что касается других случаев аннулирования брачного договора, то оно производится по обоюдному решению сторон или в суде.

Ни один из супругов не имеет права отказаться от исполнения условий договора в одностороннем порядке.

Соглашение о разделе имущества

Изменение режима собственности супругов: брачный договор, последствия

В брачном контракте стороны имеют право определить любые режимы собственности – долевой, раздельный, совместный. В соглашении совместный режим не указывается. Поскольку в нем уже нет смысла, так как имущество подлежит разделу и в любом случае не может быть совместным. С помощью этого документа стороны урегулируют имущественные претензии без суда.

Другие способы изменения режима собственности супругов

В законе определены только две возможности изменения супругами режима их собственности, о которых рассказано выше. Однако, на практике встречаются и другие способы, с помощью которых собственность переходит в долевую, раздельную или совместную. К ним относятся:

  1. Учредительный договор – допускается в тех случаях, когда муж и жена выступают учредителями коммерческого субъекта, то есть на них распространяются нормы корпоративного права. Учредительный документ определяет объем, характер имущества компании, принадлежащего каждому супругу. Оно может находиться в режиме совместной, долевой и раздельной собственности. Его действие распространяется исключительно на имущество компании.
  2. Договор купли-продажи – речь идет о сделке, где сразу будут определены доли в процентах или частях, причитающиеся мужу и жене. В этом случае по умолчанию имеет место режим долевой собственности.

Что такое долевая, совместная и общая собственность

Говоря об имущественных режимах, нельзя не объяснить их значение.

  1. Совместная собственность. Под общей совместной собственностью мужа и жены признается все нажитое ими во время брака. В отношении этих вещей они являются равноправными собственниками, то есть каждому полагается ровно половина, если брачным договором не предусмотрено иное. Доли имущества при этом не выделяются, и оно признается полностью общим. Продать или подарить такое имущество они имеют право только вместе, по обоюдному согласию.
  2. Раздельная собственность. Под категорию раздельной собственности подпадает все, что получено до брака, а также в браке по наследству, в дар или по другим безвозмездным сделкам. Супруг является единоличным собственником такого объекта и может распоряжаться им по своему усмотрению, без согласия второй стороны.
  3. Долевая собственность. При долевой собственности каждой стороне в общем имуществе причитается определенная доля. Причем не обязательно половина. Доля может быть любой. Это обстоятельство всегда отражено в правоустанавливающих документах. Оно предполагает, что расходы на содержание муж и жена несут отдельно, каждый от своего имени, и каждый имеет право самостоятельно распорядиться принадлежащей ему долей.

Правовые последствия изменения режима собственности

Вне зависимости от способа, которым произведена смена законного режима собственности, эта процедура имеет ряд последствий для обеих сторон. В частности:

  • При переходе совместной собственности в долевую или раздельную презумпция равноправия сторон прекращает свое действие. В результате чего супруги уже не смогут рассчитывать на равные доли имущества при разводе.
  • При переходе имущества в раздельную собственность одного из супругов, второй полностью теряет юридические права на него. Если речь идет о жилой недвижимости, то утрачивается и право проживания в ней.
  • Трансформация наследственного права одного из супругов. Поскольку в некоторых случаях он лишается возможности наследовать ровно половину после смерти мужа или жены.

Правовые последствия носят необратимый характер. Они аннулируются только в том случае, если соглашение или брачный договор будут отменены или признаны недействительными.

Источник: https://urpomosh03.ru/semejnoe-pravo/zaklyuchenie-i-prekrashhenie-braka/izmenenie-rezhima-sobstvennosti-suprugov

Изменение режимов собственности супругов в брачном договоре

Существующим законодательством устанавливается законный режим имущества супругов, а все, что нажито за годы брака считается совместной собственностью. Между тем, именно это имущество часто является предметом спора при разводе, поэтому закон предусматривает изменение режима собственности супругов. Рассмотрим эти режимы и способы их изменения, не забывая о правовых последствиях.

Режимы собственности имущества супругов

Живя в браке, супруги не только продолжают человеческий род, но и наживают имущество, которое, согласно положениям статей 33, 34 СК РФ и статьи 256-й ГК РФ, считается совместно нажитым. Предусматривает закон и изменение существующего уклада в виде смены режима собственности на один из трех существующих:

  1. Режим совместной собственности, подразумевающий, что все нажитое за годы совместного проживания является общим. В этом случае, даже имущество, которым владел один из супругов до свадьбы, может стать совместной собственностью, если при заключении брачного контракта такая возможность не была исключена, к примеру.
  2. Режим долевой собственностью, использование которого позволяет четко разделить вклад каждого из супругов в «общее дело». Закон в этом случае четко разделяет размер долей каждого из супругов, а это означает, что в случае развода проблем с разделом возникать не должно, в принципе.
  3. Режим раздельной собственности, означающий на практике, что все приобретенное имущество будет находиться в раздельной собственности. Между тем, на практике установить такой режим сложно, так как супругам придется вести полный реестр того, что было куплено, и за какие деньги. Поэтому такое правило чаще действует в отношении конкретного имущества, при этом юридическая практика показывает, что это касается чаще всего только зарегистрированного имущества.

Специалисты, между тем, утверждают, что ни один из трех существующих режимов собственности не является универсальным.

По их мнению, лучшим решением вопроса является заключение соглашения между супругами, в котором предусматриваются элементы всех существующих режимов собственности.

Остается выяснить, какие способы изменения режима собственности существуют, понять их преимущества и недостатки.

Брачный контракт

Согласно положениям 33-й статьи Семейного кодекса, установленный законом режим владения совместно нажитым имуществом, де-юре прекращает свое действие в случае заключения сторонами брачного контракта, в котором прописываются все спорные моменты, права и обязанности сторон при расторжении брака, и особенно если речь идет об имущественных спорах. Контрактом не редко предусмотрено, что имущество может принадлежать им, как по праву совместной собственности, так и в режиме долевой, раздельной собственности. Предусматривает брачный договор также такие вопросы, как расходы по содержанию имущества, устанавливаются также сроки его прекращения, а это может случиться с наступлением очередной даты или определенного события в жизни супругов.

Такой контракт между супругами заключается чаще всего до вступления в законный брак, хотя и «действующие» супруги часто прибегают к этому цивилизованному инструменту решения спорных моментов.

Соответственно, брачное соглашение прекращает действие после развода. Семейный кодекс предусматривает и досрочное расторжение брачного договора (ст. 43 СК), а достигается это по соглашению сторон или в одностороннем порядке, но по решению суда.

Соглашение о разделе имущества

Изменить законный режим владения имуществом, вступающий в силу после брака, можно также, заключив соглашение о разделе имущества.

Регламентируется это процессуальное действие положениями статьи 38-й СК РФ, а составляется такой документ, как правило, в ходе бракоразводного процесса, хотя в некоторых случаях супруги могут разделить имущество, находясь в законном браке.

При заключении такого соглашения изменяется режим собственности имущества супругов, которая переводится из совместной собственности в долевое или раздельное владение.

При заключении соглашения о разделе учитывается реально существующее имущество, при помощи юриста надо указать:

  • полное наименование объекта собственности,
  • его стоимость
  • кому конкретно переходит имущество после развода.

Как и в случае заключения брачного контракта, соглашение может касаться всего имущества и отдельных частей, при этом есть возможность составления соглашения на отдельный имущественный объект.

Помимо брачного договора и соглашения между супругами, чтобы разделить собственность можно договориться об определенной доле в общем имуществе, также при покупке движимого или недвижимого имущества можно определить доли в договоре купли-продажи. Разделить доли поможет и учредительный договор, но в данном случае супруги выступают также как субъекты гражданского права.

1 000

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/brak-razvod/brak/izmenenie-rezhima-sobstvennosti-suprugov/

Изменение режимов собственности супругов в брачном договоре

Как известно, по общему правилу любое имущество, приобретаемое супругами во время брака, становится их совместной собственностью.

В соответствии с Семейным кодексом, посредством брачного договора супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.Рассмотрим каждый из указанных режимов:

1. Режим совместной собственности. В данном случае происходит изменение режима имущества, которое по закону является

собственностью каждого из супругов и действует при отсутствиибрачного договора на режим совместной собственности.

Установление указанного режима целесообразно, когда супругихотят, чтобы какое-то имущество, полученное одним из них до бра-ка, вошло в состав их общей совместной собственности.

Например,брачный договор может содержать такой пункт:«Земельный участок, приобретенный женой до вступления вбрак, в период брака и в случае его расторжения, является сов-местной собственностью супругов».Пример из практики.

Петр и Екатерина состояли в браке. В собственности

Петра еще до вступления в брак находился полуразрушен-ный дом без электричества и водопровода. Супруги решиливложить совместные деньги в ремонт и обустройстводанного дома.

Читайте также:  Какие нужны документы для развода с несовершеннолетними детьми

Чтобы Екатерина чувствовала себя ком-фортно, Петр предложил Екатерине перевести дом из еголичной собственности в их совместную собственность.Они заключили брачный договор, в котором прописали,что указанный дом становится совместным с моментазаключения брачного договора.2.

Режим долевой собственности. Установление данного ре-жима означает, что имущество супругов переходит в их долевуюсобственность.

Такой режим позволяет в большей степени учестьразмер вклада каждого из супругов средствами или личным трудомв приобретение имущества или в ведение общего хозяйства. Приэтом желательно четко определить размер долей супругов.Пример из практики.

Олег и Оксана состояли в браке. У Олега в собственно-

сти была квартира стоимостью 10 млн рублей,в собственности Оксаны – квартира стоимостью 5 млнрублей. Оба супруга давно мечтали о своем доме. Так сов-пало, что их общие знакомые продавали чудесный дом за 15млн. На семейном совете было решено продать обе квар-тиры и купить дом.

Купив дом, супруги решили внести дополнение в уже заключенный между ними брачный договор,согласно которому в отношении купленного дома будетустановлен режим долевой собственности: 2/3 доли в правеобщей долевой собственности на указанный дом будетпринадлежать Олегу, 1/3 доли – Оксане.3. Раздельная собственность супругов.

При установленииданного режима супруги могут определить, что все имущество,приобретаемое ими, будет относиться к раздельной собственности,либо установить это правило только в отношении конкретногоимущества, так как установление режима полной раздельнойсобственности на имущество, нажитое во время брака, достаточнопроблематично.

В последнем случае супругам необходимо каждыйраз в момент приобретения вещи фиксировать, кем из супругов и накакие средства приобретена данная вещь. В итоге получится специ-альный реестр (что-то типа «амбарной книги»), где вносимые све-дения будут удостоверяться подписями супругов.

Поэтому гораздо более разумным представляется установлениережима раздельной собственности только на регистрируемое иму-щество. Это дает возможность определить в брачном договоре, чтотот из супругов, на чье имя зарегистрировано имущество, и являет-ся его собственником.Пример из практики.

Павел и Анастасия заключили брак, когда им было

каждому по 40 лет, и за плечами каждый имел опыт раз-вода с разделом имущества. Оба – успешные состоявшиесялюди. Анастасия была топ-менеджером крупной компании,Павел – предпринимателем. У каждого из супругов в соб-ственности находилось по несколько объектов недвижи-мости.

Дабы не нагружать свою семейную жизнь имущественными вопросами, Павел и Анастасия заключили брач-ный договор, согласно которому был установлен режимраздельной собственности.

В брачном договоре преду-смотрели, что любое имущество и имущественные права, приобретаемые ими в браке, будут принадлежать томуиз супругов, на кого они оформлены, в том числе все видыдоходов, предметы роскоши и доли в юридических лицах.

Отдельно внимание они уделили обязательствам: согласноих брачному договору, супруг не отвечает по обязатель-ствам второго супруга, возникшим без его письменного со-гласия.Наиболее приемлемым, на мой взгляд, является сочетание вбрачном договоре всех трех режимов собственности.

Например,супруги могут договориться, что все предметы домашнего обиходаявляются общей совместной собственностью, бытовая техника яв-ляется собственностью одного из супругов, доходы от предприни-мательской деятельности являются долевой собственностью, а на

объекты недвижимости распространяется режим ра

Источник: https://evgeny-terehov.ru/izmenenie-rezhimov-sobstvennosti-suprugov-v-brachnom-dogovore

Правовые основания изменения законного режима имущества супругов: некоторые вопросы

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В ч.1 ст. 33 СК РФ указано, что законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Возникает вопрос, каким именно договором может быть изменен режим совместной собственности супругов.

Кроме брачного договора супруги могут заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества, соглашение об определении долей в общем имуществе, договор купли-продажи с определением долей в приобретаемом имуществе, учредительный договор и некоторые другие. Е.А.

Чефранова отмечает, что было бы неправильным в современных условиях либерализации, ухода от жестких императивных предписаний навязывать в качестве единственно возможного способа изменения режима отдельных, нажитых в браке, вещей исключительно брачный договор или соглашение о разделе имущества, поскольку возможность заключения таких договоров прямо предусмотрена в семейном законодательстве, отказывая супругам в иных способах и формах урегулирования складывающихся между ними имущественных отношений.[1]

Чтобы ответить на поставленный вопрос, необходимо определить содержание понятия «законный режим имущества супругов». Л.Б. Максимович и  И.В.

Жилинкова полагают, что под законным режимом следует понимать порядок, установленный в законе в отношении имущества супругов и действующий при отсутствии брачного договора, причем этот порядок имеет универсальный характер, так как рассчитан на всех лиц, обладающих статусом супругов.[2] Толкование п.1 ст.

33 СК РФ в отрыве от других норм Кодекса может привести к неправильному заключению, что российское законодательство устанавливает режим всеобъемлющей общности супружеского имущества,  тогда как при систематическом толковании становится ясным, что совместная собственность супругов на имущество, нажитое во время брака, сочетается с раздельной собственностью каждого из них (ст.

36 СК РФ). Соответственно законный режим имущества супругов определяется как установленные законом основания и пределы объединения имущества супругов, а также порядок и условия приобретения, изменения и прекращения прав на имущество, входящее в состав супружеской общности.[3]

С.И. Реутов, И.С. Закалина определяют, что иной режим собственности может быть установлен супругами только в том случае, если они заключили соответствующий брачный договор.[4]Т.В.

Шершень считает изменение законного режима имущества супругов возможным только посредством заключения брачного договора, хотя признает, что в практической деятельности имеют место случаи, когда при отсутствии брачного договора на государственную регистрацию представляется договор купли-продажи, по которому квартира переходит супругам на праве общей долевой, а не общей совместной собственности.[5] Таким образом, С.И. Реутов, И.С. Закалина, Т.В. Шершень отрицают возможность заключения иных соглашений между супругами и изменения ими законного режима имущества супругов.

М.Н. Илюшина, С.Ю. Чашкова отмечают, что договор об установлении долевой собственности, лежащий в основании выдачи нотариусом свидетельства на долю в праве на общее имущество супругов (ст.

74 Основ законодательства о нотариате), по своей правовой цели очень напоминает брачный договор, так как направлен на изменение законного режима имущества супругов.[6]  Е.А.

Чефранова задается вопросом: «Обязательно ли любое соглашение супругов, направленное на выведение из-под действия режима общности отдельных совместно нажитых вещей, рассматривать исключительно как брачный договор?.. На первый из вопросов ответ, бесспорно, может быть только отрицательным, и этот ответ дает сам закон — п. 2 ст. 38 СК РФ».[7]

Возможность заключения соглашения о разделе общего имущества прямо предусмотрена п. 2 ст. 38 СК РФ.

Такие соглашения направлены на прекращение режима общей совместной собственности и возникновение режима раздельной собственности каждого из супругов (бывших супругов) на часть или все нажитое в браке имущество.

В отношении остального имущества, как наличного, так и будущего, продолжает действовать законный режим имущества супругов.

Судебная практика идет по пути признания возможности заключения таких соглашений между супругами.

В постановлении ФАС Уральского округа сказано: «Таким образом, имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из них оно оформлено, поскольку иное не установлено брачным или иным соглашением, а также кем из них вносились деньги при его приобретении».[8]

О возможности заключения между супругами соглашения о разделе имущества говорится в определении Липецкого областного суда:  «В соответствии со ст.

39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как видно из материалов дела, стороны состояли в браке с 4 марта 1995 года по 2 июня 2009 года, от совместной жизни имеют 2 несовершеннолетних детей, соглашение о разделе имущества между ними не достигнуто».[9]

Еще одним из наглядных примеров признания соглашения о разделе общего имущества супругов является постановление Третьего арбитражного апелляционного суда РФ: «Ссылка ответчика на то, что подписанное супругами Майер соглашение от 01.09.

2005 является брачным договором, неосновательна, поскольку статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации допускает производить раздел не всего имущества супругов, и в этом случае та часть имущества, которая не была разделена, составляет общее имущество супругов».

[10] Хотя до этого решения в Постановлении Третьего арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2008 г. N 03АП-304/2008 по данному делу было сказано следующее: «Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Следовательно, указанная статья предусматривает, что законный режим имущества супругов может быть изменен только брачным договором. Брачный договор между Майер П.Я и Майер Л.А. не заключался».[11]

Спорным, как в научной литературе, так и на практике, является вопрос о возможности приобретения супругами имущества в общую долевую собственность в отсутствие брачного договора. О заключении супругами соглашения об определении долей в общем имуществе действующий Семейный кодекс упоминания не содержит.

Однако в соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Определение доли каждого из супругов в праве собственности заключается в прекращении совместной собственности с возникновением долевой, в отличие от раздела, предполагающего прекращение существования общей собственности вообще и установление раздельной собственности на объекты, являвшиеся предметом соглашения. Н. М.

Ершова отмечает: «Выдача свидетельства о праве собственности на часть общего имущества супругов и договоры раздела общего имущества между ними имеют в принципе общую основу. В обоих случаях прекращается общность имущества супругов в отношении определенного имущества.

В обоих случаях налицо соглашение между супругами, оформляемое либо совместным заявлением на выдачу свидетельств о праве собственности, либо договором, закрепляющим право собственности на конкретные вещи».[12]

На практике возникает вопрос: будет ли правомерным включение в договор купли — продажи условия о том, что супруги приобретают недвижимость в каких-либо долях? Существует несколько позиций в нотариальной практике: 1) без брачного договора супруги могут купить имущество в долевую собственность, определив в договоре свои доли только равными (равенство прав супругов на имущество в целом); 2) супруги имеют право определить при покупке имущества размер доли каждого из них по своему усмотрению без предварительного заключения брачного договора 3) невозможно заключение такого договора купли-продажи без предварительного заключения брачного договора.[13]

О.А.Федорова  полагает, что в данном случае при заключении договора купли – продажи объекта недвижимости до его поступления в собственность (если предмет сделки – жилое помещение, то права и обязанности вообще возникают только с момента регистрации данного договора – п.2 ст.

Читайте также:  Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов как составить мировое, цена, сколько стоит

558 ГК РФ) нельзя воспользоваться конструкцией соглашения об определении долей для изменения режима приобретаемого имущества, т.к. соглашение должно заключаться по поводу имущества, уже нажитого супругами.

Некоторые специалисты считают, что такой договор является смешанным, и он может содержать элементы брачного договора или соглашения об определении долей. Относить подобный договор к категории смешанных нельзя, т.к.

супруги при заключении договора купли – продажи выступают на стороне покупателя, и включать в этот договор элементы соглашения, сторонами которого они выступают как супруги и которое не имеет никакого отношения к продавцу, они не могут.

В такой ситуации избежать поступления имущества в общую совместную собственность можно только путем заключения брачного договора. В одном из своих решений Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга указал, что «приобретение каждым из супругов в период брака по ½ доли в праве собственности на квартиру не умаляет правовую сущность приобретенного супругами имущества как их совместной собственности, приобретенной супругами за счет их общих доходов»[14].

Противоречива практика по отношению к сделкам по отчуждению долей в уставном капитале. В Определении ВАС РФ и Постановлении ФАС Северо-Кавказского округа по тому же делу по иску гражданки Нетеса В.В. к гражданину Нетесе В.И.

, обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Прибой Сервис»» о признании права собственности на долю в уставном капитале общества в размере 45%, уменьшении доли, принадлежащей Нетесе В.И.

, до 45% и обязании общества внести соответствующие изменения в его учредительные документы, было указано на то, что учредительный договор, в котором определены доли супругов в уставном капитале ООО, является договором, изменяющим законный режим имущества.[15]

В других решениях встречался и иной подход к определению режима доли. В данном случае суд не дал оценку тому обстоятельству, что доля каждого из супругов является общим имуществом супругов и подлежит разделу как два самостоятельных объекта с учетом гражданско-правового режима доли.

Заключение учредительного договора между супругами как учредителями ООО не имело своей правовой целью изменение законного режима имущества супругов, они действовали как обычные участники гражданского оборота. ФАС Восточно-Сибирского округа указал, что суды пришли к выводу о том, что гражданин Майер П.Я.

вправе был уступить гражданину Шароглазову В.В. как свою двадцатипроцентную долю, так и часть доли, принадлежавшей его супруге в размере 50%, поскольку названное имущество являлось общей совместной собственностью супругов. Такой вывод был сделан судами со ссылкой на статьи 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации.

При этом суды не учли, что нормы статей 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливают лишь состав объектов общей совместной собственности супругов и его правовой режим.

Порядок уступки долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью регулируется не данным нормативным актом, а нормами корпоративного законодательства.[16]

Очевидно, разрешить противоречия можно, если проанализировать существо брачного договора, так как именно он, по мнению законодателя, может изменить режим совместной собственности супругов:

1.

 Существует позиция, что изменение хотя бы одного имущественного права или одной имущественной обязанности супруга, которая обычно подпадает под законный режим имущества супругов, на будущее время – существенное условие брачного договора.[17] Данный критерий позволил бы отграничить брачный договор от иных соглашений, которые направлены только на совместно нажитое, имеющееся в наличии имущество.

2. По своему содержанию брачный договор предусматривает установление как режима общей совместной собственности, так и режима общей долевой или раздельной собственности, иными соглашениями же предусматривается установление только общей долевой или раздельной собственности.

Так можно задать вопрос: «Насколько в полной мере изменяют законный режим имущества супругов иные соглашения?» Становится ясным, что только брачный договор способен в полной мере изменить установленный законом режим совместной собственности супругов. Более того, Е.А.

Чефранова обращает внимание на то, что существенным условием брачного договора является изменение «правового режима имущества супругов по сравнению с установленным законом режимом общности приобретений».[18]

3.  Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ). Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

В отличие, например, от соглашения о разделе общего имущества супругов, которое не требует обязательного нотариального удостоверения (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Думается, что тем самым законодатель предполагал закрепить некие гарантии, в том числе гарантии прав кредиторов при заключении, изменении или расторжении брачного договора (ст.46 СК РФ).

Представляется, что заключение иных соглашений между супругами отвечает общим тенденциям расширения прав и свобод личности в сфере правового регулирования семейных отношений.

Такие соглашения имеют целью изменение законного режима имущества супругов, что, несомненно, сближает их с брачным договором.[19].

Однако только брачный договор может быть направлен как на наличное имущество, так и на имущество, которое будет приобретено супругами впоследствии (будущее имущество) и способен в полной мере изменить режим совместной собственности супругов.

В связи с этим, разрешение перечисленных проблем видится в усовершенствовании законодательства и приведении к единообразию существующей нотариальной практики оформления договоров и практики регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, четкого разделения корпоративного и семейного права.

Литвинова Нина Олеговна, студентка Юридического института Сибирского  федерального университета

Научный руководитель: Рычкова Наталья Юрьевна, старший преподаватель кафедры гражданского права Юридического института Сибирского  федерального университета 

[1] Чефранова Е.А. Порядок и условия совершения сделок между супругами//Нотариус. 2005.N 001. С.15.

[2]См.:Максимович Л.Б. Брачный договор. М.: Ось – 89, 2001.  С.32.

  См.:Жилинкова И.В Правовой режим имущества членов семьи. Харьков: Ксилон , 2000. С.166.

[3]Чефранова Е.А. Имущественные отношения супругов. М.: Эксмо, 2008. С.30.

[4] Реутов С.И., Закалина И.С. Брачный контракт.  Пермь. 2007. С. 9.

[5]Шершень Т.В. Брачный договор как основание изменения законного режима имущества супругов// Нотариус. 2009. N 2. С.39.

[6] Илюшина М.Н., Чашкова С.Ю. Особенности договорных форм раздела общего имущества супругов предпринимательского назначения//Законы России: опыт, анализ, практика. 2010. N 3. С. 28.

[7] Чефранова Е.А. Порядок и условия совершения сделок между супругами// Нотариус.  2005.N 001. С.15.

[8]Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 27 июля 2010 г. N Ф09-4855/10-С3 по делу N А47-7309/2009// СПС «Консультант плюс».

[9]Определение Липецкого областного суда от 11 ноября 2009 г. N 33-2442/2009// СПС «Консультант плюс».

[10]Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда РФ  от 11 марта 2009 г. N А33-14623/2006-03АП-107/2009// СПС «Консультант плюс».

[11]Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2008 г. N 03АП-304/2008// СПС «Консультант плюс».

[12] Ершова Н.М. Имущественные правоотношения в семье. М.: Наука, 1979. С. 11.

[13] Гарин И., Таволжанская А. Оформление прав собственности супругов// Российская юстиция. 2003. N7.C.30.

[14] См. Федорова О.А. Нотариальная практика: актуальные проблемы// Закон. 2008.  N 4. С. 186-187.

[15] Определение ВАС РФ от 4 августа 2008 г. N 9739/08 по делу N А53-7093/2007-С1-33 Арбитражного суда Ростовской области и Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 9 апреля 2008 г. по делу по делу N А53-7093/2007-С1-33// СПС «Консультант плюс».

[16] Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа на постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2009 года по делу N А33-14623/06 Арбитражного суда Красноярского края// СПС «Консультант плюс».

[17] Гражданское право: Учебник / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. Т. 3. М.: Проспект, 2001. С. 369.

[18] Чефранова Е.А. Имущественные отношения супругов. М.: Эксмо, 2008. С.144-145.

[19]Низамиева О.Н. Соглашение об определении долей в общем имуществе и соглашение о разделе общего имущества супругов: особенности правового регулирования // СПС «Консультант плюс».

Источник: https://krasn.pravo.ru/news/view/30457/

Изменение режима собственности супругов

Ст. 33 Семейного кодекса РФ (СК РФ) установлен законный режим имущества супругов, который может изменяться по соглашению сторон (договорной режим). Речь идет о модификации общей совместной собственности в долевую, раздельную или наоборот.

Способы такого изменения недостаточно четко регламентированы действующим законодательством. Однако это не означает того, что муж и жена не могут прибегать к тем из них, которые не указаны в СК РФ.

При этом, заинтересованным лицам необходимо помнить о правовых последствиях изменения имущественного режима.

Способы изменения режима собственности супругов

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 33, 34 СК РФ указано, что практически любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместно нажитым, или, говоря иными словами, на него распространяется законный режим.

При этом действующее законодательство РФ предусматривает случаи, когда стороны могут изменить его. Здесь речь идет о таких способах, как заключение брачного договора, соглашения о разделе имущества, определения долей и пр. Рассмотрим их несколько подробнее.

Брачный договор

Ст. 33 СК РФ прямо установлено, что законный режим прекращает свое действие в том случае, когда между мужем и женой заключается брачный договор. Ст.

40 СК РФ понимает под ним соглашение, которое определяет имущественные права и обязанности супругов при расторжении брака.

При этом необходимо отметить, что он может быть заключен как лицами, вступающими в брак, так и между состоявшимися супругами в любой период времени до момента его прекращения.

Важным обстоятельством, на которое здесь необходимо обратить внимание, это форма брачного контракта. Он всегда составляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению.

Именно в нем супруги устанавливают, что имущество может принадлежать им не только на праве совместной, но и долевой или раздельной собственности. При этом данное может относиться как ко всему имеющемуся имуществу, так и к отдельным его частям (в том числе приобретенного в будущем).

Помимо указанного, все права и обязанности супругов по содержанию данного имущества, несению расходов на него также довольно четко определяются в этом соглашении. В то же время такие условия могут ставиться в зависимость от наступления каких-либо обстоятельств или ограничиваться сроками.

Порядок изменения и расторжения брачного договора регламентирован ст. 43 СК РФ и соотносится с требованиями, установленными ст. 450 ГК РФ, т.е. это возможно осуществить по соглашению сторон либо в судебном порядке (односторонний отказ в этом случае недопустим). В то же время такое соглашение также может быть признано недействительным.

Соглашение о разделе имущества супругов

Еще одним способом изменения законного режима имущества супругов является соглашение о его разделе (ст. 38 СК РФ). Как правило, такой документ составляется во время расторжения брака, однако, его заключение возможно и в период существования брака, все зависит от волеизъявления супругов.

Форма такого соглашения обычно письменная, не требующая обязательного нотариального удостоверения. Однако, по усмотрению сторон, оно может иметь место (п. 2 ст. 38 СК РФ, ст. 163 ГК РФ).

Читайте также:  После рождения ребенка испортились отношения с мужем

По своему содержанию оно также подразумевает изменение «состояния» имущественного режима с общей совместной собственности на долевую или раздельную.

В этом документе необходимо четко указывать наименование имущества, его стоимость, кому оно переходит (если не целиком, то в какой доле).

Отличительной особенностью в этом случае является то, что в соглашении может быть указано только то имущество, которое непосредственно имеет место быть в действительности.

Также как и при заключении брачного договора, соглашение о разделе имущества может быть составлено в отношении всего совместно нажитого имущества, либо его отдельной части. Более того на каждый вид имущества может быть составлен отдельный документ.

Пример

В общей совместной собственности супругов Петровых находится имущество: 2 двухкомнатные квартиры, 3 земельных участка, 1 дача, 2 автомобиля и 100 акций. Брачного договора ими не заключалось.

При этом супруги решили разделить данное имущество посредством соглашения, но отдельное на каждый из указанных видов.

Так, у них на руках окажется три вида соглашения о разделе имущества: недвижимости — в отношении квартир, дачи и земельных участков, движимого имущества — автотранспортные средства, а также в отношении ценных бумаг.

Иные способы изменения режима собственности

Учитывая норму, указанную в ст. 33 СК РФ, можно предположить, что изменение режима имущества супругов возможно осуществить только путем заключения брачного контракта. В научной литературе также однозначного подхода к данному вопросу не имеется. Однако на практике это не совсем так. Об этом свидетельствует, прежде всего, п. 2 ст. 38 СК РФ о соглашении, связанном с разделом имущества.

И хотя в СК РФ дополнительных норм об изменении имущественного режима супругов практически найти невозможно, но все же исходя из норм, установленных ГК РФ (ст. 256) можно выделить следующие документы, которые позволяют осуществлять супругам «всевозможные операции» со своим имуществом:

  • соглашение об определении долей в общем имуществе;
  • договор купли-продажи с определением долей в приобретаемом имуществе;
  • учредительный договор.

В этих случаях супруги выступают не только как субъекты семейных, но и гражданских, в том числе корпоративных правоотношений.

Семейное право не должно ущемлять права супругов по распоряжению принадлежащим им имуществом более простыми и удобными способами, нежели чем заключение брачного договора.

Последствия изменения режима собственности супругов

Вне зависимости от способа, в соответствии с которым супруги решают изменить законный режим имущества, им необходимо помнить о тех правовых последствиях, которые несут в себе указанные действия. В частности, здесь речь идет о следующем:

  • в случае развода супруги не могут уже претендовать на раздел имущества в равных долях;
  • при передаче совместно нажитого имущества одному из супругов второй теряет право собственности на него в юридическом смысле слова;
  • более того, когда это касается жилых помещений, бывший супруг утрачивает и право проживания в нем;
  • порядок наследования вторым супругом в этом случае также меняется (поскольку он не обладает изначально половиной наследуемого имущества).

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Когда заключают брачный договор: до или после регистрации брака?

Он может быть заключен в любой период времени, но вступит в силу только с момента государственной регистрации брака.

Могу ли я в брачном договоре прописать, что принадлежащая мне доля в приватизированной квартире после расторжения брака или моей смерти перейдет моему сыну от первого брака?

Брачный контракт регулирует имущественные отношения между супругами. Дети согласно СК РФ не имеют право на имущество родителей. Доля в квартире, приобретенная в порядке приватизации, является Вашим личным имуществом (если иного не установлено в том же брачном договоре), поэтому разделу подлежать не может. Для того чтобы она перешла Вашему сыну в полном объеме, Вы можете составить завещание.

Источник: http://razvod-expert.ru/brachnyj-dogovor/soderzhanie/rezhim-sobstvennosti/

Изменение режима собственности супругов: брачный договор

Для удостоверения брачного соглашения, согласно которому происходит переход права собственности от одного супруга другому, нотариусу потребуются следующие документы:

  • Паспорта супругов. В них должна присутствовать отметка о регистрации семейных отношений.
  • Свидетельство о браке в случае заключения брачного договора супругами, состоящими в зарегистрированном браке.
  • Документы, подтверждающие факт законного владения имуществом, в отношении которого по брачному договору будет зарегистрирован переход права собственности на имя другого супруга. К таким документам относятся свидетельства о регистрации прав собственности, договоры купли-продажи и дарения и иные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы в зависимости от конкретного случая. В случае перехода права собственности по брачному договору в отношении недвижимого имущества супругам следует обратиться в регистрирующий орган и предъявить удостоверенный нотариусом договор, чтобы внести соответствующие изменения в ЕГРП и официально закрепить права нового собственника имущества.

Муж и жена вправе определить, владение какой собственностью станет общим, а какой — раздельным. При разводе это позволит обойтись без судебного разбирательства и расторгнуть отношения без лишних затрат времени.

Возникновение совладения

В сфере недвижимости законодательные нормы определяют несколько обстоятельств, при которых имущество является совместным, а значит, им не может распоряжаться только один супруг:

Недвижимость была во владении одного из супругов до официальной регистрации брака До расторжения брака владение совместное и оба имеют равные права пользования. Если супруг, которому объект принадлежал ещё до вступления в брак, умер, то второй супруг наследует это имущество. Если же брак расторгнут, то он не имеет права претендовать на долю недвижимости. Исключением является доказательство в суде того, что он вложил большую часть средств в её приобретение.
Получение недвижимого объекта одним из супругов по дарственной Имущество, полученное в результате договора дарения, не является совместной собственностью и ни при разводе разделено между супругами не будет.
Недвижимое имущество было приобретено в период официального брака кем-либо из супругов или на их совместные средства При разводе такая собственность делится между супругами поровну, если только они не оговорят и письменно не зафиксируют иные условия раздела или раньше не выделили отдельные доли.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Где жить, если нет дома, квартиры

Госпошлина за регистрацию брачного договора

Брачный договор должен быть в обязательном порядке быть заверен нотариусом. Документ вступает в силу, когда стороны состоят в браке.

И тут возникает правовой нюанс. Если контракт заключают уже поженившиеся пары, то все в порядке – после подписания и нотариальной заверки договора он начинает действовать. Но как быть тем, кто только собирается сыграть свадьбу? Все просто: вы заключаете договор, еще не состоя в браке.

Юрист его заверяет. Но законную силу документ получает только после того, как вы получаете свидетельство о регистрации брака. Если же свадьба по каким-то причинам не состоялась, то имеющийся брачный контракт превращается в обычную бумажку.

Внимание

Что регулирует брачный контракт Договор, заключаемый между супругами, это своеобразная страховка. Любовь – любовью, но в современном мире лучше заручиться какими-то официальными гарантиями.

Брачный договор рассматриваем образец о раздельной собственности супругов

Как бы ни распределялось в брачном договоре имущество между членами семьи, деньги из фонда маткапитала всегда сохраняются за родителями и детьми в одинаковых долях. Любые положения брачного контракта, идущие вразрез с этим правилом, определяются законом как ничтожные.

Отказ от части имущества (добровольный или принудительный), приобретённой на средства маткапитала, невозможен, пока дети не достигнут совершеннолетия.

До наступления этого возраста все вопросы с банком, предоставившим ипотеку, будут решаться судом с участием органов опеки и попечительства. Как расторгнуть брачный договор? Расторгнуть соглашение можно по инициативе обоих супругов.

В одностороннем порядке договор расторгается только через подачу иска в суд. По обоюдному согласию документ может прекратить своё действие после регистрации его расторжения и в нотариальном порядке.

Изменение и расторжение договорного режима

Брачный контракт и договорный режим, устанавливаемый им, могут быть изменены либо расторгнуты на основании обоюдного нотариально заверенного соглашения. Это общее положение. Односторонний отказ или самоличная корректура текста без обсуждения с партнером недопустимы.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как не платить алименты на содержание супруги

Если муж и жена не смогли договориться, изменить что-либо в контракте или разорвать его по иску одной из сторон вправе только суд.

В главе № 29 ГК предусмотрены следующие подоплеки:

  • существенное нарушение одной стороной прав другой, вследствие чего последняя лишается того, на что претендовала при составлении соглашения (например, муж без объективных причин отказывается материально поддерживать семью);
  • резкое кардинальное изменение обстоятельств по сравнению с изначальными условиями составления договора (они должны быть непреодолимыми, как инвалидность, болезнь, потеря источника дохода, рождение отпрыска).

Есть и другие законные основания.

Причины недействительности контракта (полной либо частичной)

Арбитром в данном случае может выступать только суд. Возможные основания для вынесения данного решения следующие:

  1. согласно ГК недействительными признаются сделки:
  • нарушающие правопорядок, закон,
  • мнимые, притворные (ст. №170 ГК),
  • противоречащие нравственности (ст. №169 ГК),
  • совершенные недееспособными (злоупотребляющими алкоголем, наркотиками) гражданами, если при заключении сделки отсутствовал их попечитель (ст. №176 того же Кодекса),
  • совершенные с дееспособными, но временно не способными осознавать и контролировать свои поступки гражданами (ст. №177),
  • заключенные под давлением, в состоянии заблуждения (ст. №178), под влиянием обмана, насилия, угрозы, тяжелых, закабаляющих обстоятельств (ст. №179);
  1. несоблюдение нотариальных формальностей;
  2. один из супругов требует признать условия договора ущемляющими его, что подтверждается фактами и судебным разбирательством;
  3. сам брак оказался недействительным (но судья может сделать исключение в интересах невиновного супруга).

Заключение Для России договорный собственнический режим – еще новый и не совсем устоявшийся институт СК. Его правовая природа до сих пор обсуждается. Замена императивного законного урегулирования частноправовых имущественных отношений супругов более гибким договорным способом предоставляет гражданам большую свободу выбора при соблюдении законности и взаимных прав и обязательств.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Обязательно ли подавать на алименты при разводе

  • Брачный контракт дает возможность сохранить свои интересы в супружестве и после его разрыва людям из разных социальных слоев, с несоизмеримым уровнем достатка.
  • Договор не является незыблемым – его можно изменить, оспорить, разорвать в случае наступления непредвиденных факторов, при наличии которых в момент подписания контракта стороны не стали бы этого делать.
  • Договорной режим имущества неразрывно связан со способностью связывать себя брачными узами, дееспособностью граждан, поэтому он может заключаться только между двумя категориями субъектов – вступающими в брачный союз или уже состоящими в нем.

Adblockdetector

Источник: https://VsemoBrake.ru/other/rezim-sobstvennosti.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector